- 装修公司报价时的面积比房屋实际面积大为什么?合理吗有人评下理吗？
- 评估公司对房屋装修装饰价值的评估标准是什么？
- 装修用的钛金条和黑玻璃的价格如何？
- 房屋装修如何给业主报价才能让业主满意并签单？
- 2021年简装修70平米报价明细？
装修公司报价时的面积比房屋实际面积大为什么?合理吗有人评下理吗？
通常装修公司为了计算方便，都以房产证的房屋面积为主，也就是我们常说的建筑面积，而建筑面积通常都大于房屋的实际面积。
关于这个问题不能说不合理，毕竟是为了计算方便，实际面积容易产生争议。而最重要的是，我们的预算组成由工程量和单价组成。工程量增大，良心的装修公司会适当减少单价，这样在总价格上一般都是合理的。
这个问题不能说不合理，因为装修公司在做预算的时候，一般***用建筑面积来计算，因为这种计算比较简洁，比较快速，虽然得出的价格总数肯定要比净面积大，但从中检出相应的墙体面积占比，比如，减除10%，也是合理的，并不是装修公司在这里作***。
评估公司对房屋装修装饰价值的评估标准是什么？
装修时候的一些凭据,比如装修合同,购买主材收据等等,,然后去专业的评估单位,,根据装修新旧程度,,具体情况还是要看你们自己协商了。
另外由专业的评估公司来评估了。按合同收费是总房价的0.42% 其实一套房子评估费要不了那么多的,1000块以内就有公司会做了。当然这要取决于你是像评估高还是评估低。
房屋装饰装修价值评估是房地产价值评估的一项重要内容和难点。房屋装饰装修价值评估主要***用成本法。先求装修重置成本，再扣除折旧。通过对每项工程量和材料，人工等价格的估价。然后加上管理费，利润，增值税，得到评估值
装修用的钛金条和黑玻璃的价格如何？
价格都不算太高，想买到低价格需要直接找到生产厂家定做，（我之前有个客户6块钱买的一米金条）但是他的安装费很贵，不同的金条需要不同的工艺，有的需要衬底有的不需要，所以家里选择安装这些可以局部做，不建议全屋。有很多设计师在设计中为凸显效果大量使用，但这需要大量的资金，我个人认为没有必要，局部有造型，简约时尚，大方即可。
不请自来~
在家装中有时候我们会用到钛金条和黑玻璃，这样会显得家十分的有质感非常的时尚大方。尤其是在一些现代风格的家装中这两种元素更加是广泛被运用。那么这两者之间的价格究竟如何了？
钛金条
在家装中装饰类的线条非常多，常见的就有：木线条，石膏线条，金属线条，石膏和塑料线条。漆中最为美观与实用性的就属金属线条了。金属线条中又以钛合金为优。
当然价格也表高，市场上一米的价格一般是20-40元之间不等。而且钛金条一般是需要先在下面打上一层木线条，再在木线条上包上一层钛金条才行。
黑玻璃
这里说到的黑玻璃应该就是我们所说的黑镜。有很好的装饰作用，尤其会在酒店，别苏等公装中大量运用。在家装中也会用到这类的反光镜。它具有金属的冷硬的气场，又能扩大空间，很受大家的喜欢。
当然市面上的价格也比较平民化。
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房屋装修如何给业主报价才能让业主满意并签单？
装修属于定制化的产品及服务，正是因为它的定制属性，装修报价并没有统一的标准。定制商品还有个特点，客户在付钱的时候，这个东西是看不到摸不着的。
让装修业主信任你的设计、施工、服务才是关键。有的装修公司不太注重设计，这是非常片面而短视的做法。业主选择装修公司首先是冲着你的设计来的，如果设计优秀是可以让装修这个产品产生溢价的，客户愿意为设计而多付钱的。服务也是非常关键的，不少装修公司对业主签单前、签单后两副面孔，这极其影响客户印象以及口碑传播。如果客户感觉花的钱不值，当然要和你砍价，以达到心理平衡。
许多装修公司都是注重营销的，各种活动一场接着一场，还有的装修公司只是陷入了无休止的价格战。从来没有思考客户究竟需要什么，自己的装修公司又能够提供什么。不把这些核心问题考虑清楚了，只是琢磨着给客户什么样的报价能够让客户接受，实际上给客户埋了一个坑，也给装修公司的发展带来了巨大的隐患。
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《客户不会拒绝真诚》
对于如何报价让客户满意并签单的问题看起来是两部份，实际上，只是一点:如何让客户满意？以下浅见，仅供参考。
①真正了解客户需求是第一出发点
看似很浅显，但真正做到也不太容易。装修这件事在客户心里基本有个大致的规划，但是由于多数客户的专业性和对行业的了解不一，很多规划存在于想象。
我们需要做的是通过跟客户的沟通，了解客户的真正需求，借助我们的专业，共同制定合理的整体装修规划（包括客户装修这件事大的方面会分几个部分，每部分如何规划投入预算，如何满足使用和实用需求，如何规划风格）。而不是简单的从自己能提供的产品和服务出发。
②根据整体规划做设计方案
只有整体规划清晰明确，设计方案才能更符合或无限贴近客户的装修目的。
根据公司的具体情况，设计方案和图纸尽量全面，这样后期的预算才会更准确。
③根据设计方案做预算
这里涉及到的预算大致可分为两部分
一、自己公司能服务的部分
这个预算比较好做，每个公司都有自己的报价标准，根据设计方案拆分项目，按照标准单价去做就可以了。
（这里提示一点:装修公司的报价标准是一切服务的基础。根据你的使用材料、工艺、工费得到直接费；运输、上楼、安装等附加费用；运营成本；合理利润。几部分加起来就是报价标准。这个标准只虽市场变化定期调整，而不是根据不同客户随意变化。）
二、自己公司无法提供的服务部分
大部分公司都无法全部满足客户的产品服务。基础工程，主材，整体定制，家具软装，电器家电，花草配饰等。既然我们了解了客户的整体需求，也共同做了装修规划，公司不能提供的产品和服务，也要无私无偿的为客户执行整体规划提供服务，也包括预算控制。
不仅要物有所值，更要物超所值。
④核心关键点建议
A、初心
满足客户需求，而不是一味盯着客户的钱袋子，一言一行客户都会有感知。
B、专业服务
专业不是为了满足自己的目的，是为了帮助客户实现他的需求。
C、承诺和兑现承诺
承诺和兑现承诺是我们和客户相互信任的基础，也是保障。
通过我们的专业服务，不仅能满足客户的需求，得到客户的满意，更要赢得客户的尊重。
这样，关于成交便不再是问题。
谢谢邀请
其实这个给业主报价也要根据现场情况的
不是所有的业主都一样
因为每个人需求不一样，下面分享一点小技巧
1.可以先关心业主的情况，对业主有个大概情况的了解，再具体的分析
2.了解业主的需求，装修预算，做合理的报价。
3.根据户型不同，给业主不一样的装修建议，把房子当自己的一样省钱
4.给一些合理建议，用材料的好坏对比，让客户更好的感觉。
其实[_a***_]装修确实不贵，不过材料不一样，所以导致最终价格相差太大，用合理价格换取客户信任。
2021年简装修70平米报价明细？
总价大约七八万左右，具体是以下几大方面：
1、水电改造
水路：70平米室内装修厨房水管铺设1200元左右，卫生间水管铺设在1400元左右，厨房煤气管及配件预算在200元。
电路：38元/m左右，强电使用2.5-4平方国际塑铜三色电线，绝缘穿线管，弱电实用铜8芯网线，点与终端之间不能有街头走向顺直，线距分色。
2、墙面工程
（1）基层处理：3-5元/㎡左右，如果墙面基层好的话，这部分钱就可以省下来了。
（2）乳胶漆粉刷：人工加材料，大约在21-30元/㎡左右。
3、地面工程
（1）地面找平：70平米室内装修地面找平的装修预算一般在35元一平方。
（2）地砖：品牌中高档地砖一般在100元以上一平方，一般的质量可以控制在80-90元/㎡，包括包括踢脚线，瓷砖一般都要报损3%--8%。
（3）地板：木地板使用强化复合每平米大约在90元/㎡，地板报损率较高，一般在8%-10% 。
4、门窗工程
（1）套装门：卧室门一般都选择复合实木，650-950元/套左右，含门锁、门吸、合页。
（2）厨卫门：厨房门一般是玻璃推拉门，卫生间门主要防水就行，800-900元/套左右。
5、厨卫装修
（1）墙地砖：厨卫地砖可以相对客厅地砖可以差点，墙砖以实用为主。
（2）橱柜：700-1000元/延米。
（3）卫浴洁具：一套卫浴（含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）4000-5000元左右。
（5）防水：15-25元/㎡左右，主要是厨卫。
6、其他装修工程
灯具：普通的灯具3000元左右就可以了，要是追求吊顶效果，灯具价格就较贵了。
垃圾清运、清洁费等费用还需准备2000元左右。
以上只是70平米室内装修大致预算，要想用最实惠的价格装修到更好的效果，还是需要多对比装修公司，找到最适合自己的装修方案！
