重庆农村宅基地扩建怎么弄?
简单先概括一句话,所有的用地、建设行为都要经过审批。具体分为几种情况:
1、在不涉及新增用地的情况下,使用旧宅基地进行翻建、改建、扩建的,村民向村委会提出申请,村委会经过初审,张榜公示无异议后,提交乡镇组织实地踏勘联审,如果符合规划拟予审批的,进行公示。公示完成后进行材料收集、填表,然后进行审批,之后报县农业和自然***部门备案。
2、涉及新增用地的,除上条初审、公示、踏勘等环节,如果涉及限制建设区,要先报规划调整转为有条件建设区。有条件建设区要报市级人民***进行土地利用总体规划调整为可建设区。调整好了以后,进行材料收集和填表,报由县级人民***审批。
3、关于村庄规划,由于近年来国家推行村庄规划,如果在做规划时,群众拟选址的地方,没有规划成建设预留用地,那是不可以建设的。所以现在想要回家建房是很难的。
4、建设禽畜养殖设施、种植管理房的,按照设施农用地进行审批。耕地特别是基本农田保护区原则上不能建设设施农用地。
5、2020年7月后乱占耕地建房的,属于顶风违建,一旦查实基本上会被列入整治、拆除对象,大家一定要注意,不要冒险。
重庆农村宅基地房屋征收标准?
如下:
土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区,按批准征收土地总面积计算,标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。
农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。农村房屋补偿钢砼机构660元/平米,砖混机构600元/平米,砖木结构390-480元/平米,土墙结构330-360元/平米,简易结构100-120元/平米。青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿,以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准,每亩定额补偿22000元。
重庆市农村宅基地房屋征收标准是根据《中华人民共和国土地管理法》、《重庆市土地管理条例》等法律法规制定的,具体标准如下:
1. 征收补偿标准:重庆市规定,农村宅基地房屋征收补偿标准应当按照被征收房屋的实际价值进行计算,包括房屋本身的价值、土地使用权的价值、附属设施的价值等。具体补偿标准应当根据不同地区的经济发展水平、土地利用情况、房屋结构等因素进行合理确定。
2. 补偿方式:重庆市规定,农村宅基地房屋征收补偿方式可以***取货币补偿或者产权置换的方式。如果***取货币补偿方式,应当按照市场价格进行计算,并给予适当的上浮或者下浮。如果***取产权置换方式,应当按照市场价格计算出被征收房屋的价值,再根据置换比例计算出置换房屋的价值。
3. 补偿时间:重庆市规定,农村宅基地房屋征收补偿应当在征收决定作出之日起30日内完成。如果征收补偿未能在规定时间内完成,被征收人可以申请延长补偿期限。
需要注意的是,以上标准仅供参考,具体的征收补偿标准和补偿方式应当根据当地政策和实际情况进行确定。同时,如果您的宅基地房屋被征收,建议及时咨询当地有关部门或专业律师,以保障自己的合法权益。
2022重庆宅基地建房标准?
根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定:
(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米:
(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米,其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。农村宅基地面积规划审批标准:
(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%:
(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米:
(四)建筑层数不超过3层,建筑高度不大于10.5米,屋顶坡度不大于30度。
重庆农村常住人口没房可以婚迁吗?
答关于在我们的日常生活中对于重庆农村常住人口没有房子可以婚迁户口吗,其实应该来说在农村常住人口没有房子还是可以婚迁户口的,只有你的父母有房子而且你的户口在父母的房产证上,结婚后户口就是可以婚迁的,如果没有房子又没有户口,那么你的户口可以迁到你爱人的房子户口的。