房屋扩建改造装修,所发生的费用计入什么科目?
单位自有房屋装修费用金额比较大,应计入该房屋的入账价值中,也就是固定资产科目。 从会计核算上来看,房屋的大修通常不需改变房屋的原值;而房屋的装修、改建、扩建通常需要增加房屋的原值;《企业会计准则--固定资产》的规定,固定资产的更新改造、装修修理等后续支出,如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计,如延长了固定资产的使用寿命,或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低,则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出,应当确认为当期费用。 对于租入房屋的装修支出,根据企业会计准则和企业所得税法有关精神,如由承租人承担有关装修费用,作为承租企业的“长期待摊费用”,未计入出租方的房屋原值,所发生的装修支出可以不缴纳房产税,因而对于租入房屋由承租人承担的装修费用,所发生的装修支出部分不缴纳房产税。
单位自有房屋装修费用金额比较大,应计入该房屋的入账价值中,也就是固定资产科目。 从会计核算上来看,房屋的大修通常不需改变房屋的原值;而房屋的装修、改建、扩建通常需要增加房屋的原值;《企业会计准则--固定资产》的规定,固定资产的更新改造、装修修理等后续支出,如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计,如延长了固定资产的使用寿命,或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低,则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出,应当确认为当期费用。 对于租入房屋的装修支出,根据企业会计准则和企业所得税法有关精神,如由承租人承担有关装修费用,作为承租企业的“长期待摊费用”,未计入出租方的房屋原值,所发生的装修支出可以不缴纳房产税,因而对于租入房屋由承租人承担的装修费用,所发生的装修支出部分不缴纳房产税。
买房交房之后能不能把墙打掉重新设计?
买房交房之后能不能把墙打掉重新新设计?
不能把打墙掉更不能重新设计,因为房屋建设是统一规划、统一设计、统一施工的,每一层的房屋都不能随意打墙重新设计,随意打墙重新设计严重的影响整栋的工程质量,更危害整栋居户的生命财产安全,如业主发现有这类事发生应及时阻止,并举报到建筑工程质量监督部门。
农村老旧石头墙体房,内里如何装修?
答,一,农村用石头盖的老房子,一般都不用沙灰,是用泥土沙灰做的,抗震能力很差,二,不建议你去装修,如果需要非装修不可,你必须先把老房子加固后再去装修为妥,加固的方式是把旧的土墙皮刮掉。再用高标号水泥沙子泥,重新光墙,这样会坚固很多,墙体处理后变得平整,也便于装修。
可以考虑从以下几点着手:
在农村自己盖的房子有一个最大的好处,整体空间高大、宽敞。层高比我们现在住的商品房要高出来很多,好好装修,效果一定是完美的。首先内墙一定要弄平整,然后还是建议刷上白色立邦漆,这个整体看上去比较明亮、干净。
可以利用墙体是石头的,装修时发挥创意,最大限度得保留石头的本色,房间里搭配石头元素,也会带来意想不到的效果。比如在石头上做画,可以是一小幅,也可以是一组,甚至整面墙都是。然后上色,这样营造的效果好期待!
还是推荐轻装修,重装饰。添置一些实用大方的家具:比如买个大彩电、一张大床、一套沙发,必需的厨房小家电。买些绿植摆在厅堂和卧室,像绿萝、吊兰等垂吊类的,也可以是多肉等,这样一张罗,整个屋子一定看上去很洋气还很有生机。
亲戚朋友来你家串门,对你家的装修风格一定会羡慕,因为有特色啊。也花费不了太多,因为是只添置有用的物品,追求的是简单的生活方式。
农村老旧石头墙体房的装修要分三个步骤,
一既然是老旧石头墙体房,内墙肯定很脏,一定要用水冲洗干净,这样才能让水泥沙灰和石头墙面很好粘贴,***如墙面太脏不能和水泥沙灰紧紧粘合在一起,过不了多长时间,它就会掉下来。
二粉墙必须水泥标号加好点,水泥太少,水泥沙灰贴不牢;沙灰不要太稀,要干一点。
三粉白膏的时候一定要等先粉的水泥墙面干了才能进行,如果墙面没干,你一碰它就会掉下来。白膏一粉整个房子就亮堂了。
旧房改造装修流程及注意事项?
步骤:
2、结构优化
装修业主们或是因为自己对于老房的结构风格不满意,或是老房本身具备的结构并不是很符合现代的居住需要等等。比如可以考虑做开放式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等。
3、隐蔽工程
包括检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、[_a***_]是否已做密闭试验,电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
4、水路优化
5、电路优化
旧房中很多用的是铝线,但是铝已经过时并且很容易老化,使得其导电性差、易发热导致火灾隐患的威胁尤为突出,不仅如此,旧房中违章布线、设计容量不够等问题都是在改造中要着重关心的。
注意事项:
1、许多老房子的户型都是比较小的,功能分布不合理,照明不良等,许多老房子都是砖混结构。重建墙体时,第一个是承重地震部件,第二个是围护结构的分离。组件,以避免破坏承重墙,否则将留下严重的安全隐患。
2、旧房改造后,无需更换所有家具。对于质量是完美的,但表面有点旧,那么可以在家具表面上油漆,或翻新它,这样就可以节省很多钱。
3、在装修旧房的时候都会有水路管道出现老化的情况,所以装修的时候就要细心检查了,对于那些防腐严重的管道来说,就需要重新改装了,在更换的时候最好是换铜管或者是塑铝管道的好一些。