入住7年小区可以装修吗?
入住七年,小区可以装修,装修这个事完全随个人意愿,只要你觉得室内装修跟不上时代了,或者说不符合自己的喜好了,都可以,随时重新装修,但是装修时一定不要破坏室内结构,特别是破坏室内的承重结构,而且装修前要跟物业打招呼,及时将装修产生的建筑垃圾装好袋,放到规定的地方,由清运人员及时清运出小区
老旧房子暖气改造,要怎么做?
我来说说我的经验供你参考吧,老旧房子要进行暖气改造,通常取决于你对老旧房子本身的改造程度而定。
1、对老旧房子只是局部的改造,通常我遇见的是对卫生间、厨房以及个别墙面、阳台进行改造装修,因为这些地方的水管线管多、防水老化快,容易被破坏,所以这些区域是老旧房子的重灾区。
所以,如果你是这样的情况,你就只有选择安装暖气片系统了;只需要把暖气片的位置考虑在靠外墙、靠窗的附近,然后从壁挂炉位置设计供回水管道到每一组暖气片的路径,这就是常使用的明装暖气片系统。
在配置暖气片的散热值时,由于是老旧房子,它的保温性能都比较差,所以千万要以它的散热值为准,美观性要放在第二位,比如正常情况一间屋使用1米长度的,有可能在老旧房子里就要使用1.2米,在这样的房子就不要为了美观减少暖气片的散热值了。
2、老旧房子改造,基本要全部装修,比如地面要全部进行改造重新铺贴。这样的情形,可以去考虑地暖,但是要注意以下:
首先是入户大门的方向,很多时候老旧房子的入户大门都是内开方向,如果在开门区域有地暖,就会造成开门的冲突,所以如果是这样的情况,就要把大门改为外开方式。
然后,要看老旧房子是不是使用的预制板,如果年代比较久远,比如有10年左右的房子,就要优先选择干法地暖,因为使用湿法地暖很有可能在做混凝土回填层时,会造成楼下邻居顶部的浸湿,也有可能对楼板承重带来威胁。对于这个问题,大家要重视,我曾经对成都肖家河一老小区用户家的地暖铺装,就差点吃哑巴亏;当时好在与我同行的回填师傅提醒我了,才及时更换了施工方案。
其次,要根据***暖面积选择合适的暖气系统。***如你的房子***暖面积比较小,比如在50平米左右的,甚至更小,我就建议你使用电地暖,这样初装费要便宜上万元,实际效果也很相近,我始终认为我们老百姓选择商品肯定要实用和性价比高,关于电地暖与燃式地暖的运用比较,在我以往的帖子里已经做了比较全面的对比分析,这里不再赘述。
最后,利用房子翻新装修,把热水管改造完。随着生活水平的逐渐提高,大家对高品质居家生活的要求越来越高,家里的热水质量是体现高品质生活的一方面,所以可以把家里的热水管穿上保温,然后减少支管的长度,再从最远处安装一根热水管到热源的地方。
如果你的房子不大,后期你可以直接使用零冷水壁挂炉或热水器,让家里热水时间很快;也可以配置水箱及循环设备,让全屋达到热水循环的效果。
总结
老旧房子改造增加暖气,可以肯定的是,安装一套适合自己的暖气设备是非常有必要的,至于说地暖还是暖气片,甚至什么样的地暖,主要是要根据实际情况来做取舍考虑;另外在文末提到的热水循环的事情(它实际上还有另外的解决途径,要与暖通工程师详细沟通),也是非常有必要的,因为我在工作中发现该功能是很受用户喜欢的,你也可以试试。
装修公司如何做小区营销?
装修公司做小区营销有以下方法:
- 电话营销即设法取得新小区的业主电话号码,按个询问业主是否有装修意向,有意向则重点关注,后期跟进。
- 样板间营销即和小区某一业主签订协议为业主低价装修,换取业主开放自家新房,随时允许其他有装修需求的业主参观。
- 微信、QQ群营销即设法添加该小区业主的微信,建立微信或QQ群,达到一定客户数发起团购。
- 网络装修平台合作,有各大装修平台为你提供客源,你只需做好接单工作。
- 定点营销即在新小区租一个临时摊位,随时接受业主咨询,通过沟通了解取得客户信任。
- 异业联盟即和其它品牌一起,在小区搞团购[_a***_],通过各大品牌的力量和诱人的价格吸引客户。
现在的客户 都很精明 比不了 三家 不会定装修 或者装修材料的 就是定了 也是 定金 到时可以随时退的 作为一个业务 就是在交房期间 和客户常沟通 见面 在小区混成熟脸 只要在小区跟上班一样 会有收获的 必须和物业的财务 或者 物业的女负责人 搞好关系 什么时候装修
小区营销首先要锁定目标区,找到公司想要的客户群体。
接下来就是接触小区物业进行沟通,争取得到物业的支持,进入小区,开始宣传。
然后就是开发出样板间,用成品展示公司品质,找到小区有意见领袖的人成为样板间很重要。
围绕已有的样板间,持续展开销售推广,争取打开局面,扩大成果。
最后当离开小区时,不要忘了维护客情,不要忘了继续做好售后服务。
成交率最高的方式就是面对面介绍,挨家挨户的敲门,面对面沟通,但效率低;如果愿意投入,可以去物业公关负责人,拿到小区业主电话,电话拜访,这个能提高10倍以上的意向客户获取率。你甚至可以找其他行业的:如水泥,沙子,厨卫,等等各行业,让他们帮你推荐推荐也会有很多收获,关键在于想法和行动,最重要就是行动,你会在这个过程中不断找到更好的方式!
大材研究介绍了一种用社群做小区营销的方式,这个可以作为传统的小区营销策略补充。
社群很值得玩儿
看过一位作者分享尚品宅配的社群销售,公司里专门有这方面的员工,冒充业主打入各个小区群,要么跟群主混熟,要么挨个小区业主的QQ号,然后进行推广。
连知乎上都有网友问这样的问题:
如何评价上市公司尚品宅配员工不断冒充业主对小区进行广告骚扰?
这种方式用得好,效果肯定是不错。
关键点,可以从群主入手,跟群主建立友好的关系,甚至合作的关系。
或者自己公司锁定一些计划开发的小区,安排员工统一建各个小区的业主群,然后通过小区贴海报、业主之间介绍等方式,吸引业主加群。
QQ群、微信群都要考虑进来。这类做法,现在依然流行,而且有效。
本地一些自媒体大号、BBS等,大多数都建了本地业主的群,里面的用户相对比较精准,可以考虑纳入重点合作对象。
有些人喜欢加一堆QQ群,汽车、旅游、装修、母婴等各种群都加,然后大量发信息,这样做的效果比较差,还容易被剔出来。
大材研究建议,还有一种做法是,自己经营一些社群,比如免费的装修指南、装修效果图、验房等微信群或QQ群,从免费的内容服务与社交入手,把群的二维码、群号等,扩散出去,也能吸引比较精准的用户加群。
如果自己经营了公众号、微博号等自媒体,包括官方网站等,建议同时开几个群,提供一些免费的服务,比如免费帮忙验房、免费量房、免费出设计图、免费效果图集等等,吸引业主加入。
这样沉淀的目标客户是比较精准的,关键是花钱还少。
我遇到过一对夫妻,组织了一个装修的游击队班底。妻子比较善于跟人打交道,于是在收房的小区里搞客源拦截。
他们盯住了两个小区,据我的观察,那一年里,他们至少做了15家客户,对他们这样一个家庭来讲,低成本运营,收入也算可以了。
这种做法很传统,但有些人依然能用好。***如再配合上面的社群打法,效果会更佳。
大材研究,有用的洞察与见解,建材家居与装修人正在关注!泛家居老板经营决策内参,装修、建材与家居市场、公司、业务经验与产业分析博览,实战精英们的每日读物!
老旧小区装修时间规定
对老旧小区改造施工时间是在当天的8:00到18:00之间。按照相关规定,所有已经交付的小区在进行装修时,均不得在该时段以外进行噪音装修的作业,如果需要进行其他的工作,必须要做好防噪的措施,以免打扰到附近居民的正常生活。法定休息日、节***日全天,禁止在已竣工。
买了老小区,不想重新装修?
答,如果买了老小区,看着家里面还比较干净,那就不想重新装修也可以,特别是老年人,只要家里面比较干净就可以,不需要多么高档,再说老小区的生活设施比较完善,周边的服务设施也比较完善,老年人住在这里比较方便,所以说买了老小区,自己看着干净就不用重新装修了。

