8米开间进深12.5米，两边不能开窗，一层为门面，二、三层套房该怎么设计？
地块面积100平米，8米*12米，尺寸合适，不难设计，两侧不能开窗，稍微有点限制。100平米扣除公共楼梯间，还有约88平米，对自建楼来说，设计成两房两厅户型比较舒适。
方案中二层及以上楼层住宅设计为两房两厅一厨一卫一阳台。卫生间放在中间，常规设计是个暗卫，暗卫实际用起来比较难受，按图处理，看起来牺牲了部分面积，但可直接通风采光，避免了暗卫，而且阳台转进去的部分也不会浪费，可以放置洗衣机或空调主机或其它杂物。首层商铺卫生间移到靠北墙，商铺空间更加规整，同样也避免了暗卫。商铺设置排烟隔油措施，即可做餐饮。不知道这个方案对题主有没有帮助。😀😀
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开间8米，进深12.5米，其实开间还是比较小的，两边不能开车，一层要设计为门面，二层和三层做套房，建议定制设计，我还是为你推荐几款尺寸相似的，你可以参考一下：
别墅开间7.8米，进深12.8米，尺寸还是比较符合的。
一层平面图，设计合理 二层平面图，主要用于居住。 三层平面图，居住和自然结合。
如果需要更多帮助，可以关注一下我们的微信公众号：乡墅建房（长按可***搜索）,每天更有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。
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临街宅基地，像这样的好地段，最适合一层做门面，楼上做套房设计。下面推荐3个方案供您参考，如果您喜欢我们的设计风格，也可以找我们给您定制设计一款哦!
基础信息
占地尺寸：9×12.7米
款式一
二三层套房可以参考：
效果图
这栋现代风格别墅外立面***用米白和暖橘色搭配，温暖而又时尚洋气，多窗设计，保证每层，室内都有良好的***光。
一层参考：大厅，可以作为开放式门面。
款式二
占地尺寸：9×13.8米;
占地面积：126.21平方米;
结构类型：砖混结构;
一层参考：
二三层套房可以参考：
款式三
占地尺寸：7.4×12.2米
占地面积：89平方米
结构类型：框架结构
二三层套房可以参考：
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住宅公园，专注于农村住宅设计、民宿设计
开间8米，进深12.5米，想要建一栋商住两用房，类似的情况我们也为粉丝设计过不少，接下来就推荐几套图纸，看看适不适合你家宅基地吧。
第1套：三面不开窗+一层商铺+***光井，8×12米商住两用房，主体预算30万
占地尺寸（单户）：8.4m*12m
占地面积（单户）：117.85㎡
建筑面积（单户）：236㎡
总 高 度：10.6m
建筑情况：共设3室 4厅 2卫 2厨 1店铺 1阳台 1***光井 1露台
这套房子的业主，位于两户中间，三面都不能开窗，只能设计一个***光井******光。一层朝南设立一个店铺，店铺后面是起居空间，设立客厅餐厨和一个卧室。二层也是单独设计，带独立餐厨和客厅，出租更加方便。
第2套：小面宽+大露台+商铺，占地不足80平的商住两用户型，主体预算40万
占地尺寸：8m*10.7m
占地面积：79.6㎡
建筑面积：329.2㎡
总 高 度：13m
建筑情况：共设 5室 2厅 1厨 3卫 3阳台 1 露台 一层商铺
这套别墅外观设计简约清新，避免繁复装饰，扬长避短，不显局促，非常适合小户型，同时也降低了施工难度和建房预算。
一层整层都设立成商铺，楼上则设立成起居空间，左右无窗或少窗设计，也完美契合了题主的需求。
第3套：双入户门+大阳台+商铺，三层小面宽现代风临街别墅，主体预算42万
占地尺寸：8.04m*15.7m
占地面积：111.76㎡
建筑面积：335㎡
总 高 度：13.7m
建筑情况：共设7室 1厅 3卫 2厨 1底商 1外廊 2阳台
这***代风格的别墅户型，便是集时尚与实用为一身，为小面宽的临街宅基地打造最舒适的居住生活。一层南侧是商铺，北侧设计一个厨房和卧室，可以用来单独出租。
想看更多带商铺的户型图纸，可以关注头条号：住宅公园。
8X12.5米的占地尺寸，算是村里比较常见的大小，但是题主说两边不能开窗，一层是门面，这就很考验设计师的功底。下面这几套农村户型，算是给大家一个参考方向，如果有建房需求的话，可以聘请专业的设计师来画图哦。
户型一：
占地尺寸：8X12.1米
占地面积：101.68平方米
建筑面积：1***.7平方米
建筑高度：8.85米
建筑情况：共设4室 2厅 2卫 1厨 1起居室 1阳台。
小面宽的设计更注重实用性，毕竟面积就那么大的一块，要精简布局。这套户型我们没有过多的设计一些***性用房，将更大的空间留给客厅跟卧室，以便日常生活。
户型二：
占地尺寸：8.74X13.2米
占地面积：114.54平方米
建筑面积：232.54平方米
建筑高度：9.3米
建筑情况：共设5室 3厅 2卫 1厨 1露台
二层作为居住区域，一共有三间卧室可供休息，主卧面积最大设计在了向阳的位置，每日晨起即可欣赏到充足的阳光。其余两间卧室按照生活习惯进行了妥善的安排！
户型三：
今天的这栋农村别墅，占地8.7X13.3米，占地面积124.04平方米，建筑面积244.04平方米，总高度9.3米。
共设：5室 3厅 2卫 1厨 1阳台。
层三卧一书房，主卧带阳台，次卧与书房相连，客卧平常仅用来待客使用。另外二层空间还设有起居室一间，以丰富二层住民的日常生活需要。
大家觉得这三套农村户型，哪一个更好看呢？欢迎说出你的看法。
8米开间进深13米，两边不能开窗，首层前面要有老人房，农村自建房应该如何设计？
谢谢邀请，您好，专注于农村自建房别墅设计，乡墅建房—刘工为您解答！更多别墅图纸、户型款式，欢迎关注我的头条号：然一乡墅建筑设计
现在在农村基本生活条件好了，各方面的品味和要求也不能太掉档次，笔友8x13米的房型，小编这款高端大气上档次的小别墅很多人喜欢，不知道是不是你的菜？
这款现代风三层别墅精致气派，经济实用，是很多人梦寐以求的别墅理想型，在农村建一栋人家不要太羡慕！
新型房屋，更多建房知识、建房图纸
开间8米，进深13米，这种狭长的宅基地设计时要特别注意***光，尤其是左右不能开窗，更加要好好设计一番了。闲话不多说，带大家一起来看看我们的设计吧。
第1套：双入户门+多卧室+舒适阳台，二层小面宽阳光小墅，主体预算25万
占地尺寸：7.9m*12m
占地面积：94㎡
建筑面积：188㎡
总 高 度：7.1m
建筑情况：共设4室 2厅 2卫 1厨 1储藏室 1起居室 2阳台
这套别墅外观造型精致，立面色彩鲜艳明快，利用稳重的靛蓝与渐进搭配的橙***，赋予整栋别墅明快阳光的好形象。而且南北造型完全一致，[_a***_]感很强，整体颜值非常高。虽然占地面积不大，但是气场很强。在农村修一栋这样的房子，面子上也有光。
再来看看平面布局方面，双入户门设计方便进出。将老人房和客厅布置在南侧，餐厨布置在北侧，布局极为合理。楼梯下方设立一个储藏室，卫生间干湿分离，这些细节的地方做得都很好。二层多卧室设计，足以满足日常使用需求。南北立面均设计阳台，扩大别墅***光面，室内通风效果更佳。
第2套：舒适阳台+客餐一体+后院，禅意之风日式别墅，主体预算30万
占地尺寸：8.1m*13.9m
占地面积：112㎡
建筑面积：196㎡
总 高 度：8m
建筑情况：共设3室 2厅 2卫 1厨 1起居室 1书房 1阳台 1后院
***用木质材料打造外观造型，木质材料温润质朴，带着日式建筑独有的禅意之美。设计一个后院，既有诗情画意之韵，又有闲情逸致之趣。而且也让室内不至于过于狭长，让室内通风***光也更好。
室内将客厅、餐厅连通设计，室内更加宽敞通畅。即便左右不设窗户，也完全不用担心室内的通风***光。二层设计一个起居室、书房，给予家人更加丰富的休闲活动空间。也进一步提升了居住体验。
想看更多农村自建房设计，可以关注头条号：新型房屋。
住宅公园，专注于农村住宅设计、民宿设计
开间8米，进深13米，这种比较狭长的宅基地，左右还不能开窗，对***光的确是一个挑战。但对我们住宅公园来说，这只是一个小问题，毕竟农村自建房设计，我们是专业的。之前也为粉丝设计过类似的图纸，接下来就带大家一起来看一看吧。
第1套：南北双阳台+东西不设窗+顶层大露台，二层简约小面宽别墅，主体预算30万
占地尺寸（不含庭院）：8m*13m
占地面积（不含庭院）：109㎡
建筑面积（不含庭院）：217㎡
总 高 度：6.5m
建筑情况：共设5室 2厅 4卫 1厨 1玄关 2阳台 2露台 1中庭 1庭院
素色真石漆搭配黑色窗框，加上平屋顶大露台，简约大方的外观造型清新雅致，既降低了施工难度，又节约了建房成本。
入户有玄关阻隔，避免直接“开门见山”。南向设计一个老人房，符合题主的期望。客厅区域设计了一个中庭，通风***光都不成问题。餐厨位于北侧，并设有单独的入户门，整体布局极为合理。二层南北双阳台，进一步提升居住体验，共设四间卧室，足以满足日常使用需求。
第2套：舒适阳台+神龛，小面宽现代风别墅，主体预算25万
占地尺寸：7.9m*12.1m
占地面积：93.4㎡
建筑面积：176.2㎡
总 高 度：9.6m
建筑情况：共设4室 2厅 2卫 1厨 1储藏室 1起居室 1阳台
这栋别墅外观造型清新时尚，素色真石漆搭配灰色坡屋顶，在夜晚灯光的照耀下，颜值非常高。同时这套图纸也是我们住宅公园的“明显户型”，很多粉丝都选择参照这套图纸建房。
南向布置为卧室和大客厅，让居住体验更佳。北侧则设立餐厨，中间设为楼梯和卫生间，布局合理，也完美的解决了***光的问题。二层也设立一个起居室，紧邻南向阳台，为家人打造更为私密的休闲空间。
这两套户型设计都很好，也完美契合题主的需求，希望能帮到题主。想看更多农村自建房设计，可以关注头条号：住宅公园。
