这么多大型开发商，如果你们买新房，你们首选什么房产开发商？
我的经验是买房子一定要买大开发商，大品牌，大楼盘！根据这么多年的观察，不说绝对，但是大部分楼盘***都是小开发商为多！毕竟大开发商都是上市企业，相对品牌影响力更大更规范！
绿地的比较好点，我是做装修监理这块的经我手的小区以及开发商的房屋质量，不罪人就不点名了，绿地的还是比较可以的，其他多多少少都会有很多的不合理的问题，绿地的问题相对比较少点。，那家开发商可以站出来说我的工程一点问题都没有那叫吹牛b
您好，1.万科地产
始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司
2.保利地产
大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力领先企业之一,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司
3.绿地地产
成立于1992年,上海市国有控股特大型企业集团,房地产龙头企业之一,中国企业500强,绿地控股集团有限公司
4.恒大地产
国内在建工程面积最大.进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌,著名品牌,恒大地产集团有限公司
5.中海地产
始创于1***9年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司
6.碧桂园
国内最大的房地产开发企业之一,房地产行业大盘开发模式的倡导者,香港联交所上市公司,碧桂园控股有限公司
7.华润置地
华润集团旗下,中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,领先的高端房地产发展商,上市公司,华润置地有限公司
8.龙湖地产
香港联交所主板挂牌上市公司,大型地产开发运营商,极具规模与竟争实力房地产企业,著名品牌,龙湖地产有限公司
9.世茂地产
中国最具实力的综合性房地产开发企业之一,首创地产行业“滨江模式”,上市公司,世茂房地产控股有限公司
10.富力地产
中国综合实力最强的房地产企业之一,上市公司,国内房地产界影响力品牌,广州富力地产股份有限公司
现在买新房对很多人来说都是头等大事，买哪个开发商确实是有区别的。
以前买房子住要考虑住的问题，大多数人地段好开发商一般都可以接受，以后的人更多的考虑居住体验、物业服务以及后期的溢价，选择品牌开发商的人会越来越多，所以我建议在同一地段，只要价格差距不是特别离谱，选择品牌开发商。
第一档次：万科、绿城、龙湖、中海
它们是在我心目中的第一档，不仅仅实地去看过他们的房子，也会听住过人的口碑，普遍评级比较高，85分以上。
1、万科
万科楼盘综合实力比较强，适合大众人群，中端产品定位，它的物业管理也是全国排前三的，溢价能力不错。
我们这边同一地区的楼盘，也是知名国企的楼盘14000带装修的均价，万科16000带装修，日光，说明大家对万科品牌的认可；
另外万科的物业质量好，物业费比同地段其他楼盘不算贵，老百姓认可。
2、绿城
绿城是我个人比较偏爱的品牌，绿城以做豪宅起家，现在也开始面向大众，做高端产品。它的产品在业界有口碑，质量过硬。别人一天一层楼，它一个星期一层楼，慢工出细活，做工扎实。
另外它的物业也在全国前三，服务非常人性化，针对不同年龄段的业主提供不同的服务。唯一的确定就是比同地段的楼盘贵上不少，但是住过绿城的人都不习惯住其他楼盘了，一些卖华*、金*的置业也会选择绿城。
3、龙湖和中海看过样板间，确实设计布局合理，做工精细，一看就非常专业，有自己的特色，另外网上口碑非常好，就排在一档。
第二档、恒大、金茂、华发、保利、新城等
这些开发商的产品、物业、环境等都有保障，就是缺了点个人特色，现在人越来越有个性，选择适合自己品味的楼盘也是门学问。我给70分。
第三档、碧桂园、绿地等时不时爆出点问题的楼盘。
碧桂园的质量相信很多人有所耳闻，建设周期短，做工粗糙，不过物业还是不错的，业主评论小区环境比自家都干净。我觉得在一些大品牌开发商不去，只有小开发商和当地开发商楼盘聚集的地方，碧桂园的房子一枝独秀，毕竟是大品牌，流程制度清晰明了，套路也少，比较值得信赖。我给60分。
买新房适合自己的就是最好的，买垫垫脚就可以买到的房子，毕竟要住好多年，祝大家都能买到诚心如意的房子。
房屋大修理应计入何科目？
按照《企业会计准则》规定，企业行政部门及固定资产的修理费应该计入管理费用科目。 一般情况下，固定资产投入使用之后，由于固定资产磨损、各组成部分耐用程度不同，可能导致固定资产的局部损坏，为了维护固定资产的正常运转和使用，充分发挥其使用效能，企业将对固定资产进行必要的维护。固定资产的日常修理费用在发生时应直接计入当期损益。企业生产车间(部门)和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入“管理费用”;企业专设销售机构的，其发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出，计入“销售费用”。固定资产更新改造支出不满足固定资产的确认条件，在发生时直接计入当期损益。 一般小额修理费计入管理费用 固定资产大修理支出是指为恢复固定资产的性能，对其进行大部分或全部的修理。当大修理费用没有***用预提的办法，并且支出较大，收益期超过一年的大修理支出，应当作为长期待摊费用处理。 固定资产大修理支出，必须同时符合下列条件：
1、修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;
2、修理后固定资产的使用年限延长2年以上 固定资产大修理支出的核算 固定资产大修理是对公司固定资产进行局部更新，如对房屋、建筑物进行翻修等。其特点是：修理范围大、间隔时间长、修理次数少、一次的修理费用大。固定资产大修理费用一般通过“在建工程”科目进行归集，大修理完工后，再将其结转到有关科目。由于大修理支出的发生不均衡，为了均衡成本负担，公司可以***用费用摊销或费用预提的方法。 (1)支付大修理费用时 借:在建工程 贷:相关科目 (2)大修理完工时，将修理费用分期摊销 如费用分摊期限在一年以内的: 借:待摊费用 贷:在建工程 如费用分摊期限在一年以上的: 借:长期待摊费用 修理费具体计入什么科目，要根据被修理部门区分，具体如下： 借：管理费用(管理部门修理费) 制造费用(车间修理费) 销售费用(销售部门修理费) 贷：相应科目 维修费也称检修费， 是高级技工或者有维修资质的单位在为客户提供维修服务是收取的费用叫做维修费。 维修费有很多种科目，比如电脑维修费，空调维修费，任何东西在损坏的时候需要维修的时候所产生的费用都可以称之为维修费。
