请问在衡阳市投资出租一房一厅的小房子如何？有市场吗？
衡阳人口数量：720.53万人 (2017年常住人口)，2018年末常住人口达724.34万人。同比增长0.53%。人口增长乏力、房屋市场需求不大。很容易成为接盘侠。
三四线城市以下的城市，买来投资的话，肯定是可以的，但是一定要选择核心区域的。
1、首选市区学区房
由于城市规模问题，这里不清楚衡阳是否有学区房的概念，有的话以学区为主要考虑；
2、次选市区商务中心
这类区域人口较为集中，租房需求大，且交通生活便利，租房价格和房屋增值空间都较大；
3、以支柱企业周边来买
这类城市一般来说，都会有1到2家规模较大支柱企业，这些支柱企业附近会聚集小的生活圈，房屋较好出租。但也有这个问题，这些区域较市区远，且收益不高，房屋增值空间不大。
4、***规划新区
买***的规划，对房价可期，但也存在风险！只要***规划调整将血本无归。新区配套设施成型缓慢，中途有概率出现因开发实力问题搁浅，地理位置不好的新房，更容易成为接盘侠。
另外一个关键因素，投资回报比的问题。
比如你投入10万元，买1套房，简单装修2万，每月出租500元，一年6000元。年回报为5%；这么算下来就比存银行利益高，是可以的。如果低于2.5%，意义就不是很大啦。
个人愚见，请指点，谢谢！
目前衡阳一房一厅的公寓租金多在1000-1500之间。而新房公寓的售价多数都在30万以上。如果算上装修和税费等其他成本接近40万了。
按照这个租售比，公寓的回报率在3%左右，而银行定期利息却可以做到5%-6%之间。如果你要买的公寓装修好总价在25万以内，是值得投资的。如果总价在40万，还不如存银行，利息会更高一些。
在衡阳市购多少面积的房子才可以转户口啊？
可以。面积在80平米以上的可以直接落户，80平米以下的2年以后落户。但不是像楼上的说的那样可以随意落户，北京、上海、杭州、深圳就是不可以买房落户的，长沙可以买房落户。
衡阳金溪园房子怎么样？
衡阳金溪园房子是一个位于衡阳市金溪园区的住宅房产项目，具体的房屋质量和居住条件会因具体的房源而有所差异。
一般来说，金溪园地理位置优越，交通便利，周边配套设施较完善，生活便利。然而，具体房子的好坏还要根据房屋面积、装修品质、楼层高低、环境景观等因素综合考虑。如果您对某个具体房源感兴趣，建议您前往现场考察，或者查阅相关评价和楼盘的用户反馈，以便更好地了解房子的实际情况。
衡阳35年的房子现在可卖多少钱？
衡阳35年的房子现在可卖2000-3000每平方。
目前衡阳市区二手房均价约5000-6000元每平方，但超过30年的房子，多是老破小，配套设施不完善，无物业管理，脏乱差，形成恶性循环。同时这样的小区不少业主都将房子出租出去，导致人员复杂，邻里关系紧张。
所以35年房龄的房子价格买不上去。
衡阳财富和园能办到房产证吗？
衡阳财富和园可以办理房产证。办理房产证的关键是符合相关政策和规定。只要该楼盘符合相关要求，并且开发商与购房者按照规定签订了购房合同，并缴纳了相应的税费，就可以办理房产证。然而，是否办理房产证还需要考虑当地***的审批流程和政策调整情况。最准确的信息可以咨询项目销售方或咨询当地房产管理部门。
