住宅楼的四至边界怎么划分？
住宅搂的四至边界划分大概如下：以用地的东南西北为界，首先退红线，根据现状退5米或I5米及以上不等，遇路则以路中退若干米。其次是退绿线，退线3米或以上不等。建房的边线以小区围墙线做为建房线。在此线内完成楼房定位和绿化率容积率等相关指标。
划分如下：边界点由宗法土地相邻双方的在场裁判共同确定。为了防止将来破坏边界标志，应设置、编号边界标志，并准确确定其位置，以便通过测量方法在现场准确恢复正确的边界。在调查地标时，应标明明显地标（如围栏、围栏等）边界线沿线地标的位置，如地标的中心、外侧或内侧。
房屋归属权和使用权哪个范围大？
当然是房屋的归属权大。因为房屋的归属权包括房屋的所有权跟使用权；所谓的使用权只是代表你在这个房子里面享有使用该房屋的权利就相当于租客一样，归属权是具有使用并且兼处置房产的一个权利，就相当于房东一样。希望对你所提的问题有所帮助……
住宅楼项目大中小型划分范围？
（1）大型：建筑群建筑面积≥100000m²。
（2）中型：建筑群建筑面积3000~100000m²。
（3）小型：建筑群建筑面积3000m²以下。
其他一般房屋建筑工程
（1）大型：单项工程合同额≥3000万元。
（2）中型：单项工程合同额300~3000万元。
（3）小型：单项工程合同额300万元以下。
房建二级范围？
房建二级的范围是：
1、高度100米以下的工业、民用建筑工程。
2、高度120米以下的构筑物工程。
3、建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
4、单跨跨度39米以下的建筑工程。
补充资料：
建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。
建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。
单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。
住宅楼前后多少地面是业主的范围？
我的答复是:有围栏的范围。我们在购买房屋时，如果买的一楼，那么还有一个小花园，有一个围栏围着，在围栏里的地面，一楼的业主有使用权，没有所有权。
***设一楼没有围栏，那么一楼的业主就连地面的使用权都没有了，地面都是属于公共区域，小区业主共用！谢谢😜
住宅楼前后六十公分左右的范围是业主的。而且还包括左右山墙下的位置。因为这六十公分左右的区域是楼房墙体外的散水，是专为排水设置的。钢筋混凝土结构，与楼体有两公分缝隙用沥青混凝土嵌入，起到防水和楼体沉降作用。所以如此的。
这个没有规定说房子前后多少米是业主范围，这不是领海领空，还划分势力范围。这个房屋前后前后多少米距离，这个尺寸你自己建房不预留，从哪里要这个面积，比如土地使用证批准是18米*10米，你可以建房用12米，前后不就还有3米了。如果你非要建房18米，门口没有院子，也没有路怪不得别人了，自己架天桥出行吧。
