基准单价和投标单价区别？
性质不同
1.首先，如果按最低价中标，基准单价就是最低投标者的单价，投标单价就是各投标单位报的单价；如果按中间价中标，基准单价就是各投标单位的中间单价，投标单价就是各投标单位报的单价。
2.基准价格就是一个行业中产品的一个标准的、最基本的一个价格，其它产品的价格都按一定的公式换算出来。基准地价是***对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格，是各用途土地的使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定最高出让年限，由***组织或委托评估，评估结果须经***认可。
3.投标的基本做法：投标人首先取得招标文件，认真分析研究后(在现场实地考察)，编制投标书。投标书实质上是一项有效期至规定开标日期为止的发盘或初步施组编写，内容必须十分明确，中标后与招标人签定合同所要包含的重要内容应全部列入，并在有效期内不得撤回标书、变更标书报价或对标书内容做实质性修改。为防止投标人在投标后撤标或在中标后拒不签订合同，招标人通常都要求投标人提供一定比例或金额的投标保证金。招标人决定中标人后，未中标的投标人已缴纳的保证金即予退还。
定价基准加45.00什么意思？
定价基准加45.00意思是在当前的市场环境中，lpr加四十五个基点算是一个中规中矩的值，目前国家规定的lpr基准利率是4.45%，而每10基点等于0.1的利率上浮，那么lpr加45基点就等于4.9%的房贷利率，在当前市场环境下普遍4.8%左右的利率来说，算是一个正常的利率值
什么是基准投资回收期？
基准动态投资回收期指的是在考虑资金时间价值的条件下，按一定的基准收益率(或设定的折现率)收回投资所需的时间。折现率越高，动态回收期会越大。
动态回收期的计算公式：
P't=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值。
1)P't≤Pc(基准投资回收期)时，说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资，是可行的；
2)P't>Pc时，则项目(或方案)不可行，应予拒绝。
