房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？
根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋***管理条例》进行补偿。
房子怎么设计好呢？
一般装修设计风格有：现代简约风格、美式田园风格、新中式风格、欧式风格几大分类各有各的特色和风格，没有谁优谁劣之分，美感根据各人眼光决定。简单说一下这几种风格的特点。
一、现代简约风格
现代简约故名思议就是以规格简单，造型简约的设计理念，创造出简单明快的居住场所，剔除繁杂的造型把握每一个细分区域的设计，精雕细琢。
二、美式田园风格
美式田园风格追求繁华都市里返璞归真的感觉，到处都是花红柳绿，一派自然清新的感受。更能体现出屋主人追寻自由开放的理想。美式田园风格的家具多以粗犷的线条厚重的体积展现不拘一格的装饰风格。
三、新中式装饰风格
大量使用中国风装饰物件，民族气息浓烈，颜色多为暗红色，整体装修风格庄严，稳重。新中式装修风格就像中国绿茶一样，越品越有味道！但是风格偏向老年化，年轻人能接受的不太多。
四、欧式风格
欧式装修更能体现出雍容华贵的效果，大量使用优美的弧线以及浓烈的色彩烘托出浪漫、温馨、舒适的感觉。欧式装修对于房屋面积有一定的要求，太小的面积往往体现不出欧式的精髓反而显得凌乱。小户型就不推荐了。
怎么设计房子？ 这个问题问的好，
怎么设计房子，我看到这个问题我想了好久不知道该怎么回答你，加上数字标点符号一共29个字符，却让我坐这看了半天久久不能下笔。
其实说到设计，尤其是室内设计，包含的东西太多了，室内设计，一个特殊的设计行业，设计的不仅是一个空间，一个房子，更是一种的生活方式，正所谓设计源于生活，最终还是要回归生活，我们做设计不是为了好看，不是为了高大上，只是想通过我们走心的设计，让房子更懂你的生活。
真诚的建议你找个设计师，深入的沟通，告诉设计师你想要的，你会得到的，谢谢！
一个根据你喜欢的风格，比如现代简约，北欧，美式，地中海，中式等，因为这些风格本身有一些元素。
再一个根据你的喜好，实用性，结合起来设计，总之，你喜欢的就是好的，再华丽的设计不是你的菜，你也不会喜欢的。
按着自己喜欢的感觉去走，首先你需要请一位优秀的室内设计师，为你规划平面图，平面布局是非常重要的,
开发商给的户型图设计非常不合理,需要去修改完善，减少浪费的空间，根据自己家庭成员结构，去设计每一个空间。即要顾及采光通风，也要实现交通的便利性。
比如说厨房厨柜的设计，都是以洗切炒为顺序，洗菜池与灶台需要留足够的空间。
设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！
"家有一老如有一宝，家有一小如有一老"。
家有一个小孩，都嫌儿童房小，又要放床，又要有书房，还要兼顾收纳、游戏区，那如今家有二宝的二胎家庭，该如何在只有一间儿童房的情况下安排好这些功能区？真是想想就头疼！
那就只能安排上下铺了呗！结果看了表姐家的儿童房装修，我觉得什么上下铺、高低床、两张床靠墙放，早就不是二胎家庭首选了，还不如表姐家儿童房装的好——打个地台2张床藏下面，上面做书房，一人一张书桌不争不抢！
具体表姐家的这种儿童房是怎么打造的呢？想学习的可得记牢这3处细节设计：
细节一：地台的设计上
地台的高度，因为要满足塞下整张床的高度，地台的高度不低于60公分；
地台的长度，同理，要把整张床隐藏，地台台面最短也要有1.5米，毕竟孩子长得快，还是要做长久考虑。
细节二：床的设计上
床藏地台下，为了抽拉方便，床板下最好加上4个滑轮，分别安装在床的四角。
床板底部要做镂空设计，方便透气防潮。
床板+床垫的高度也不能过高，最好不要超过60公分，毕竟房间层高在那。
细节三：护栏的安装上
儿童房当然是安全放在首位，抬高的地台上，靠近外侧最好增加个护栏。如果考虑到收纳，可以将护栏改成置物架，这样一来，收纳也不愁了，距离床、书桌的距离都近，方便了2个功能区。
另外，和传统地台床和儿童床设计相比，这种将2张床藏地台下的方法，还有不少优势：
☆一地两用省空间
原本应该安排为2间儿童房才能解决的事儿，现在通过地台的优势，融合为一间房，书房都有了，小户型量身打造！
☆促进孩子交流
为什么明明有的家庭房间足够，还是让2个孩子睡一屋呢？当然是促进孩子之间的交流啦，一起学习共同督促，家长照看起来也比较方便，而空出的一间房完全可以作为[_a***_]的游戏区或者大人的独立书房。等孩子大了，再重新打造2间卧室就可以了。
当然如果将儿童床塞在地台下，上面打造书房、游戏区的设计，还不能满足部分人的装修需求，那对于小户型最节省空间的方法，就是打造流行的隐形床了，无论是上小铺还是2张独立的床，翻转***于柜子中，节省一半空间，剩下的区域安排书房、游戏区。不知道大家更喜欢哪种设计方案呢？
