置换房子的最佳方案？
就是1、先卖后买：优点是房子已经卖了，能收到全部房款的时间已定，交易周期相对较短，和下一家谈判会有优势，交易的每个交易时间节点都是事先约定好的，不存在任何风险。但缺点是自己的房子已卖，能拿到得钱也是固定的，如果不能及时定房，可能会面临短期内房价上涨幅度较大，出现自己缺口的问题。
2、先买后卖：优点是房子已经买好了，不用担心房价上涨了，比较适合房价上涨的市场。但缺点是房子买了就面临付款时间的问题，可能会出现自己的房子短期内无法卖出，需要降价出售的风险，还有两笔交易的时间衔接问题，只有和买房的业主沟通好相对较长的时间是可以避免风险的。
开间20米*进深10米的一层农村房子，有啥设计方案？
你好，专注于农村自建房别墅设计，乡墅建房-谢工为您解答，更多别墅图纸、户型款式，欢迎关注我的头条号：乡墅建房。
别墅编号：MS2102008
占地尺寸：20X10米
建筑高度：10.164米
一层平面图：门厅、客厅、休息室、***室、茶室、公卫、储藏室、楼梯间、厨房、大餐厅、小餐厅
二层平面图：露台、茶室、卧室、客厅、卧室、书房、衣帽间、***室、主卫、公卫
住宅公园，让农村变得更美！
宅基地是20×10米的尺寸，完全可以设计一栋带院子的农村房，如果不需要院子的话，面积也够大，可以随意设计，下面我们便给大家带来3套一层户型，先来看看第一套。
户型一：
田园风格、造价15万起。
占地尺寸：12.3×10.8m
占地面积：132.14㎡
建筑面积：132.14㎡
建筑高度：5.83m
建筑情况：3卧 2厅 2卫 1厨 1衣帽间
平面布局图：
15万就能盖好的农村一层小平房，错过可就没有了，这套户型设计了三间卧室，方便家人居住生活，而且还在厨房的位置单独开了一间小门，进出特别自由。
很多人觉得空间小的房子，客厅肯定会比较拥挤，但是这套户型不一样，客厅做了开放处理，因此不用担心这个问题！
户型二：
带火炕，造价25万起
占地尺寸：21.2m*11m
占地面积：205㎡
建筑面积：205㎡
总 高 度：6.4m
建筑情况：共设3室 2厅 1厨 2卫 1玄关 1储藏间 1火炕 1花园 1外廊
平面布局图：
这套户型很适合北方地区修建，因为里面自带火炕房，非常舒服。且这套户型的卧室全都分布在房屋的东西两侧，并且还设计了一个半开放的花园，花园连通外廊，家人平日出入更加方便。
户型三：
简欧风格，造价23万
占地尺寸：20.2m*11.2m
占地面积：196.6㎡
建筑面积：196.6㎡
总 高 度：6.6m
建筑情况：共设4室 2厅 2卫 1厨 1玄关 1***室 1茶室 储藏 1走廊
平面布局图：
如果家里人多的话，这套户型很合适，因为它有4间卧室，可以保证每一位家庭成员都有自己的独立住处，并且还设计了外走廊，方便生活。
厨房的位置与外面的储藏间相连，减轻出行压力，这样的好户型，大家喜欢吗？
如果各位朋友想了解更多的农村自建房户型图，不管是什么风格，都可以跟我们住宅公园了解，1500套户型图，总有一款适合你家！
谢谢邀请，您好，专注于农村自建房别墅设计，乡墅建房—胡工为您解答！更多别墅图纸、户型款式，欢迎关注我的头条号：然一乡墅建筑设计
现在在农村基本生活条件好了，各方面的品味和要求也不能太掉档次，笔友20x10米的房型，小编这款高端大气上档次的小别墅很多人喜欢，不知道是不是的菜？
这款三层欧式别墅精致气派，经济实用，是很多人梦寐以求的别墅理想型，在农村建一栋人家不要太羡慕
房屋建筑项目需做哪些施工方案？
房屋建筑项目需要制定以下施工方案：
1. 土建施工方案：包括地基处理、基础施工、主体结构施工等内容。
2. 安装施工方案：包括钢结构安装、设备安装、管道安装等内容。
3. 装饰施工方案：包括室内装修、外墙装修、绿化景观等内容。
4. 安全工方案：包括施工现场安全、施工人员安全、周边境安全等内容。
5. 质量控制方案：包括施工[_a***_]、施工工艺、施质量检测等内容。
以上施工方案需要根据体项目情况进行制定，以确保工过程中的安全和质量。同时，施工方案需要符合国家相关法规和标，以确保项目的合法性和规范性。
房屋建筑项目需要做以下五种施工方案：
基坑支护方案：为了保证地下结构施工及基坑周境的安全，对基坑侧壁及周边环境***用的支挡、加固与保护措施。
模板工程方案：指新浇混凝土成型的模板以及支承模板的一整套构造体系，在混凝土施工中是一种临时结构。
土方开挖方案：作为工程初期以至施工过程中的关键工序，是将土和岩石进行松动、破碎、挖掘并运出的工程。
钢筋工程方案：指新浇混凝土成型的钢筋以及支承钢筋的一整套构造体系，在混凝土施工中是一种临时结构。
混凝土施工方案：指将配置好的混凝土进行浇筑、捣实的过程，是房屋建筑施工的重要环节。
房屋建筑工程的土建施工涉及到的方案会很多，以下罗列的对大家有用。
1、《施工组织设计》；
3、《施工临水临电施工组织设计》；
4、《基坑支护、降排水施工组织设计方案》；
5、《基坑变形监测技术方案》；
6、《土方施工组织设计》；
7、《抗浮锚杆工程施工组织方案》；
8、《钎探专项方案》；
9、《基础砖胎模施工方案》；
10、《塔机安装方案》；
11、《措施钢筋施工方案》；
12、《钢筋施工方案》；
13、《钢筋焊接工艺试验专项施工方案》；
14、《模板工程专项施工方案》；
15、《高支模专项施工方案》；
16、《商品混凝土施工方案》；
17、《脚手架专项方案》；
18、《主体沉降监测技术方案》；
19、《总平施工方案》；
20、《成品保护方案及措施》；
老房子，想重新装修，有没有好的设计方案？
随着生活条件越来越好，对居住环境要求越来越高，有些业主想把老房子重新装修，根据房间用途不同，装饰的时尚大气上档次，让人眼前一亮的感觉。
老房重新装修
🏜️ 老房子重新装修和新房装修没有什么区别，既然重新装修，拆掉原来的装饰材料。首先，铲掉阳台、厨房、卫生间墙砖/地砖，墙砖比较不容易铲，铲掉瓷砖的同时需要注意安全。拆掉阳台、厨房、卫生间吊顶，客厅各种装饰等。铲掉墙面上的腻子，腻子层比较薄，不太容易铲掉，而且墙面上的腻子不能有残留，这样给后续装修打下了很好的基础。铲下来的旧砖渣土清运干净，然后进行下一个程序。
🏜️ 旧房翻新可以砌筑轻体隔断墙，不允许拆掉原来的承重墙。检查水泥砂浆层墙面是否有松动、裂纹、脱落等情况。比如有小面积的松动脱落，周围松动部分一同铲下来，然后重新抹平水泥砂浆层墙面。条件允许的情况下，换掉原来的老窗户，重新安装断桥铝门窗。原来的门拆掉，重新安装品牌防盗门。铲掉瓷砖的墙面会有水泥砂浆层脱落，需要使用找平砂浆均匀抹平墙面。
🏜️ 旧房二次装修，选择正规装修公司给您装修。装修公司的部门经理和设计师们，根据您的户型设计风格为您设计装修。装修公司的价格可能稍高一些，但是装修质量有保证。装修的第一个流程就是卫生间，卫生间需要做三次防水涂料，防水涂料选择大品牌，卫生间防水关键部位，墙角四周接缝处，均匀抹平防水涂料。地漏下水口处，防水涂料做的好，不用担心卫生间出现渗水情况。
🏜️ 阳台、厨房、卫生间粘贴墙砖，安装室内木门，包门口、窗口，室内木门上门量尺到安装，至少需要五周以上的时间，瓷砖铺贴好之后，可以定做室内木门。墙面装修做底层涂料，刷“墙固”墙面固定胶，三遍墙面固定胶干透，刮三遍耐水腻子，腻子干透打磨找平，然后可以刷墙面净味漆。阳台、厨房、卫生间铝扣板吊顶，厨房安装橱柜，安装橱柜需要打提前量，上门量尺到安装需要两周的时间。🏜️ 卧室安装木地板比较快，经销商免费上门安装，有两天的时间足够了。接下来安装，五金、洁具、卫浴、窗帘、最后安装灯饰品。装饰材料选择大品牌，绿色环保，质量通过体系认证，老房翻新理想的装饰材料。老房子重新装修，怎样装修比较好？基本上就是这个流程。
以上解答分析，希望给需要装修的阅读者们提供一些参考帮助。
🏜️ 了解更多家装知识，请关注陈小华！
个人观点建议，欢迎评论转发。
陈小华2019.12.8日发布于北京。
装修房子因人而定的 条件允许的话年轻人可以复杂可以简单就如同人的性格自己想怎么装怎么装 年轻人条件有限，老人就简单实用 就如同人的三个境界是的 1看山是山2看片不是山3看山还是山。自己喜欢就好。
谢谢邀请！看了平面图，本来想布置一下房间的家具电器设施的，再细看你这个平面图，有些尺寸不全。所以这里就简单得说说吧！
感谢邀请。
总的来说，这个户型还不错，南北通透，区域划分较为合理，空间利用率也可以。客厅进深有些勉强、面宽尚可。针对于您的想法，户型改造方面主要是卫生间的干湿分离。鉴于您这个户型图承重墙标注模糊，一以下方案要依据实际情况进行实施。
原主卧房门砌死，于客厅西墙上重开主卧房门。这样，卫生间门口便有设置洗漱区的位置了，达到卫生间干湿分离的目的。客厅进深不太够，将客厅阳台内包，阳台墙剁视情况可以砸到钢混部位，不可以全砸。由于主卧房门改到客厅西墙位置，电视背景墙的长度就不太够用了，普通房门也会显得突兀，所以建议使用***门。客厅摆放3+2+1或者3+1+1的组合沙发，灵活度高，而且可以有效避免沙发太长、背景墙却太短的视觉尴尬。重点说明，如果客厅西墙是承重墙的话，一定要慎重考虑此方案。如果仍然要实施这个方案的话，重开的主卧门洞一定要进行可靠加固，以保证承重墙的强度。
如果客厅西墙不是承重的话，还有另一种方案。将主卧房门南移缩进，原西北角次卧房门砌死，设置洗漱区，卫生间可设置拉门，或者卫生间门向南移动。洗漱区手盆处设置隔断。如下图重开两次卧房门。这样做可以减小客厅西墙也就是背景墙的长度占用，但是会牺牲北次卧的一部分空间。
以上我想到的是干湿分离的两种可行方案，具体实施一定要依照实际情况，承重墙可不敢乱砸噢。
二手房，如果房龄超过十年了，建议水电全改、厨卫放水重做，一是考虑安全，二是降低故障率，三是依据需要合理布置。
地板换瓷砖，就把地板全都刨掉吧，很容易操作。千万别在地板上直接铺砖。儿童房建议选择西北角卧室，这个房间面积稍大，布置相对容易。同时也是考虑有飘窗的次卧可以很好的融合榻榻米。下面是些效果图，您可以参考
最后说下智能家居，小米的东西做工还是不错的，性价比也还可以。但是智能家居这一块，有些不错，有些却挺鸡肋的。小米的扫地机器人口碑还是非常好的，智能监控也不错。但是，智能油烟机这个东西，个人觉得用手机操控油烟机是个很奇怪的事儿，伸手按一下钮不就完了嘛
以上仅是个人建议，仅供参考。
大家好，我是今天回答该问题的@淄博装修管家高工 有关于旧房改造 旧房翻新是现阶段人们都认可并且是都头疼的事宜，接下来我从这几方面来描述一下旧房改造更合理的设计方案：
1、旧房改造前期拆除项目注意事项：
承重墙与非承重墙的辨别，因房子年限过久，墙体也会发生一定的变化，因此，在前期拆改之前，一定要分清承重墙与非承重墙的区别。
2、做防水
比如厨房，卫生间，阳台，甚至地面都要重新做一遍防水
3、前期的设计
根据家庭人口以及装修风格的追求，以及房屋复杂程度进行设计
4、水电改造
水电改造，金厨银卫，水电改造前期一定要做好隐蔽工程，包括工程的验收，工程材料的质量检测，否则后期带来相应的麻烦及隐患
5、瓦工铺贴
瓦工铺贴前期瓷砖选择至关重要，做好水泥砂浆的配比，砖与砖之间留缝隙还要用卡扣固定好！防止后期瓷砖空鼓。
6、木工
木工师傅进场弹线，木工施工工艺需要造型的话，工艺复杂，用轻钢龙骨做骨架，附上防潮石膏板
7、油工
首先先把原墙[_a1***_]，刷墙固，墙尼找平，腻子打磨，两边面漆
8、主材安装
主材的安装部分后期一般柜子 橱柜都是定制类的，木门 卫浴也有定制类，根据尺寸下订单，但是前期选购主材时一定要考虑到原材料，从环保型，质量型还有价格这方面
旧房改造的装修流程基本就是这样了，期待网友们入住新房了
房子要装修找专业设计师设计一下要多长时间呢？
关于时间首先要看你想要什么样的设计，如果是草图的话，分分钟就画出来了，如果是平面布局图也就一两个小时的时间，如果是要家里各个方面详细的设计，需要一天甚至两天，但如果是既要平面图还要效果图的话时间就能更长一些啦，并且这期间还要跟你进行沟通了解你的需求
设计时长取决很多因素的，首先看你的项目有多大，甲方的要求高不高和设计师的水平的参差不齐都会影响设计周期的。一般如果家装200平米左右的，专业的室内设计师他可能收集甲方的需求啊，想设计啊都可能会花上好多天，配合着甲方改图，然后施工下来再快多多少少差不多一个月。但是如果碰到对口的设计师和甲方，需求简单一了解就大概说说直接施工的那种，10天左右也是能装好一套房子的，影响的因素很多的。
