市中心的小户型VS市郊的大户型，同价位房龄相同，你选择哪里？
没有十全十美的房子，不管是市中心的老小区，还是郊区的新房，都有着各自不同的优势。
所以这就让很多的购房朋友特别的犯难，不知道如何正确的取舍，到底买哪里的更合适。
实际上，市中心的老房子和郊区的新房是非常容易做出取舍的，前提是结合自己的实际情况。
第一，刚需购房者。
对刚需购房者而言，我建议大家选择市中心的老房子购买，远离郊区的新房。
因为根据数据调查显示，绝大部分的刚需购房者都是刚毕业或者刚工作不久的年轻人。
这些年轻人手里的资金不是特别多，却离不开工作，而且在职场上还有很大的上升空间。
所以购买市中心的老房子，不仅上车门槛相对较低，也能够解决自己的居住问题，还能把省下来的通勤时间用在提升自己的价值上。
第二，投资购房者。
如果你买房来不是解决自己的居住需求，仅仅是想要获得增值的收益。
那么我仍然建议你购买市中心的二手房，只不过一定要买那些次新房或者楼龄相对较新的小区。
因为老房子失去了金融属性，再等几年，即便房价上涨过后，银行也不予以批贷，会有很多的人群不愿意接盘。
而购买了一些次新小区，不仅涨幅大而且金融杠杆充足，在未来有更多的人群愿意购买，更容易变现增值空间。
这个因人而异吧。如果是我本人的话。我肯定会选择市中心的小户型。第一：自己想居住的话配套设施肯定比市郊要好很多。比如商场医院。第二：市中心的房子学区房比较多一些。即便自己不住也可以给孙子孙女留个学区房。第三：即便第一第二都不需要的话。相对于市郊的房子来说市中心的房子升值的空间肯定比市郊的房子升值的空间要大很多。第四：第一第二第三都不存在的话。那么出租房子的租金也要比市郊的房子租金要高。毕竟租赁房子的人上班比较方便一些。
坐标广州，有一套市中心天河公园46平米复式公寓，三年前365万，今年500万。还有一套亚运城139平米，三年前400万，今年还是400万。出租情况：亚运城一直为租出去，天河公园小公寓从来出租没断过，目前月租金4600。这就是选择的结果。
