95平的房子实际面积？
地面积应该在66平米左右，因为这是按百分之69的得房率求得的，因为95平米这样的房屋，他多数是在中间户的户型，通常都是两个电梯，公摊率大约在22左右，得房率大都不能达到70%，所以如此。
公摊是26平米左右，公摊大概是按23％计算的，所以室内面积大概是75平米左右。如果买的是高层住宅，那公摊面积一般是住宅面积的18%，那么他的实际面积大概是78平米。
95平的房子为什么室内实际面积只有65平？
房子面积分两类：建筑面积和室内实际面积。
95屏的房子室内实际面积只有65平。说明这个房子的公摊是（95-65）/95房子面积分两类：建筑面积和室内实际面积。
95屏的房子室内实际面积只有65平。说明这个房子的公摊是（95-65）/95=0.315789。也就是说房子的公摊面积是31.6%！
95平的房子，买哪种空调比较好？
我家也是90多平，这得看您是想装中央空调还是单个的空调了。
（图片来源网络，侵删）
1.两者价格上同级别的差不多，到个人认为单个的空调维修起来更方便，中央空调维修麻烦，中央空调相对更美观。
2.我家买的单个式空调，目前市场上建议选择变频空调，后期使用更省电，还更舒适。
希望我的回答能帮到您
（图片来源网络，侵删）
就空调型号来说，95平米的房子最好别安装立式空调，浪费而且占空间，挂式的最佳。中央空调不建议，因为价格昂贵，而且后期维护保养麻烦。就品牌来说，空调最好选择大品牌的，省电而且质量和售后比较靠谱
