装饰装修合同的***管辖权应该如何确定?
法海一粟认为,装饰装修合同纠纷应当由不动产所在地***管辖。
1、装饰装修合同属于建设工程合同范畴。建筑法(2011修正)第二条规定,本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。建筑工程施工许可管理办法(2018修正)第二条规定,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民***住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。
江苏省高级人民***关于审理建设工程施工合同***案件若干问题的解答(江苏省高级人民***召开第6次审判委员会)规定:“建设工程施工合同***”还包括建设工程价款优先受偿权***、建设工程分包合同***、建设工程监理合同***、装饰装修合同***、建设工程勘察合同***、建设工程设计合同***。
这说明,装饰装修合同依法属于建设工程施工合同范畴。
2、建设工程施工***的管辖规定。民事诉讼法第三十三条规定,因不动产***提起的诉讼,由不动产所在地人民***管辖。最高人民***关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条规定,农村土地承包经营合同***、房屋租赁合同***、建设工程施工合同***、政策性房屋买卖合同***,按照不动产***确定管辖。因此,根据上述规定,装饰装修合同***应当由不动产所在地***管辖。
法海一粟:运筹帷幄之中,决战法庭之上。
装修贷款必须有装修合同吗?
申请装修***必须具备装修合同。部分银行的装修***时和专门的装修公司合作的,只有选择了制定的装修公司才能够申请该装修***。 办理房屋装修***需要向银行提交的资料有: 本人的***原件以及复印件,单身证明(如果结婚,就要提供夫妻双方的***原件及复印件,以及结婚证书原件及复印件),抵押物的证明,个人收入证明,房屋的装修设计合同以及保证人的***明资料。
家庭装修为什么一定要签装修合同?
装修是大事且繁琐的事情很多,是很让人头疼的,首先,在选择时装饰公司必须要有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。那么装修合同附件应该怎样写比较好?装修合同有什么要注意的? 其实这个附件是不重要的,只是作为对合同的一个补充内容罢了,还是要你说下最关键的步骤吧,那就是签合同了,签合同的时候要注意明确 当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任, 装修合同是明确装修双方在家庭装修行为中各自权利义务关系的协议。签订家庭装修合同,主要应当注意以下问题:(1)合同的效力问题根据《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手
为什么家庭装修一定要签合同
我国《合同法》第二条规定,合同是平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。家庭装修行为是双方就家庭装修的特点、材料、价格等进行协商一致的民事活动,装修各方签订装修合同,具有以下意义:
(1)便于更好地规范双方的民事活动
装修行为既然是一种民事法律行为,就应当受到法律的约束,在法律规定的范围内行使各自的权利,履行自己的义务。
(2)有利于明确双方的权利义务
签订合同,才能更加明确双方的权利、义务,才能更好地促使双方自觉地履行各自的职责,以保证装修行为的顺利进行。
(3)有利于争议的解决
一旦装修行为发生争议,如果没有签订合同,就无法体现各自的权利义务,无法分清。