无电梯6楼的顶楼露台有必要改成阳光房吗?有什么建议吗?
做阳光房需要首先明确物业和城管对这个事的态度,别做完后惹出麻烦来,毕竟造价不低。
至于能否做卧室用,那要看顶面和墙面选用了什么样的材料,如果就是玻璃顶和墙面,那肯定是不行的,冬天还好说,可以通上暖气,夏天就太难受了,起码五六十度,那就是个烤箱。
如果想当成房间用,建议侧面用加气块砌墙,顶面如果必须用玻璃的话,也要在玻璃里面用保温板做隔热处理后再用石膏板吊顶,这样就可以了。
我们刚刚做了个这样的,如果需要可以加关注细聊。
首先要确定能不能加盖阳光房,现在很多地区是不能加盖阳光房的,属于违建,建了还容易被拆。当然有些地区是可以加盖的。
如果可以加盖阳光房,那当然是极好的,毕竟大块的面积可以用于私人使用。至于下雨声什么的,影响不大。当卧室,会客厅,家庭ktv完全可以。就算简单的装修一下,做个储物间也是不错的选择。
如果不能加盖,那就需要对顶楼露台进行防水处理,如果能铺上地砖就更好了,下水口地方做低。有些窗户还需要加装屋檐。
现在大部分小区的露台都属于顶楼使用,我觉得挺好的。冬天晒晒太阳,铲铲雪。夏天吃吃烧烤,吹吹风。
开发商送的露台阳光房没有安装屋顶,可以自己封顶改装为卧室吗?
我做过三四个这样的案例,我可以把经验分享一下!
一 。2014 年的一个工地,新小区,还建房和商品房混在一起的,挺大的一个小区。这是一个顶层复式,有个15平米的一个露台。 一开始客户希望做一个阳光房,里边用石膏板做房间,做里外两层,当做一个卧室来使用。
物业一开始是不准做阳光房,我们也拖着没做,后来有关系的就开始 带头做,慢慢就做开了,但是严禁室内隔墙吊顶,必须是阳光房!也有人不信邪,后来被拆了几家,也就没人隔了!
二。2016 年汉阳的一个别墅,小区业主整体把房子加了一层,一户交了15万。
你的问题归根结底两点
1.如果小区大多数都这么改,法不责众,可以混过去!
2.自己关系足够硬,花点钱可以摆平物业和城管,你的房子不在主干道边上也可以混过去!
如果不可以的话,只能从技术上解决!
阳光房遮阳顶帘
在回答这个问题之前,建议楼主赶紧看看你的购房合同,在买房时开发商会告诉你露台能不能封起来,而且会写进合同里,白纸黑字这就是依据,有了这个后,恭喜楼主属于你的个性阳光房可以实施了!
有了这个先决条件,那么怎么做就随你便了,小区物业会在外观样式和颜色上有要求,把做阳光房商家设计的图纸,拿到物业审核下,一般都没问题的。
@陈强设计师 有两点建议:
第一、一定要做专业商家,而不是二道或三道承包商,品牌门窗店是个不错选择,他们受过品牌厂家的专业培训,材料、工艺、细节、服务都能得到保障。他们可以安排设计师上门量尺设计方案,如果方案不满意,还可以求助品牌厂家设计师,这是很关键的优势!
第二、要有专业的安装团队,而不是随便找个人做做,后期维修隐患非常大。俗话说“三分产品七分安装”,再好的材料,安装师傅不专业,细节处理不到位,辅料衔接不好,都会存在一些问题,导致整体效果差强人意!
将露台阳光房做成卧室是有利也有弊的,下面华禹给大家仔细分一下,各位看官各自评判。
优点一:
露台用来做阳光房的话,最大的优势应该就是阳光好了,因为是没有遮挡的,所以可以全天的享受阳光,看起来更加舒适温馨一些,这样对于儿童来说充足的阳光是有助于健康的,还可以促进生长,对老人来说具有预防骨质疏松的情况,对大家的健康是很有帮助的。
优点二:
当我们将自己的露台打造成阳光房屋的时候,还有一大优势就是视野非常的宽阔,可以在这里欣赏外景,将各种美丽的景色尽收眼底,从而开阔了我们的视野,也会给我们带来更好的心情,对于孩子的健康成长有很大的帮助。
优点三:露台阳光房的设计可以满足我们更多的生活需求,不仅可以当做卧室、茶室还可以当做运动室、客厅等空间进行使用,可以说是一举多得的设计,这样也给我们的生活带来了乐趣和格调感,提高了我们的品味。
缺点一:露台打造阳光房最大的缺点就是搭建的时候会使用很多的材料,而且不同的材料具有不同的缺点,会给我们造成不好的影响。就拿钢化玻璃来说,虽然通透性比较好,但是保温隔热情况比较差的,不同的材料有着不同的优势和劣势的。
缺点二:
当我们将露台打造成阳光房的时候,这种产品的承受力要求是比较高的,而且进行建设的时候也需选择高级的材料进行打造,对尺寸也是存在要求的,这样才能够满足我们的支撑力,所以说相对于造价是比较高的。
缺点三:
露台阳光房进行打造的时候需要注意的内容也是比较多的,尤其是[_a***_]系统以及排水都是需要注意的,否则会给我们造成不好的影响,对健康也是有危害。
要不要在露台阳光房搭建卧室,还是要从业主的需求出发,如果家庭面积小的,那么可以选择在阳光房改造成为卧室,如果家庭面积足够大,那么阳光房可以打造成一个小型花园也是不错的选择。
这个从技术上是可以的,我们在装修当中做过很多这种案例。
具体做法有三种:
1.用方钢在房顶做成井字格,然后在井字格上面儿放铁板,然后在铁板上面回填水泥层,这样既可以保温隔热,同时又可以隔音,效果非常好。而且施工也不复杂!
还有一定记得在水泥层上面,做排水,同时做防水!这个很重要!
2.直接在房顶现浇楼板,然后做成房间,这样做可能稍微复杂一点儿。毕竟还需要支模板上,绑钢筋,稍微复杂一点儿。但是最终做出来都是没问题的,从技术上都是能落实的。
3.直接用阳光房封成卧室,这个是最简单的方便,但就是隔热隔音效果稍微差一些。
做阳光房的时候,就需要在顶面做一些隔热处理:例如贴膜,打防晒帘儿等等一些措施。能一定程度上,起到隔热保温作用!
其实这个事情的关键不是技术难度,而是和开发商和物业的协调,如果开发商物业不允许,消防通不过的话,那这个事情肯定是不行的!
这才是事情的关键!
大家好,我是有着十年设计经验的设计师,如果大家觉得我发布的文章对大家有所帮助,可以关注我的头条号,我会定期发布有用的家居文章。
根据我国物权法的相关法律法规,“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。业主行使权利时不得危及建筑物安全、不得损害其他业主的合法权益!”你改造成卧室已损害到其他业主的合法权益同时也可能危及建筑物的安全!一旦被城管查到,就会惹来不必要的麻烦!
两层小别墅 带露台的好还是不劳露台的好?
必须带露台。没有露台的别墅是没用灵魂的。
有露台可以搭个阳光房。露台跟房间之间做个玻璃墙。露台上种点花草,放上下茶几或者吊篮。多爽。早上一睁眼拉开窗帘一眼望去满是外面的风景,而且空气流通也好。坐在露台的茶几喝点下午茶,小憩一下。或者在吊篮上看看书,多么安逸的画面。没有露台你做得到吗?所以必须有露台。没有露台的别墅不算别墅。
选了顶楼而且没有阁楼怎么办?
买顶楼当然有好处也有坏处主要看你是如何想的。买顶楼的好处:采光好,远离地面空气好,安静,顶楼一般价格低,蚊虫较少; 坏处:冬冷夏热,楼层太高可能供水不足,停电的话要爬楼梯,时间久了还会漏水。
顶楼不带阁楼的房子需要查看防水性:屋顶的设计是平顶还是坡顶、屋顶的用材是否符合标准、排水是否顺畅。屋顶用材:可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果是现房,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。水压和排水情况也要看:打算购买顶楼不带阁楼房子的客户可以选择在雨天看房,及时的查看到房屋的排水情况和是否渗水等。