农村房子出租做民宿20年可以吗？
农村的房子出租做民宿，并且一租就是20年，这是非常好的。现在很多农村的人都进城了，在城市买了房，定居在城市，而农村的房子依然在，长期没有人打理，有些已经破损甚至有垮塌的迹象。这个时候如果有人来租这些房子做民宿，这是非常好的，既让自己有收入，也会让房子得以保持比较好的状态，何乐而不为呢？
可以的
《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）规定，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。
喜欢新中式，面宽12米，进深7.5米，怎么设计一栋二层别墅？
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你好，谢谢邀请。陈工了解到你需要一栋二层的12x7.5米的新中式二层别墅，那陈工就给你分享一款我们的新中式别墅图纸希望能够给你提供到设计帮助。如果你喜欢我们设计，也可以找我们单独设计定制哦。
占地尺寸：12×7.5米
结构类型：框架结构
建筑层数：2层
建筑高度：9.86米
主体造价：28万左右
一层平面布局图：入户是一间开放式餐厅和宽敞大气的客厅。L型隔离式厨房误解分离。老人房设计在一楼方便老人起居出行。楼梯口的储物间堆放家中杂物。
二层平面布局图：二楼是生活区，三间卧室，一间连廊阳台和一间客厅。一间公卫二楼空间公用。
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新中式别墅有着传统建筑的韵味和文化内涵，在现代依旧受到喜欢，但是开间12米，进深7.5米，着实是有点小了，可以找设计师设计，我为你推荐几款新中式别墅，可以参考一下：
款式一：16.2X17.1米
别墅效果图，经典白墙素雅清新，窗框，大门和屋檐都使用复古红色，非常好看。 侧立面图，大气美观 背立面图，多窗设计，整齐划一，非常气派。 一层平面图，设计门厅，天井，餐厅， 厨房，老人房，***房，茶室，储藏室，卫生间，会客厅，空间开阔，设计合理。
二层平面图，设计多卧室，露台，卫生间，主要为居住层。
款式二：11.4X13.5米
别墅效果图，外观高大，黛瓦白墙，窗台屋顶和墙头设计，非常有传统艺术感。
侧立面图 侧立面图 一层平面图，设计入室平台，两卧室，客厅，餐厅，厨房，卫生间，简单大气。
二层平面图，设计两卧室，休息区，阳台，卫生间，舒适自然
三层平面图，设计书房，卧室，阳台，休息区，卫生间，方便居住。
以上款式都很受欢迎，喜欢可以参考一下哦！
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题主家宅基地12x7.5米，这属于宅基地比较小巧的了，新中式风格是现在比较流行的一个建筑风格，建一栋二层的别墅，这还是很适合的。这里根据您的需求，给您推荐3款自建房别墅，供您参考，如果您喜欢我们的设计风格，也可以找我们给您定制设计一款哦!
款式一
占地面积：90平方米
建筑面积: 180平方米
结构类型：框架结构
建筑层数：2层
建筑高度：9.0***米
主体造价：18万左右
立面图1
立面图2
一层设有：客厅、老人套房、公卫、书房、储藏间。
二层设有：3套房设计、小客厅、阳台。
款式二：
占地尺寸：12×7.5米；
占地面积：110平方米；
建筑面积：276平方米；
结构类型：框架结构；
建筑层数：2层；
建筑高度：9.86米；
主体造价：28万左右；
款式三：
如果需要更多帮助，可以关注一下我们的微信公众号：乡墅建房（长按可***搜索）,每天更有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。
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农村自建房，现在可是越来越好看，各种风格样式层出不穷，可供人们选择的也逐渐变多，所以也证明现在的生活越来越好了。喜欢新中式，证明你是一个很有主见的人，对于自己想要的设计风格非常明确，同时也是非常喜欢中国传统文化的，但是又不局限于传统的中式风格，喜欢带有创新的新中式风格。面宽12米，进深7.5米，这个尺寸在农村来说算是比较常见的一块地，但是对于中式别墅来说，这个尺寸有些特殊了，所以适合的图纸可能不多，这边根据你所提出的这些需求给你推荐下吧。
由于你未提及到造价需求等要求。这边我只能自作主张给您推荐一款尺寸相近的户型供您参考。如果您不喜欢，也可以找我们私人定制喔！
基本信息：
占地尺寸：12.06X10.36米
占地面积：132.68平方米
建筑面积: 231.76平方米
结构类型：框架结构
建筑层数：2层
建筑高度：10.27米
主体造价：30万左右
效果图
这栋中式小院落结合了部分现代元素，整体外形方正，颜色黑白搭配，显得俏皮灵动。拾级而上，推开门，爽朗的布局，与农村的田园山水融为一体，让人相生相惜，简直太美妙了。
一层的布局十分简单明了，从门厅入户就是一个大的堂屋，空间开阔，可以摆放沙发、电视、躺椅等组成一个休闲***的客厅，还可以设置一个神龛，供奉先祖，彰显孝道。两个卧室的设计，一个可以当作老人房，另一个可以拿来随时照料老人，保证起居的方便安全。餐厅厨房隔离开来，有效的避免了油烟，大大提升了就餐的体验。
二层则是主要的生活居住区域，设置了三间卧室，保证了基本的居住需求。休息区和品茶区的设立，大大提升了生活的品质感。大面积的露台不仅保证晾晒无忧，还可以布置成为下午茶场所，全家人在露台上嬉戏打闹。
不知道这个回答您是否满意。同样尺寸的别墅毕竟在少数，如果您要更好的效果，还是定制设计吧！
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