中山大学：里面有房子卖或租吗？价格如何？
租和卖都有，60平方的楼梯楼，两房一厅的房子租金2500-2800元，100平方三房一厅电梯房4000-4500元（售价接近3万一平方）。总之中山大学校园内房子价格比周边的房子贵一些。详细信息可以去大学门口附近的中介公司了解，附近有近十家的房屋中介。
中山南区房子有投资价值吗？
中山市原来只是一个县。叫香山县。为了纪念孙中山，民国时改名为中山县。
改革开放初，中山市划出一部分土地成了珠海经济特区。后又割出部分土地给广州南沙。撤县成立了中山市。所以，中山市的土地面积很小。经济发展还可以，是广东的四小龙。
中山市市中心只有四个区，东区、西区丶石岐区丶南区。这四个区实际上就是四个街道升格为区的。说笑话，这四个区的面积加起来，还赶下上有些城市的一个区的面积大，一一一太袖珍了。
您问中山市南区的房子有投资的价值吗？中山南区靠五桂山树木园滨岐江河，环境不错，宜居。
南宋最后一个皇帝在中山南区居住过。
南区还有一座漂亮的清朝时园子，有点小历史。
南区只有一些电梯厂，有个北斗基地好像也没怎么发展。
南區沒有高校丶高科所。估计发展后劲不足。
这三张图，是在中山南区拍的。南区有奇树，有古迹，有美山水。
几年前，中山人称南区为效区。所以，南区在市区发展是滞后的。滞后有后发制人的可能，可以转化为优势。
近年，南区大批量建设商品房，城市建设有改观。目前楼房单价维持在13000左右。但除了南区大信新都汇（也一般般，超市小货少），还没有一个像样的综合性商场。这是硬伤。
所以，目前，南区居住环境只能讲勉强可以。
1大湾区概念会带涨房价
2南区有后发优势，有涨房价预期
3南区在大量房产，生活配套会逐步完善，也会带涨房价
4市人医理论入驻南区会带旺周边，从而带涨房价。
不过，可能周期有点长，五到八年的预期。
仅供参考
中山市南区街道的房子，适合居住，不适合投资。
南区街道位于中山市的位置地图
对于在中山市买房，我的建议都是比较谨慎为主，投资来看，风险不小，但是对于居住，还是很不错的。
中山市南区方式不太适合投资
南区位于中山市城区以南，由于之前的南区价格虚高，
中山市南区街道的环境好，但是之前虚高房价明显
中山市南区各方面综合优势，更适合居住
中山南区交通位置很不错，有105国道经过，是中山市南北走向的大动脉，另外还有广珠西线有南区高速出入口，能够非常方便通达中山市各个镇街和周边城市。未来的中山南区，也有计划安排部分轨道交通经过。
中山市南区的生态环境很好，南区的东边和南边是五桂山，南区边上的还有石岐河等水系，造就了不少的生态风景。
中山市南区街道的生态环境很好
中山市南区文化底蕴不错，南区街道在民国时期，就已经是中山市的文化中心，这里有民国四大百货创始人，现在南区还有先施路等，都是这个原因。
中山南区很早的时候，还有著名的渡头码头，当时也是非常著名的商贸之地。
中山市南区街道位于产业带之上
中山市的房价性价比可接受，南区由于位置不错，配套也可以，目前的价格已经从最高的房价水平回落到正常合理价格。基于南区的各方面优势，还是值得这个价格的。
以上是我对中山市南区购房的一些建议，希望对您和大家有所帮助。
南区靠五桂山，树木园，空气比较好；道路方面近博爱路，路大方便；另外南区是四个区中暂时有比较多可建筑面积空地的，就是以后可改变发展的机会多，像石岐老城区，房子拥挤老旧，想改变发展也难；南区机会还是大点
眼前没有升值价值，中山的房价现在是有价无市。开发区这块好多小区入住率在对半以下。如果有钱不是月供倒可以考虑，但短时间内无任何升值动向，因为中山外来人口越来越少，资薪是三线城市的标准，而且没有大型产业支撑，市内交通堵塞厉害。个人认为！
首付30-50万，在中山能买到怎样的房子？
首付30~50万，在中山买房是没有任何问题的。
按首付30%来算，总房款是，
首付30万:30÷0.3=100万
首付40万:40÷0.3=133万
首付50万:50÷0.3=166万
我们再来看看中山的房价:
那么购房面积分别是:
100÷1.2=83平
133÷1.2=110平
166÷1.2=138平
看到了吗?
首付30~50万，按均价1.2万可以购置83~138平的房子。
当然1.2万只是均价，具体选择哪个区来购房，还需要你自己综合权衡，选择适合自己的房子，当然房价的变化也会导致面积产生变化。
以上，仅供你参考!
中山市一中学区房都有哪几个小区？
中山一中是高中，不划片的，所以是没有学区房的。中山一中附近的小区有华鸿.龙悦轩，万科朗润园，远洋城。
以下是中山市石岐区公办初中学区划分
北区中学：
1、湖滨北路经湖滨中路、湖滨路至延龄路口以西，逸仙湖西侧经碧湖东街至莲员西路以东;
2、莲员西路以北;3、东明北路以西、岐江河至东明桥以北(石岐区地段)。
启发中学：
1、中山二路以南，岐关西路以西(石岐区地段);
2、民生路以西;
3、孙文中路以北，太平路经延龄路至湖滨路以南，逸仙湖南侧，碧湖东街以西，碧湖东街北路口经莲员西路至员峰桥以南。
石岐中学：
1、华柏路以西，民生路至中山二路以东，孙文中路至民生路以南;
2、太平路经延龄路至湖滨路以北，湖滨北路经湖滨中路、湖滨路至延龄路口以东，起湾路以西、孙文东路以北(石岐区地段);
3、东明北路以东(石岐区地段)。
