昆明市农村宅基地证如何办理？
办理流程：向当地的村委会提出申请，填写申请书；村委会收到申请之后进行初步审核，审核通过后将名单上报国土***管理所；国土***管理所对具体情况进行调查并上报镇人民***，审核通过后***进行批复，并由专人到现场定界和放线。
统一办理农村宅基证需要的资料主要有：户口簿原件及复印件或***原件及复印件、建房用地申请书、农村宅基地审查及现场勘察报告书、乡（镇）***请示、国土***所的审查报告以及公告照片等
要办理农村宅基证，首先需要满足办理条件。符合要求的办理对象主要为：由于儿女结婚、家庭分散等原因缺少宅基地的人群；有转业军人、离退休干部、职工及其他人员等回乡需要回乡原籍落户且没有宅基地的离退休干部、转业军人等人员；
因国家、乡镇、村内建设导致***重建的人群和原本无居住地的人群；县级以上人民***批准回原籍落户且农村没有住房的人群；其他符合要求的申请者。 希望对你有所帮助[祈祷][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
想在昆明附近找一个农村小院，过清净的生活，最好没有房租，或一年几百房租，能实现吗？
想法挺好，也挺美的。
免费的午餐肯定可以有，但往后余生要白住肯定没有呀！
第一、你不是本村人，拿不到宅基地，找破庙安家你可以吗？
第二、人家房子不用花本钱盖的啊？你不给钱？
第三、给几百月租，小单间估计可以，带小院的，怎么也得千起步吧？或许好好淘淘有。
第四、要么当地看好户型，找个男人或女人搭伙过日子，这样就免费了，还有伴有向导，你意下如何？
谢邀请，你这个问题怎么说呢！没有房租还要带一个院过着清闲的生活，这样的事和生活在梦中可以实现真的，这要一睡到床上就能实现你的梦想，等到醒了房子又回到梦中去了，在现实的生活中那有这样的好事呢！难道天下真的有免费的午餐，还有你的想法感动了上帝，天上掉一间房子给你住，还有等待活佛济公把扇子一扇给你一间免费的房子住，你这种想法要到啥时候能实现呢！朋友还是面对现实吧，这有脚踏实地努力去工作用你勤劳的双手去创造财富才能实现你的住房问题，这要你肯吃苦耐劳一切都会随你而来，朋友(ง •̀_•́)ง加油吧！
20万存昆明农村信用社利息多少？
每月678.75元。
1、活期存款
活期存款央行基准利率为0.35%，农村信用社的活期存款利率一般都有所上浮，按照平均 0.38%的利率来计算，20万元存三年活期的利息预期收益为:200000*0.38%*3=2280元。农村信用社活期利息预期收益每季度结算一次，20日为结息日。
2、定期存款
农村信用社定期存款有三个月、半年、一年、二年、三年以及五年等多种存款期限的选择。在存款金额相同的情况下，存款期限越长，定期存款利率也越高。
三年期定期存款的央行基准利率为2.75%，农村信用社三年期定期存款的平均利率在3.9%左右，那么20万元存三年定期的利息预期收益为:200000*3.9%*3=23400元。
急用钱想把农村小院卖了，有什么快点的方式吗？
目前农村大量闲置农房、小院。很多农村人口外出到发达城市打工，家里留有老人。这也是空巢一说。目前部分旅游热门乡村，出现很多民宿，类似于莫干山等，几乎都是租用民房。随着资本进入部分景区附近的农村，也就出现了房屋交易现象。
那么农村房屋买卖合不合法呢，有沒有保障？怎样能快速成交？
农村房屋，宅基地，属于农村集体，意思是只有本集体内的人买卖才合法。集体外的是不合法的。例如农村某村甲想卖套闲置的房，那么只有本村村民才有资格合法的购买此房。村外人及城里人购买本房都是没有保障的。
那么就像刚刚说的那样，出于各种原因，确实需购买农村房，那只能鉴定协议合同，并且让村民全家人都签字划牙，并且这个也不见得有保障。农村各种事也多，如果哪天这村民家中某人想收回，或因些村民家中有***，此份交易也会受到影响。
所以，在此告诉大家，如果你有打算在农村买房，大家一定要注意各种细节，尽量避免***，避免产生损失。
题主这问题算问对人了！
如果你想把农村小院卖了，就拍出清晰的视频，把房子的周边的环境、交通，及地理位置，房子的造型都拍清楚，***里还要介绍的更详细些，剪辑后在抖音、火山、西瓜***及各大***平台上，把你的主题内容，通过简介和标题意思上，发布出去，让更多有这需求的人，来买你的农家小院，这样就能很快的出售。
如果你的农家小院，所处的地理位置是单家独户，山青水秀，交通方便，外搭一些山林和土地，且价格在10万左右，那么有这需求的人，一定是想买了，在农村居家养老的，出售的机率也很大。
如果你的农家小院，周围没邻居，外搭的山林、土地、鱼塘有很多，那么更容易出售。因为有很多想搞养殖的老板们，会喜欢你这样的地方，即使你喊价高过10万，也很容易出售的。
话虽如此，但前提是，你这样的农家小院，必须要有单独的户口。
因为有了单独的户口，有买房需求的人，会想方设法的把户口，落到你所在的地方，再过户到自己的名下，这样买了住着也安心。
虽然近两年来，国家政策不允许买卖农村的房子，但如果你真想出售，又有人有这意愿想买房，双方一拍即合，也可以协议好，来个合法的20年房屋流转协议。
在这协议期间，你是租赁房主，买主买了拥有合法的使用权限，到期了可以续签。其中租赁期间，你应得的租赁费比你卖房更划算。
如果你不想自己拍***，也不会拍，你可以请擅长拍摄的自媒体作者，帮你宣传，一切就OK了！
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你好，想卖院子就要看地段，和城市房地产一样，地段为王。好的地段价格高有人要，不好的地段价格低也没人问。所以心里有自己的价格预期，当然急着出售，价格就要适当降一点。想卖出去，首先联系当地消息灵通的人，一方面打听谁要，一方面让他帮忙散步消息。其次可以打印小广告贴在村民聚集的地方，让大家知道你要卖房子，想买的人自然来找你。也可以把价格打上尽快出售，希望能帮到你。
沪高法民—[2004]4号
关于印发《关于审理农村宅基地房屋买卖***案件的原则意见》的通知
市第一、第二中级人民***民事审判第一、第二庭：
现将《关于审理农村宅基地房屋买卖***案件的原则意见》印发给你们，请在收件后及时向辖区***传达，文件不再下发。在执行中遇到情况和问题，望及时反馈。
关于审理农村宅基地房屋买卖***案件的原则意见
近年来，涉及农村宅基地的房屋买卖***案件大量增多，由于此类案件政策性强、涉及面广，相关法律制度不尽完善，给***审理带来很大难度。我们认为，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的***，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理。具体如下：
第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。
第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
第四，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。
对此类案件进行处理时，亦应区分不同情况：
第一、按上述第三种情况处理的，双方当事人应各自返还房屋及购房款。
第二、按上述第四种情况处理的，如果系争房屋已经***或者已纳入***范围的，应在扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理支出，由购房人与出卖人按比例取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在7:3左右。
