请问农村建的房能否办理商业产不动产权证吗？
大家好，我是强头！
关于农村不动产是否能办理还要看相关政策是否支持！
下面我来说一说哪些农村宅基地和农房不能办理不动产证。
3：不能提供合法手续的不能申请。
4：非农户口够买农房。
5：不属于本村人员在本村买的房子。
那么办理不动产证都需要什么手续呢，到什么部门办理呢？别着急听我慢慢给你讲！
带上以上所有证件去不动产登记中心或者房管局就可以了。到这里也就快了！
农村建房是否能办理商业产不动产权证。
这个问题我和下面几位答案不一样。
首先不动产权证没有商业不商业的说法，不像原来的房产属性还有商业类别。
其次现在的农村产权制度改革就有不动产登记这一项，农村集体土地上的自建房也可以办理不动产权证，叫做集体土地不动产权证。
这种确权登记的目的就是激活农村集体土地上存量的自建房，赋予农村的房子商业属性。
办理这种证后，就可以和城市国有土地上的房子一样去银行抵押贷款。
这轮农村产权制度改革之前，农村的房子抵押***想都别想。
农村商业银行房子按揭一般多久可以办下来？
一般银行都是在15个工作日之内完成整个流程的。具体的你可以去当地的银行咨询一下。不过记得带齐资料哦。按揭***的具体情况，请参照下面：***条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还***本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供***行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息并承担连带责任的保证人；6、***行规定的其他条件。
***额度、期限和利率二手房按揭***通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。***期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。***利率执行人民银行规定的个人住房***利率。申办程序1、借款人提出***书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的***明（指居民***、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在***行开立账户，购房者将首期购房款足额存入***行指定的账户。3、经***行调查、审查和审批后，借款人与***行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交***行抵押。
6、划付***。在上述手续办理完毕后，***行将***划入借款人在***行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将***一次性从借款人账户划入售房者账号。
农村商业建房申请到什么单位？
农业用地转商业用地需要什么材料？
1、用地单位申请；
2、土地证原件及复印件或用地批准文件复印件（原件经窗口审核后退还，复印件须注明与原件一致并加盖单位公章）；
3、规划行政主管部门批准意见及经规划委员会批准的规划用地条件；
4、属新上项目的提供有关项目立项批准文件；
5、属出让土地改变用途的，提供土地估价报告、原出让合同、出让金及契税***复印件；
6、划拨土地改变用途后不符合划拨目录的，需提供土地估价报告。
7、属未经批准擅自改变用途后申请补办手续的，还需提供处罚决定书及结案报告；
8、宗地部分改变用途的，还需提供分割宗地图并在宗地图上绘制出分割宗地位置及平面布置图。
10、经盖章的申请人委托书，委托代理人及法人***复印件。
自建房商业用途怎么申请？
如果您想将自建房用于商业目的，需要先向当地城市规划部门申请商业用途的许可。
您需要提交申请表格，并提供详细的房屋规划图和商业用途的计划书，说明您***用房屋进行的商业活动及对周边环境的影响。
申请过程中可能会需要进行现场审查，并可能需要支付一定的许可费用。
申请通过后，您将获得商业用途的许可证，才能合法地在自建房进行商业经营活动。
私人如何卖农村商业银行的房产？
1. 私人可以通过以下方式来卖农村商业银行的房产。
2. 首先，私人可以联系当地的房地产中介或经纪人，委托他们帮助出售房产。
他们会负责市场调研、房产估值、广告宣传等工作，以寻找潜在买家并促成交易。
3. 此外，私人也可以通过自己的社交网络、朋友圈等途径宣传出售房产的信息，以便有意向的买家能够得知并联系私人进行交流和洽谈。
4. 在房产交易过程中，私人需要准备相关的房产证明文件、产权证明、土地使用证等，以便买家能够对房产的合法性和真实性进行核实。
5. 最后，私人需要与买家进行谈判和协商，确定房产的价格和交易条件，并签订正式的买卖合同。
在交易完成后，私人需要办理过户手续，将房产的所有权转移到买家名下。
6. 在房产交易过程中，私人可以考虑寻求专业的法律和财务咨询，以确保交易的合法性和安全性。
此外，私人还可以关注当地房地产市场的动态，了解市场行情和价格走势，以便更好地制定出售房产的策略和***。
如果您是私人拥有农村商业银行的房产并希望出售，您可以按照以下步骤进行：
1. 估价和市场调研：首先需要对您的房产进行估价，了解当前市场价值和类似房产的销售情况。可以咨询房地产中介机构或专业估价师获取准确的估价信息。
2. 准备相关文件：确认您的房产所有权证书、土地使用证、房屋契税缴纳证明等相关文件是否齐全。确保房产的所有权和法律手续完备，以确保顺利的交易过程。
3. 找到合适的买家：寻找有兴趣购买房产的买家。可以通过刊登广告、委托中介机构或利用在线房地产平台等方式广泛宣传和促销。
4. 确定价格和条件：与潜在买家进行谈判，确定房屋的价格以及交易条款和条件。协商达成一致后，签订房屋买卖合同。
5. 完成交易手续：根据合同约定，双方完成付款和房产过户手续。房地产交易一般需要办理过户手续、契税缴纳、产权转移等程序，确保房产合法地转移给买方。
6. 注销***或抵押：如果您的房产存在抵押或***，在完成房屋交易后，需要与农村商业银行协商，将***或抵押进行注销或迁移。
在整个过程中，建议您寻求专业的法律顾问或房地产中介机构的帮助，以确保交易的合法性和顺利进行。请注意，具体的法律和交易流程可能因地区而异，上述步骤仅为一般指导，您还需要参考当地法律和规定进行操作。
私人出售农村商业银行的房产需要遵循以下步骤：
确认房产权证和***件齐全。
到当地房产交易中心查阅房产档案，并办理网上预签。
办理房产评估，确定房产的市值和交易价格。
到当地房产交易中心提交交易申请，并准备相关材料，包括***、产权证、户口本、结婚证等。
签订合同，并按照当地政策规定缴纳相关税费。
到房产交易中心办理产权过户手续，领取新房产证。
在交易过程中，需要注意一些细节问题，例如交易过程中的税费问题、土地出让金问题、中介费用等。最好咨询当地专业的律师或房产中介机构，以确保交易的合法性和安全性。
不能。 根据《土地管理法》、《***院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、《关于加强农村宅基地管理的意见》、《***院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、《物权法》等法律政策规定，只有满足了以下几个条件，农村房屋才能合法买卖。
1、房屋买卖双方须为同一集体经济组织成员；
2、房屋买卖行为须征得集体经济组织同意；
3、房屋的受让方需符合宅基地使用权分配条件；
4、买卖的房屋需产权清晰，无权属争议。
可以按照以下步骤进行：
确认产权：首先，确认你对该房产的产权是否清晰，并确保你有权出售该房产。如果你不确定产权情况，可以咨询当地的房地产管理部门或公证处进行查询和核实。
寻找买家：你可以通过房地产中介机构或者以相关渠道发布出售信息，寻找潜在的买家。可以在当地的房地产网站、社交媒体平台、报纸等途径发布房产出售信息或者与中介机构合作。
定价和谈判：确定一个合理的售价，可以参考类似房产的市场价位、房屋的实际价值和当地的经济环境等因素。与潜在买家协商售价，并进行谈判。
签订买卖合同：当达成一致后，与买家签订正式的买卖合同。合同内容应明确包括双方的权利、义务、交付时间和方式等详细信息。
过户手续：在完成交易后，需要办理过户手续，将房产的所有权正式转移给买家。此过程中，你需要提供必要的证明文件，如房产证、***等。
缴纳税费：根据当地的相关法规和政策，卖方需要缴纳相应的税费，如个人所得税、契税等。确保在交易过程中遵守相关规定。
