2021年北京普通住宅标准?
1、京籍家庭
(1)已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。
(2)单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。
(3)想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房。已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭。
2、非京籍家庭
(1)在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。
(2)若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、外籍家庭
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套。
北京房屋居住权怎么办理?
居住权的办理主要可通过以下几种方式:
第一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。
第二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
第三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
第四、因取得时效的经过取得居住权。
北京最好的房子在几环?
北京最好的房子在二环路里边,住在这里交通方便,购物方便,逛公园方便,街道干净整洁,好几个大医院,多所好的幼儿园,好的中小学校。人口密度低,社会治安综合治理好,离党中央国家机关最近,整天都非常安静。是全国人民都向往的最理想的居住地。
最好的房子大概几个位置,一个是二环里边金融街片区都是金融人士。还有就是中关村和望京地区了这些都是it人士。还有万柳的房子也不错。好的房子基本都是分布在北边吧。朝阳公园也有很多不错的房子。大概我了解的就是这个情况,也分新旧,现在北京新房城里基本没有了,房龄越新价格越高。
北京哪个区房产最有投资潜力?
北京最值得投资房产的区是东城区、西城区、海淀区、通州区。
北京中心城区的房价已经到十几万元一平米了,如果为孩子就学选择海淀区最好,从小学到初中、高中到大学好学校集中的区域。另外可以的话投资通州区的房子会有升值空间,但是限购政策影响,没有通州区户口买不了的。
我来回答你的问题。我的观点是,宁买二环一张床,不选郊区一套房,中心城区的房产投资潜力是最大的。
在北京城区范围内,要投资首推东城区和西城区,这两个区是中央行政区,人口还在向外疏解,在这个地块投资房产,将来的升值潜力最大。
其次是海淀区,海淀是教育大区,这里是好大学扎堆的地方,重点中小学校也特别多,周围的学区房,有很大的升值潜力。
还有,朝阳区是使馆聚集的地方,也是中央商务区CBD所在地,高端商务企业比较聚集,区域经济发展强劲,在此地投资房产,是有升值保证的。
北京城市副中心通州,也是投资者应该关注的地方。通州是北京未来的发展重点,是京津冀一体化战略的桥头堡,如果是选择长线投资,就买这里的房产,但要有耐心等待。
随着北京人口的疏解,北京估计会稳中有升,但房产不会大涨了,如果是刚需可以买,如果是投资赚钱,提醒你要慎重出手,小心房子烫在手里了。
北京的的城市战略定位:全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。
“一核”指的是首都功能核心区( 东城和西城),“一主”指的是中心城区即城六区,“一副”指的是北京城市副中心,“两轴”指中轴线及其延长线、长安街及其延长线,“多点”是位于平原地区的顺义、大兴、亦庄、昌平、房山5个新城,“一区”是生态涵养区,包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆5个区,以及昌平和房山的山区。
按照北京市总体规划,首选首都功能核心区,这里的房子保值功能最强,其次选择城六区中的海淀区,这里的教育水平最高,学区房概念将长期存在。
先给你说一下北京的城区吧!
四个“市区”就是传统意义上的老城区,也就是二环以内的四个区,分别是西城区、东城区、崇文区、宣武区。
城八区分别是西城区、东城区、宣武区、崇文区 、海淀区、朝阳区 、丰台区、石景山;现在改成城六区,也就是除去了宣武崇文。
北京行政区划:截至2019年,北京市共辖16个市辖区,分别是东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、顺义区、通州区、大兴区、房山区、门头沟区、昌平区、平谷区、密云区、怀柔区、延庆区。
首先“东西城”一直说有传言要合并成《中央行政区》不属于北京!说白了没啥发展潜力,无非是学区好,教育***好!因为二环内就那么大点地方!现在也不让***了,没有什么发展空间,单独论房产肯定是没问题的,但是要选好学区的最小户型,不管能不能住人,只要能落户,能上学,潜力没问题!
“海淀”大学城聚集地,都说是人文气息最浓郁的区域,也有着北京重点小学三小、一小、育英等等,人家说的我也不知道人文气息是什么[我想静静],反正记住,海淀买房分区域!万柳、世纪城、永远换手率最高的,全北京排的上号!
“朝阳”这个区域算是北京最大的区域了吧?北京东北、东、东南整个3环到5-6环,都可以算朝阳区地界!这个区域主要潜力区域4环内外这半圈!小区基本上都是同期起来的,2008年以后左右的小区!小区品质较好!尤其是朝阳公园区域!中高端豪宅到处都是,半个***圈明星都住这儿附近小区!变现快!
“丰台”虽然是二环,但是脏乱差没有好的教育***,现在正在重建!以后可能会好一些,一般刚需首套置业会选丰台,因为价格低,离市区近!
“石景山”阜石路附近都可以,也是奔着学区买,石景山一直很热点区域,虽然了解不多,但只要有房价格卖的都很高!
“大兴”买亦庄开发区房产,在就各个地铁站步行5-10分钟内的小区!
“昌平”只买天通苑与回龙观,地铁17号线在建,马上这2个区域又会来一波小涨!
“顺义”买天竺,新国展,后沙峪,祥云小镇附近!
“通州”规划的京贸国际商务区附近!其他区域自行斟酌!
“房山”只买一个区域“良乡”!
门头沟,怀柔,密云,平谷,延庆!不用考虑了,我不了解!也从来没想过这几个城区买房,但是这几个区居住起来真的很舒服,空气是新鲜的,天空是蓝的!消费也很低!每次去这几个区都是去游玩的!