本人有两套房,无贷款,自住一套,另一套是出租还是变现?
那这种情况就要看你自己的真实情况,如果说你处在三四线城市,房价也没有涨的趋势,你可以变现,做一些可以升值的投资毕竟已经有一套可以解决你的住房问题,如果说你在一线城市的话,我建议,你可以,可以租出去,因为在大城市的话,租出去的现金价值还是比较高的,和投资是一样的效应
看个人的投资规划了,如果手头有好的投资项目,且预期收益率还不错的话,可以考虑变现投资,但看19年的地产形势,目前房屋出售并不是高点,市场还是偏下行的,所以可以在观望观望。
您好,这个还是要根据自身情况来定,首先看您情况介绍,您位置在天津,想必房屋位置也在天津,天津作为我国直辖市之一,近年来凭借区位优势经济发展相当不错,在一个健全健康的经理环境下,经济始终是带动房价增长的不二法门,那么同样,在天津健康,有利的经济环境下天津房价近几年始终保持稳中有进的劲头,特别是随着天津落户政策的逐步落地,天津的人口未开必然会迎来一波小阳春,房价虽不会猛涨,但绝不会跌。因此我认为,在天津,两套房子并不算多,强烈建议自主一套,出租一套。
很高兴能回答您的问题。
首先恭喜您,您的固定资产比较丰厚。
首先如果一套房产变现后的经济效益高于租金。您可以立马变现。反之则出租。
其次根据您所在的城市发展速度,预计房屋出售价格,大体是会上涨还是持平还是下跌。针对这点不同的城市有不同的考虑。如果是正在迅速发展的城市,例如基础建设比例比较大、较多,流动人口比较多,建议您出租房子等待升值。
如果没有以上情况,可以考虑变现,只是要保证变现收益,要高于出租租金。
希望我的回答对您能有帮助。
首先看你所在的位置是天津,天津这个城市是人口净流出城市,未来城市政策不知道咋样,但是从人员流动情况来看它是要走向没落!
其次你需要针对你的两套房按照以下几点进行分析是否具备升值潜力:
1、位置、位置、还是位置:所处的地段是否有优势的地段?
2、交通:是否有地铁?是否有轻轨?是否有高速?
3、配套***:教育、医疗、购物中心、公园等;
4、房子本身的质量:是否是大品牌的开发商?户型是否设计合理?小区环境设计和维护是否好?物业管理是否好?
如果都具备升值则可以持有,否则挑选一套最具升值潜力的,另外一套出手在一些有潜力的城市后面作为投资,比如郑州、成都、西安!!!
继承父母房产自住或出租不过户,以后会有什么后果和麻烦?
继承父母房产不过户,以后有什么后果和麻烦?正常情况下,除了进行房产交易以外,不会有什么不好的后果,也不会有什么麻烦。如果进行房产交易,或者是遇到***,那就应当先行继承然后行使权利。如果遇到不正常情况,比如遇到火灾等房屋毁损情况,就会有些不方便或麻烦。
广州、惠州、佛山,现在这个时机,哪个地方的房子适合投资自住?
以我来看,广州、惠州、佛山在这个时机投资自住房应该是惠州,因为…
一、目前惠州的房价不会很高,城内好的地段楼盘才二万多一点,稍为偏一点的地段才九千至一万多一点,我认为按目前楼价应该还会上涨,市内可利用开发的地段越来越少了。
二、惠州是全国文明城市之一。惠州环境优美,半城山色半城湖,空气质量高,经常排名全国前十优。
三、交通发达,海、陆、空交通枢纽齐全。
四、地理位置优越,西北靠广州,东北靠河源,东南有汕尾、汕头,南及西南有深圳、香港、东莞。
五、惠州城市包容性强,客家人为主,外来定居的人较多,是一个比较和谐与悠闲的城市,适合宜居宜业。
综上的概括,所以我认为目前应在惠州投资自住房。
谢邀。
广州肯定是最好的,因为无论如何。广州的环境,和交通,还有学位等***都非常优越,还有商场,和地铁都很优秀,还有如广州的各项历史文化,和遗址等等也很值得居住和旅游,第二是佛山,佛山也是教育***,和交通,商业配套很好的城市还有很多绿化,也是宜居城市,。
投资自住热门:广州中心城区。广州中心区有:广州老八区,越秀,荔湾(旧区部分),海珠,天河,黄埔,白云区一环内。这些都是热门。番禺罗岗次之!
佛山的广州边界区(住佛山里水,广州上班的网友介绍,佛山住不错,教育是短板),佛山的禅城区。
广州的重要城市副中心,广州的南沙区未来看好,增城、花都楼价较适中!
惠州的投资属于远景的。新的惠湾区虽然知名度上来了,但未成熟。