房子预计使用面积是98,9平方,那么实际使用面积是多少?
一般高层的得房率在75%左右,一般平层得房率在90%左右; 得房率=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积; 若果没有阳台会有6-10平的墙体面需要减掉(具体需要看平面图)。 这样算下来98.9平方的高层使用面积在64-68左右,平层使用面积在79-83左右。
98平米建筑面积?
98平米是建筑面积,套内建筑面积是98平米除以100乘以19,等于19平米。套内建筑面积是79平米。
19平米的公摊面积是楼道,楼梯,电梯,水表间,管道间,弱电间,供暖设备间等面积。
凡是购买商品房的业主,都需要公摊这些面积,开发商尽可能的减少自己的投资,获得最大的利益。
98建筑面积的洋房套内面积是多少?
98平方的洋房套内面积一般情况下,在70平方左右,因为现在的绝大部分电梯房公摊面积都在20%左右,也就是说,你买100平方的房子,得房率在80平方左右,可能不到80平方。
具体的公摊面积会在合同上体现,购买之前可以详细的咨询一下售楼处或者是中介顾问
98平米的建筑面积的洋房套内面积大概在83到85平米左右。洋房的公摊面积一般在15%左右,这样都是比较符合国家标准的。因此,这套98平米的建筑面积的洋房,公摊面积大概在15平方左右,就意味着这套房屋的套内面前在83到85平米。
98平除去公摊面积剩多少怎么计算?
98平米的房子98平米的房子出去公摊还剩下多少?具体的计算方法是,用98乘以一减去公摊率。目前,楼房公摊面积在15%到20%之间。如果按照17%的公摊率,98(1-17%)等于81点三四平米。
公摊比率发生变动,按照上述公式计算
98平米公摊面积是百分之17那就是16.66平米,使用面积就是81.34平米,公式是:98-(98×0.17)=81.34。计算得知,总平方是98平方米公摊面积占17%,使用面积就是81.34平方米,公摊面积就是16.66平方米。
使用公式:套内面积=销售面积÷容积率,就可以计算出98平除去公摊面积剩余的套内面积。
***设销售面积是98平方米,容积率是2.5,套内面积就是98÷2.5=39.2平方米。
注意:一般常见的户型在计算的时候,可以按照75%得房率来计算,即公摊面积除以总面积就是得房率。
1. 简答:
98平除去公摊面积剩多少可以通过以下公式计算:
实际使用面积 = 总面积 - 公摊面积
2. 深入分析:
2.1 公摊面积的定义
公摊面积是指在建筑物中,除私人住宅以外的所有共用部分的面积,例如走廊、电梯、楼梯、公共厕所等。
2.2 实际使用面积的计算方法
实际使用面积是指业主或租户实际使用的面积,不包括公摊面积。实际使用面积的计算方法可以根据不同的建筑类型和地区而有所不同,但通常是通过测量每个私人住宅的实际使用面积来计算的。
2.3 总面积和公摊面积的确定
总面积是指建筑物内所有房间和空间的总面积,包括公摊面积和私人住宅面积。公摊面积已经在前面定义过了,需要根据实际情况进行测量或估算。
2.4 实际使用面积的计算公式
实际使用面积 = 总面积 - 公摊面积
3. 针对您的问题,给出以下建议:
3.1 建议一:了解当地的建筑法规
在进行实际使用面积的计算之前,需要了解当地的建筑法规,以确保计算方法符合法规要求。不同地区的建筑法规可能有所不同,因此需要仔细研究相关法规。
3.2 建议二:与物业公司沟通确认公摊面积
在进行实际使用面积的计算之前,需要与物业公司沟通确认公摊面积。公摊面积的测量和估算可能会有一定的误差,因此需要与物业公司进行确认,以确保计算结果的准确性。
如果实际使用面积的计算比较复杂,可以考虑使用专业软件进行计算。这些软件可以自动计算实际使用面积,并提供准确的结果。但是需要注意的是,软件的使用需要一定的专业知识和技能,因此需要寻求专业人士的帮助。