房屋征拆的程序审查和实体审查的内容？
房屋征拆的程序审查主要包括***有关部门对征拆计划、程序、文件是否合法合规的审查；实体审查则是指对被征拆房屋的实际状况、产权和价值进行审核。
程序审查主要关注法律程序的合法性，包括征拆程序是否符合规定、***是否依法合理地征收补偿；实体审查则着重考察房屋的质量、产权和价值，以确定补偿标准和方式。这两项审查工作是保障征拆程序公平公正的重要环节。
金融房子和实物房产的区别？
答，区别，金融房产合约，每年租金，无中介费，而实物房产合约租金不固定，要支付中介费，有时实物房产会空置无人租的局面！
而产权金融房产没有7o年限制，而实物房产有7o年年限！
1、每年租金：金融房产合约，每年房租4万多，如领至88岁，共领300多万，无空置期，无中介费。实物房产合约租金不确定，有空置期和中介费用。

2、租金增值服务，按4.025%预定利率复利增值至88岁，89岁返100万。实物房产不仅不确定，还要担心出租风险。
3、期末房值：身故保证房产原值100万留给子女，实物房产不确定。
4、产权：金融房产没有70年限制。
5、税费: 金融房产没有税费问题，实物房产买卖有契税，营业税， 所得税等各项税费，还有尚未开征的遗产税。

7、地震、疫情等黑天鹅***：金融房产完全不用担心这些问题，在自然灾害中也不会受损失。
8、移动性：金融房产账户自由支配，不受地域影响，实物房产则无法移动。
9、抵押贷款：***比例为现价的80%，1-2个工作日到账，同时不影响原来的收益。实物房产按银行***流程办理，时间长，最多能贷到评估价的70%左右。

10、私有化保护：金融房产是***资产。不受冻结，债务***，婚姻变动影响，保护私有，实物房产是公开资产。
具体如下
1、性质不同：实物资产是指以实体物质表现形式的资产；金额资产是指个人或者企业以价值形态表示的资产。
2、投资主体不同：实物资产一般是直接投资，是资金的需求者；金额资产一般是间接投资者，是资金的供应者。
3、投资目的不同：实物资产投资目的在于通过从事生产经营活动获取生产利润；金融资产的投资目的在于取得资产价值的增益或利息。
4、表现形式不同：实物资产包括贵金属、房产、土地、汽车、设备以及自然***；金融资产包括理财、基金、债券、股票、期货、期权等。
主体实体检测包括哪些项目？
结构实体检验的内容：
1、 涉及结构安全的重要部位（柱、梁、墙）的砼强度、钢筋保护层厚度。
3、 合同约定的，必要时可检验的其它项目。结构实体检验主要对砼强度、重要结构构件的钢筋保护层厚度两个项目进行。当工程合同有约定时，可根据合同确定其他检验项目和相应的检验方法、检验数量、合格条件，但其要求不得低于本规范的规定。当有专门要求时，也可以进行其他项目的检验，但应由合同作出相应的规定。
包括砼实体强度检测、室内净高、建筑室外室内尺寸、楼板厚度、钢筋保护层等。
主体结构验收前要做的五大项检测是这五项：是指地基与基础分部、主体结构分部、件组装式装修分部、建筑屋面分部、给排水及***暖分部。
建筑工程为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及与其配套的线路、管道、设备的安装工程。也指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现。
扩展资料：
“房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，其新建、改建或扩建必须兴工动料，通过施工活动才能实现。
“附属构筑物设施”与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。
