开发商小区与规划图纸不符怎么办？
小区建设与规划图纸不符有两种情况：
一是开发商为了自己的利益擅自变更了规划图纸。这种情况属于开发商违法，业主可以追究开发商的责任。
二是开发商在小区建设过程中，对规划进行调整，并且将调整的情况报规划部门进行了审批，这种情况下，小区建设与原规划图纸不符是正常的，合法的。
开间10米，进深28-30米的院子，想建二层该如何规划设计？
连夜专门为你规划的总建筑面积340平米的合院：一层为二房三厅一厨（带储物间）一卫一车库（带工具房）及前院、后院（带游泳池）、内院（中庭）；二层为三房两卫一厅三阳台，请看详细规划图：
房子的占地尺寸是10×28米，完全可以修建一栋带院子的户型，毕竟对于咱们农村老百姓来说，有个院子会非常实用的，既能停车还能晾晒衣服。
带院子的二层户型，小宅在我们住宅公园图库里找到了下面这三套，一起来看看吧。
户型一：
占地尺寸：13×15m
占地面积：195㎡
建筑面积：219㎡
建筑高度：9.3m
建筑情况：4室 2厅 1厨 1餐厅 2卫 1茶室
平面布局图：
古朴大气的中式风格，不管在哪里，都不过时。这套户型虽说占地面积有点小，但绝对算得上是精品设计，一个宽敞的庭院，可以用来停车或是晒衣服。
四间卧室的设计，也能保证每一位家庭成员，都有自己的独立住处。
户型二：
占地尺寸：10m*19m
占地面积：157㎡
建筑面积：285㎡
建筑高度：9.35m
建筑情况：5室 2厅 1厨房 1餐厅 1洗衣房 1*** 1露台 1阳台 2卫生间
平面布局图：
这套户型完全符合业主家的宅基地尺寸，10×19米的占地尺寸，设计了一个大前院，而且院子的右手边就是一个开放式停车位，自家爱车有地停靠，安全得到保障。
户型三：
占地尺寸：11m*19m
占地面积（不含庭院）：135.3㎡
建筑面积（不含庭院）：246.9㎡
总 高 度：9.3m
建筑情况：共设5室 2厅 4卫 1厨 1餐室 1堂屋 1***室 1书房 1走廊 1庭院
平面布局图：
中式风格的房子，不管是从哪个角度看，都如此精致动人。如果有足够宽敞的宅基地，一定要修建一栋这样的中式住宅，你说呢？
谢邀！
我的个奶奶，你只说了个位置大小，我如何规划设计呀！
如果是诚心征求意见，请你提供:
1.土地的方位（东西南北的方向，还有长度）:这与采光有关，好决定门窗的安装位置、大小。
2.***批准建设的允许范围，好决定房屋的***尺寸和建筑物高度。
3.提供用途:用来决定建筑物的结构和决定基础的设计，这条极其重要，许多设计内容由此决定。
满足这些条件，你需要随时保持联系畅通，视建筑物规模决定你获取‘’规划‘’图纸的时间。
友情提示:不论我的方案有多么符合你的心愿，必须取得***批文，委托有资质的设计单位和人员设计，闲杂人等不能负法律责任，“设计”的也是无用的“图纸”。
开心一刻，不可当真！[大笑][大笑][大笑][大笑]
2020.8.1
怎么查看自己村的规划？
村委会，乡镇***，乡镇自然***所，县自然***部门都可以查。
土地规划图规范叫作土地总体规划图，这是过去国土***部门管理的业务，土地利用总体规划一般每15年修订一次。2019年国家机构改革后，由自然***部门管理，实行了多规合一，将土地利用总体规划与城市规划，乡村规划，主体功能区规划等统筹安排，下一步用国土空间规划来代替。
售楼部沙盘属于设计图吗？
直白的说就是一种模型的制作，精心的设计是为了尽快配合售楼的一种手段，“司马昭之心，路人皆知”，其目的仅此而已。
设计以美观，漂亮，大器，夸张，吸人眼球为主，吸引更多的人们尽快掏钱买楼，使楼房早日售完。
我觉得沙盘它只是属于外形展览，真正的建筑设计图它是线条状的。沙盘模型只是给那些不懂设计图的人看的漂亮模型。或建成之后的样子。
专业人士是看他它是否是框架是否是砖混。对于工人来说它是怎么建造的才叫做设计图。
宅基开间八米，进深十一米建三层或二层半怎么规划设计？
我早年从事挢梁设计工作，觉得与设计建筑有一定的相通之处。你提这个问题说明你脑子里缺少好的样板资料，你不妨平时多留意一下这方面的内容，从资料中挑出你认为满意的房子款式。
最后与造房人进行商议取的一致，保你的房子款式在当地，可以好算算的。
你好，谢谢邀请，专注于农村自建房别墅设计，乡墅建房姚工为您解答，更多别墅图纸、户型款式，欢迎关注我的公众号:乡墅建房。
新农村建设，农村发展越来越好，放眼望去，各式各样的建房都有，或[_a***_]、或田园、或中式，但看来看去小编觉得还是中式最好。中式建筑韵味悠长，它传承的不仅仅是建筑文化，更是一种传统文化、一种情感、一种意境、一种理念，这些都是欧式建筑等无法比拟的。关于开间八米，进深十一米建三层或二层半怎么规划设计，小编接触的图纸也非常多，下面带来这款中式别墅尺寸与你要求的几乎相吻合，以便你建房做参考。
别墅整体色彩搭配和谐，占地方正，四平八稳，左右对称，符合国人对房子的审美。白墙黛瓦，中式风格特有设计，深色门窗低调美艳，一改飞檐翘脚的特点，平和雅丽，吻合了现代人的建筑理念。
正右立面：双入门设计，方便家人进出。
别墅基本信息：开间10米，进深13.7米，占地面积146.44平方米，建筑面积327.54平方米，主体砖混结构，造价26万左右，建筑高度12.547米。
别墅一层平面图：设有客厅、厨房、餐厅、卧室、衣帽间、卫生间。
一层入户可自设玄关，作为缓冲地带。客厅在正中间，家具布置合理，招待客人不落下小气一说。餐厅与厨房相连，美食在一瞬之间。南向卧室可作为客房。北侧卧室自带私卫与卫生间，可做老人房，方便老人生活搭配起居，保证老人生活质量。北右侧面另开入门处，方便家人进出。
别墅二层平面图：设有厨房、餐厅、客厅、卧室、衣帽间、玄关、卫生间。
二层室内空间与一层几乎相同，双厨房、餐厅以及客厅的设计，非常适合与父母两家同住，双方各用一层既方便照应又保证了自由与隐私。这种设计也避免了客人多时无空间用餐的尴尬。楼梯口也设玄关，保障了室内的干净卫生。北侧的大卧室作为主人房，彰显大气，南向卧室可作为儿童房。阳台与客厅相连，室外风景一览无余。
别墅三层平面图：设有洗衣房、露台。
三层为大面积露台，设计了洗衣房，方便直接晾晒；露台空间富余，是最富有想象力的空间，简直就是一个多功能的空间。晚上躺在躺椅上陪孩子一起数星星，早上起来练瑜伽或老人家打太极，全家人一起享受阳光浴，亲朋好友围在一起烧烤或聚餐，生活如此多姿多彩。
