里拉***，一套房子便宜6万美元，现在是投资土耳其的好时机吗？
各位亲：别想便宜事，以土现形势跟夲不聚备投资的条件（房产）您要买间房干嘛？去定居？您在经济和政治，安全等暂不测，动荡十足时是居家安稳度曰最佳时机？炒房吗？远隔万里的您，各种信息不畅……有这样玩投资的呢各位以为是中国吗？在京购房等房价抬升后赚些差价？不过各位要是向土献爱心，正是时侯，由于里拉***，急需外币***。
君子不立于危墙之下，土耳其货币危机还在发酵。在此类背景下，因为其货币“里拉”***，就匆忙投资土耳其的房子，乃冲动之举值得商榷。在大洋彼岸的委内瑞拉，货币危机进一步加深，两地危机叠加，很可能拖累全球经济复苏。
华尔街日报中文网微博8月20日报道：【美国拒绝以免除土耳其银行罚款换取被关押牧师获释】；上述潜在交换的告吹，为美国最快本周对土耳其实施新一轮惩罚创造了条件。土耳其方面，没有妥协的迹象。总统埃尔多安8月１８日表示，土耳其不会向经济威胁屈服。
作为中国公民，若要投资土耳其房地产，首先需要进行风险评估，预测其风险程度。基于交通通讯、民族习性、生活习惯等诸多因素，移民土耳其是不可能的。如果属于投资土耳其房地产，就必须考虑变现的问题。
土耳其所处的中东地区，向来有全球火药桶之称，叠加库尔德分裂势力的威胁，购买便宜的土耳其房产风险远远大于机遇。8月１７日，国际信用评级机构标准普尔和穆迪，分别将土耳其的长期***信用评级下调至垃圾级，称土耳其汇率有极度波动风险，预计明年将面临经济萧条。
与其到土耳其投资房地产，还不如寻找国内“老少边穷”地区的楼市洼地，找一些五线城市以及交通不太方便的地区作为长线投资。这些地区今后随着国家基础建设投入，随着城市规划改造进一步推进，投资机遇大于风险。
至于国际投资者是否合适投资土耳其楼市，不在本文的讨论之内。
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土耳其币里拉暴跌，后续还要看美国制裁力度，欧盟是否会雪上加霜，土耳其自救情况而定，目前来看有积极因素一一联系中，俄、伊朗，卡塔尔提供160亿美元，但由于世界很多国家都外汇紧张，经济形势并不明朗。尽管土尔其币里拉暴跌，一套房降6万美金，但土耳其目前困境不但影响经济，民生，亦可能影响政局。虽说埃尔克安是个强势总统，但经济问题迟迟🉐️不到解决影响民生，这样政局就🈶️很大影响。
纵上简析，到土耳其投资抄底是🈶️很大风险的。
土耳其里拉大幅贬值，这对于手中持有大量里拉的投资者来说，确实是一件好事。但是，土耳其里拉会否进一步贬值，仍存不少未知数。换言之，如果土耳其里拉进一步贬值，且贬值速度较快，那么对于以里拉计价的金融资产，不动产而言，显然并非最佳的投资时机。或许，对于一些休闲一族，或购买土耳其的房子进行长期度***享受生活的人来说，趁着土耳其里拉大幅贬值的时机抄底，或许是一个很好的策略。但是，在目前汇率大幅波动的背景下，土耳其里拉的表现，更大程度上仍需看美元的走向以及国内政策环境、市场环境等因素，而土耳其里拉的贬值可否产生明确拐点，仍然有待观察，而购房投资者，或许更需要根据自己的实际意愿进行投资。
投资为了什么？当然是为了创造价值，但是投资界一直有个核心就是价值投资，看看土耳其有没有价值投资的资格吧。
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土耳其目前面临着美国的制裁后的里拉暴跌的现实，里拉暴跌导致外汇汇率的巨大变化，而针对其国内资产有着汇差导致的套利空间。所以买房子或者奢侈品都会是有一个巨大的利益空间。但是如果买了房子之后需要做什么呢？
首先，房子属于固定资产，固定资产的特性就是变现能力差，而变现能力还决定于供求关系，所以需要先从供需关系来看，土耳其曾经是中东地区的大国，处于发达国家的小团体中，但是从各类有关资料表明，其国家的本币储蓄（里拉）的比例逐年下降，而美元等外汇储备逐年上升，其GDP的下降速度也比较快，而且GDP中包含着大量依靠负债而提供的产能价值，比例非常的高。这几样指标说明这个国家表现的能力都是在依靠外部环境（美元等）和借钱在支撑，这种没有“打铁还靠自身硬”的水平就为危机爆发埋下祸根，所以美国一个小动作，就让整个国内的资金产生巨大偏离，一下子就岌岌可危了。这和当年的巴西、泰国等国家完全相同。
那么这些对房子有什么影响呢？以上细节说明土耳其不是一个能够留得住人的地方，它的价值都是外部来源，所以，这种不稳定因素会导致房子的供需关系随时产生偏离。
那么如果在这时购买的房子除了自己居住，在变现能力上就会更差，就是当你想卖的时候发现没有人买，卖不出去的房子就永远是房子了（这句话也适用于目前国内的房地产市场）。那么试问到底谁能够真正一直居住在土耳其呢？当然土耳其有不少风景优美的地方，可以作为度***天堂，而对于资产量巨大的客户来讲，配置一些不错的海外房产是不错的行为，但是他们并不指望靠它牟利，而是满足自己的精神需求，这和投资赚钱是不一样的。
综合说来，这个房子不是不能买，而是买来做什么，将来能干什么，如果觉得这个汇差盈余会在未来逐步回温，而提前准备并在适当时候卖出，就考虑一下变现能力的高低。如果觉得将来这个房子能增值，这个目前看短时间不太容易。如果考虑自己度***使用，那么请考虑风景优美的旅游***。看看是满足自己的精神需求还是变现。
以上仅代表个人观点，投资需谨慎。
