除了房子，未来5年什么资产最有升值潜力？
很高兴回答这个问题。
现在老百姓手上最保值估计只有房产了，确实如此，在中国这种大环境下，只有房价这么多年没有动摇。有人说，我买茅台酒，的确近几年不管是茅台股价还是茅台酒涨幅都不错，但是现在茅台是2000多元一瓶，还有多少上涨空间，而且好一点的茅台酒都是当年同一批出来，喝一瓶少一瓶，你不会把一瓶茅台酒封存几代人吧，而且几十年后这一批80后，90后，00后有没有人喝都是问题，所以不值得投资。
如果要说保值只有努力工作，别花钱，把工资存起来。你的每月的工资加上银行的利息基本上就保值了。不要小看存钱，储蓄除了会贬值之外的风险，没有任何风险。而且贬值也不是一下子就贬值了，需要相当长的一段时间才能贬值，在这段时间内，你的储蓄可以帮你应对各种不时之需。
当前中国经济放缓的情况下，买房可能会被套，金融波动弄不好全亏，投资实业死的更快，存钱是最好的手段。所以，作为老百姓来说，首先要勤俭节约，不要有钱了就花掉。然后，保持储蓄的好习惯，等待时机。
真的遇到合适的投资项目了，到时候你存的钱就管用了。
个人觉得家庭资产和现金流应该保持对等比例。比如你有一百万的投资产品（房子、公司）同时，最好有一百万的现金流对冲。当经济好转的时候，我们可以适当的增加投资一些房子、公司什么的，以套取利益。但是，现在的现状是，传统实业都不好干，资本空转，创新企业泡沫化大看不到未来，存款储蓄最好。
一场疫情就像掀开一张盖子，很多传统的认知都被颠覆，我认为未来已经向我们掀开一角。不论是投资还是做实体，如果有条件的话我都建议要尽量进入未来确定性比较高的行业。个人以为有以下几个：1.健康及其相关服务行业。对于投资来说，A股喝酒吃药已经具有一定的说明意义了。而对于做实体来说，可以介入相关的养老服务产业，未来养老的困局我已经可以想见，有心人可以做一做了解。2.科技产业。一场疫情不仅炒热了医药，同时也让钉钉这样叠加了科技属性的线上办公火了，不得不说阿里的大局观确实领先常人。但是科技行业属于人员密集型，轻资产，其成长完全依靠产品，因此具有极大的波动性，在股市上其波动也较为剧烈。
03年疫情过后，央行大放水，催生了资本的狂欢，这一次......，大家拭目以待吧。
除了房子，不要忘了，房子在哪里才可以保值增值，房子在偏僻的的乡下农村是没有价值的，房子是有地段的，不是所有的房子都有保值增值的空间。还有，就是用于工业的房子有保值增值的价值。大部分的房子是居住功能，这一块是没有大的升值空间的。
还有要论股市可以升值保值，对于会理财的，倒是个不错的选择。但是，对于大部分不会理财的人，股市也面临着巨大的风险。
一、首先需要考察当前经济发展周期，才能发现哪些资产最有升值潜力
“康波周期”指出：经济发展过程中存在着长期波动周期，分成回升期、繁荣期、衰退期、箫条期四个阶段。
如果在康波周期的回升期初期，或者萧条中后期，对低价的资产进行投资，就抓住了人生发财的大好机遇。
如果在康波周期处于繁荣期时，将资产变成现金，在衰退期时择机买入低价资产的人，基本属于索罗斯这类大神!
二、持有核心资产，才能保值增值
如何让财富保值和增值？还是只能靠持有资产。不过资产间的差别太大，要看你有的是普通资产还是核心资产。
普通资产可替代性强，核心资产具有稀缺和刚需的双重属性。一般的旅游度***景区附近的房子就是典型的普通资产，有大量的供给，不被限购，而且是可以替代品（住酒店也一样）；而北京的学区房因为教育***稀缺和一线城市的人口净流入的区位优势，就是典型的核心资产。
在经济上行期，伴随着温和的物价上涨，资产间的差别显露的不太明显，因为市场的热钱很多，投资情绪高涨，连前几年连鄂尔多斯这座“鬼城”的住宅都被炒作过几波。
但是在经济缓慢的下行期，大量的风险暴露，债务违约会出现，投资者开始越来越谨慎和悲观，资产间的优劣度就会表现出来，普通资产难免会价值缩水，核心资产才能保持坚挺。
核心资产在各个产业领域都存在。
1、交通。开车进北京的人必须要走京沪、京津、八达岭、京承等六条高速公路，这些高速的收费站就是交通进出的咽喉，是现金流稳定的印钞机，不管经济周期如何几乎不受影响。
2、***。我们天天都在消费******，网剧出品方很多，但播出平台很有限，最核心的资产是“腾爱优+芒果TV”；
3、教育。教育产业的核心资产是拥有优质***的重点学校；
4、通信：5G是本年以及将来数年，通信乃至整个IT领域最重要的投资方向之一。
5、医药：人口老龄化、收入增长以及保健治疗意识的提升是不可逆的长久以来趋势。需要规避的主要是仿制药、***用药、高值耗材等领域。每个城市里大家都绕不开的问题是看病，拥有最好医疗***的三甲医院就成为了医疗产业的核心。
供给端来看，医改持续推进，优先审评+医保谈判打通了国产创新药快速上市并放量之路，带量***购+严格限制***用药也为创新药和高端仿制药释放了巨大市场空间。
需求端来看，将来5-10年是我国人口老龄化比例的加速提升期，行业需求端长久以来向好。
买不起或看不准有形的核心资产，就买点无形的价值给自己赋能，没有马上投资赚钱的本事，就花钱提升自己，能力和人脉在，钱早晚赚的会更多。
能力，是最终一个人最大的核心资产！
笔者认为股票市场是未来几年最好投资品，而房子与之相比略逊一筹。
现状：房地产市场正经历有十几年牛市行情，房价平均涨幅20多倍，发达地区房价更远超平均水平，但是随着人口红利减少，房价将趋于稳定水平。而回观股票市场，股民曾经调侃‘‘2009年时的股票上证指数点位竟然与2019年相同，仿佛自己回到了十年前’’，虽然当今股市体量有所不同，但也侧面表明股票市场牛短熊长的日子，股民的日子并不好过。
政策：国家提出‘’房住不炒‘’的政策，坚持稳字当先，而李嘉诚大量抛售内地房地产，以及万达，万科企业转型，说明房地产红利期已过。而回观股票市场，国家正着力于经济转型，从GDP主要靠房地产到靠上市公司企业发展转变。而国家推出减税降费惠及大量企业，也给企业发展提供推动力，再到国家对外资本市场开放，允许更多外资参与股票市场。而2020年国家又要推行注册制改革，更让股票市场与国际接轨，吸引外资流入。
资金：资金都是逐利的，哪里有利润就流向哪里。目前国内家庭资产占比最高就是房地产于储蓄，一旦股票行情向好，这些资金肯定会流入，而且现在每年外资流入资金在2400～3000亿元。
综上所述，股票是未来最好投资品，投资者可以适当提高股票在家庭配比，提早布局。
未来十年除了房子还有什么可以增值保值？
如果是针对个人投资而言，未来10年的阶段看，最重要的当然是身体健康和家庭家人幸福安康。如果体现在投资领域，一定是减配房地产，增持资本市场，主要是股票和基金。从美国的发展经验看，美国家庭大部分资金都在股市，中国这个趋势是必然，而且未来中国经济发展一定是世界中心。股票投资上首选攻守兼备的医药股，再次是5G等科技创新龙头（线上教育，线上游戏，云计算，网络安全）
以我的经验和理解，你这个提问的前提就不对。房子未来十年大概率不保值不增值。我认为未来保值的有以下几个资产。
股票etf
以十年的周期，大部分价值股票都能保值，运气好像格力电器，五粮液几十到一百倍，运气不好，基本都有保值到五倍。
比特币
作为区块链核心资产，比特币波动虽然大，但是作为未来的互联网价值传送者，比特币的前途还是很光明的，但是唯一的风险就是量子计算机。
债券
在全世界的利率下行情况下，购买债券收益真的有限，但是保值还是不错的选择。十年期国债年化收益大致4%左右。
因为黄金作为硬通货，黄金的储备越来越少，加上物价指数通货膨胀，黄金是保值最佳选择，但是我不建议投资黄金。未来价值传播***用数字货币以后，黄金作为储值手段越来越弱化。
很高兴回答您的问题。
1、贵金属:黄金、白银，随着经济的增长导致通货膨胀，黄金、白金具有避险属性不仅能保值还能增值
2、古董:陶瓷古董作为物质文化遗产，无价之宝，更能增值保值
3、古字画:齐白石的画能拍出800万以上，清明上河图价值4个亿，可说价值连城。
4、钻石、珠宝:短期来说钻石珠宝属于不可再生***，不仅可以作为装饰品也能保值增值，是多少富豪财富地位的象征。
5、葡萄酒、茅台酒: 去年在香港一瓶82年的拉菲被炒到了10万元，拉菲年产24万瓶每年分到中国只有3万瓶。茅台酒作为国酒更不用说了，年产5万吨仅仅够中国6000万个家庭喝一次，去年在贵州拍卖会上一瓶1992年的茅台以890万成交。
小编以上的观点希望可以***纳，谢谢！
未来十年什么东西值钱？多学习巴菲特做一些价值投资的，投资中国的未来。你一定要相信未来的中国比现在更好，更发达、更强盛。所以投资未来的美好生活，一定可以增值。
中国建国以后，由于是一穷二白的基础上发展重工业，实现了中国真正的独立；改革开放以后，发展物质文明，现在已经做到了衣食足，使得中国富起来了；下阶段我相信将是中国人会真正的强起来。
1、健康产业
经过这次疫情，全国上下都认识到健康的重要性，未来人在健康领域的消费将会大幅增加，更加重视自己、家人的健康。比如，每年加强体检，更注重保养。
2、[_a***_]食品
目前中国人的餐桌上基本上已经不愁吃饭问题了，未来一定会更加注重吃的健康，绿色食品、无公害将是首选。
3、文化产业
由于过去只注重经济的发展速度，变成***都为了钱来来回奔波，疏忽了家庭关系、亲戚关系和朋友关系，造成社会道德滑坡。还有一个普遍的现象就是微信群里面经常骂账的事，为了一个人、一件事疯狂的攻击别人，有些甚至骂的很难听。这些都需要文化来弥补。
4、旅游产业
旅游不仅可以使人放松，还可以游览我国的名胜古迹，增加贵祖国的热爱。未来旅***业也会是一个具有很好的发展前景的产业。
总之，投资未来就是投资未来的人。所以，本人不建议投资各种各样的黄金、不动产等等，这些东西的价值是不确定的。谁知道十年后房子和黄金值多少钱？十年后的黄金和不动产的价值取决于在未来的生活中起到什么作用，这个太难估计了。
