房屋面积可以重新测绘吗?
可以申请重新测量。 现在房屋的面积测绘是中介机构,可以随时要求进行测量。住宅用房测绘费一般是1.36元/㎡。如果确实有误差,可申请进行变更登记。根据测绘机构出具的测绘证明可办理更改。不过房屋面积更改后,相应的***暖费、物业费都会增多哦。
什么是房产测绘,房地一体?
房产测绘是指通过测量和绘制房地产的地理位置、面积、边界等信息,制作出详细的地图和图表。房地一体是指房地产和土地***的有机结合,通过合理规划和管理,实现房屋建设与土地利用的协调发展。
这种模式强调房地产开发要与土地利用规划相结合,确保房地产开发的可持续性和土地***的合理利用,促进城市的健康发展。
房产测绘实测该收哪些资料?规划验收在前还是房产实测在前?谢谢?
1、实测需要的资料,挑主要的说是这几样:
规划许可证含项目表——证明其建造合法,公安门牌号批复(房屋坐落与对应的房屋面积),成套的每个单体建筑物的各层建筑竣工图(含平、立、剖)——说明实际施工后、不会再变更的房屋现状,证明委托人身份的资料——测绘报告发给谁,向谁收费。
2、规划验收当然是在建筑面积实测后。
原因是:做面积实测时,可以在小区的道路、绿化还在施工中,但建筑物单体已竣工(条件还可以放松到室内设备安装还没完成)时进行。只要外墙脚手架已拆除就行。
但规划验收涉及到测绘绿化面积、道路面积、各项公共设施的建成、建筑物的地理坐标、净高、楼幢的间距,最重要的还要获知总建筑面积,以比对规划指标,验证是否超标。
如此的逻辑关系,决定了这两者的工作安排顺序,而无需文件规定,也没这样的文件。
房产测绘是按规划图还是实物?
依据规划局报批并盖章的规划核准图。
对于房屋预售制,在完工之前只能根据设计图纸对面积进行预测,那么这个图纸就是必须是规划局报批通过后的才有效,也就是所谓规划核准图,给到具备资质的预测绘单位,最终现场楼盖好之后再去实地测量看看有没有误差。
房屋建筑面积和房屋测绘面积的区别?
房屋建筑工程面积测绘与房屋建筑面积测绘的区别如下:
1.《房产测量规范》适用于商品房等建筑面积测量,规划和房产部门都应按照此规范执行。
2.《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价,而不适用于商品房建筑面积测量。判别房屋计算建筑面积的基本原则是:永久固定,层高2.20米(含2.20米)以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外)。
3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位;装饰性的建筑;与室内不相通的部位;沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑(除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外)。