房屋架空层补偿标准是多少？
房屋架空层征迁补偿标准为：
（一）层高1m以下：80元/㎡；
（二）层高1m以上（含１m）不足1.5m的：150元/㎡；
（三）层高1.5m以上（含１.５m），不足1.8m的 210元/㎡，使用的295元/㎡；
（四）层高1.8m以上（含１.8m），不足2.2m的420元/㎡，使用的560元/㎡；
（五）层高2.2m以上（含2.2m）的610元/㎡，使用的780元/㎡，实行产权调换的按70%比例调换。
有的楼房下面有四到五米架空层为什么？
小区像这样规划是很好的，新加坡早就实行了，当小区地皮紧张，规划指标出现困难时，这样规划是最好的方案，把一层占的地皮省下来，留给小区业主，或做车位，或让小区业主休闲，小区空间会更大。
开发商的利益来自小区的总体，而不是单独的某一栋，某一层或者某一套，所以一块地的容积率能否做满更为重要。
种情况在岭南地区比较常见，内地不太常见，福建，两广，海南地区，主要原因还是通风吧，岭南地区气候炎热，回南天的时候雨季又潮湿，建筑的底层实际上住起来比较不舒服，潮湿季节家具很容易就受潮烂掉，就小区来讲，底层架空能够形成一定区域的灰空间，在炎热的夏季提供休息场所和交通便利，又能改善整个区域的风环境
另外，一般人都不喜欢买1层的房子，隐私不好，天天得拉着窗帘，还有容易被偷，到了夏天蚊虫也多。所以有些开发商把一层架空，用作停车位，也作为赠送面积送给业主，或者用于业主的活动场地等等。
我个人觉得这是极有可能是设计师在扣死日照情况下的一种对于容积率的追求。所以恰恰相反，架空是对容积率的追求。我国小区规划规范有对日照的强制要求，做设计的都知道这是基于底层窗台的高度、楼高、楼间距三个变量的，这是对其中一个变量的理性处理。
房子架空层是什么意思？
架空层是指房屋的底层架空,具体做法是底层只有柱子和局部的剪力墙等,没有围护墙。 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 架空层是建筑用词,顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层。
房子架空层是指在建筑物的一层以上的空间，即建筑物的基础部分和第一层之间的空间。架空层的高度不同，有些只有数十厘米，有些则可达2米以上。架空层可用于储物、停车或者作为室内空间，还可以用于通风和降温。有些人会把架空层改造成阁楼，增加室内的居住面积。同时，架空层也需要符合相关建筑安全规定，比如防火和承重能力等。
自建房45公分架空层要不要硬化？
建议对架空层进行硬化处理。架空层是承载楼上结构和荷载的重要组成部分，经常暴露在外，且长期受到荷载作用，如果不加强处理，容易出现变形、损坏等安全隐患。
同时，硬化处理还可以提高架空层的耐久性和稳定性，增加房屋的使用寿命和使用效果，对居住者的舒适度和安全性也具有重要的影响。
建议对于45公分架空层进行硬化处理，因为硬化可以提高架空层的承重能力和稳定性，同时防止土壤流失和坍塌等问题的发生。此外，硬化还可以增加架空层的使用功能，例如作为储藏室、车库等，提高房屋使用效率。虽然硬化会增加一定的成本，但是从长远来看，硬化能够避免因架空层问题带来的安全隐患和后期维护成本。
根据一般的建筑规范和实践，对于架空层，通常需要进行硬化处理。硬化是指在架空层的地面上进行一定的加固和处理，以增加地面的承重能力和使用寿命。硬化可以***用不同的方法，如铺设混凝土、砖砌、铺设瓷砖等，具体方法可以根据实际情况和设计要求来确定。
硬化架空层的好处包括：
增加地面的承重能力，使其能够承受人员和物品的重量。
提高地面的耐磨性和耐久性，延长使用寿命。
方便清洁和维护，减少灰尘和污垢的积累。
提供更平整、稳定的地面，增加使用的舒适性和安全性。
因此，为了确保架空层的稳定性和安全性，建议对其进行硬化处理。具体的施工方法和材料选择可以咨询专业的建筑设计师或施工队伍。
根据建筑规范和安全要求，一般来说，自建房的45公分架空层需要进行硬化处理。硬化可以增加架空层的承重能力和耐久性，确保其安全可靠。此外，硬化还可以提高架空层的防水性能，防止水分渗透导致结构损坏。因此，为了保证房屋的结构稳定和使用寿命，建议对45公分架空层进行硬化处理。
在建造自建房的架空层时，是否需要进行硬化处理取决于具体的情况和需要。以下是一些可能影响是否需要硬化架空层的因素：
1. 使用频率：如果您计划经常使用架空层，例如作为储存空间或经常行走的区域，那么硬化可以增加其耐久性和承重能力。
2. 负载要求：如果架空层需要承受较重的负载，例如存放大型物品或进行居住区域扩展，那么硬化可以增加其承重能力。
3. 防潮需求：如果架空层处于潮湿的环境中，硬化可以增加其抗潮湿性能，并减少潮湿对地面的腐蚀。
4. 风险管理：根据当地的建筑安全规定，某些地区对于架空层进行硬化的要求可能较为严格，以确保建筑结构的稳固和安全。
因此，如果您希望架空层更耐用、更承重、更防潮或遵守当地的建筑规定，硬化是有益的选择。在确定是否需要硬化架空层时，您可以咨询专业的建筑师或工程师，根据您的具体情况和需求，他们可以提供更准确的建议并帮助您制定合适的决策。
自建房架空层必须留通风口吗？
根据建筑法规和安全要求，自建房架空层是需要留通风口的。通风口的作用是确保架空层内部的空气流通，防止潮湿和霉菌的产生，以及减少火灾蔓延的可能性。同时，通风口也可以提供适当的空气流动，改善居住环境的舒适度。因此，为了保证居住者的健康和安全，建议在自建房的架空层上设置合适大小和数量的通风口。
