哪种房子好出租呢？是小户型的，还是大户型的，你怎么看呢？
小户型好出租些，平均面积的租金价格也高些，租赁市场上，小户型也更加抢手些。
在租房市场，单身，情侣或者小家庭的比例比较大，这些租房群体，更加喜欢租住小户型的房子，单身公寓或者两室的房子，因为总租金便宜些，也不需要太大的房子。市场上的房源，单身公寓或者小两室的房子在总房源中的比例还是占小部分的，这样的话，小户型的供求就不平衡了，租金总体较高，也比较抢手。
大户型一般要求租住的人口比较多，一般都是一个大家庭，一个大家庭一起出去打工，租房子的情况还是比较少的，还有就是人比较少，自己租套大房子，在把不住的房间分租出去，这样的人毕竟比较少，因为合租的话，生活上会有很多不便利的地方，大户型租金总价肯定高于小户型，但是平均单面积租金要低于小户型。
比如我们在我们合肥，在一个区域的五十平米的一室的单身公寓，少说能租一千五百块一个月，平均一个平米的月租金是三十元；一套一百二十平米的三室的房子，平均能租到两千八就算不错了，平均单面积的月租金大概是二十三元左右，总租金高于小户型，租金单价低于小户型。
小户型的租金收益更高，市场的供需关系是需大于供，所以比较抢手，大户型的平均租金低于小户型，市场上大户型的房子比较多，承租的人比较少，市场的供需关系是供大于求，所以，租金收益低于小户型，出租难度也大于小户型，并且，租期的稳定性也小于小户型。
综合上述分析，小户型比大户型更加好出租。
哪种房子好出租？单从出租来说 ，单身公寓最好出租。现在的年轻人注重私密空间独门独户，只要价格不是相差太大一般不愿意和别人合租。如果是不想合租的租客，虽然单身公寓比两居室从性价比来说的住宅稍微贵一些。但是对喜欢私密的单身来说还是会选择单身公寓，因为两居室一个房间空着也是浪费钱哦。在单身公寓中70年的产权公寓比50年的公寓更好租，因为70年的水电和住宅一样便宜有的还通了管道煤气。别问我怎么知道的，我自己就有这样的70年产权公寓在出租。
我觉得可能看具体城市。大城市的话，大户型如果辟出很多房间，也不见得难出租；小户型不好辟出房间，相对利用会有鸡肋。
小点的城市，租金相对较低，大户型条件好点更能更好出租。
总的来说，只要租金合适，总能出租出去。如果你想要高点的房租，我个人认为精致的小户型更好，愿意一个人、俩个人住的，都是讲究生活品质的。如果你预算多，也可以买大户型，相对性价比好，你可以掌握的出租方式也多，卖掉也方便。
这个问题其实很说简单也简单，说复杂也复杂，小户型还是大户型，要分情况来说：
第一：如果是一线，省会城市，房价高，城市人流量大，工作需求广泛，公司比较多，年轻人相对就比较多，一般刚毕业的年轻人，薪资和积蓄都不多，买不起当地的房子，租大户型房租太高，也浪费，这样，标间类的小户型是他们的首选，特别是一些商务区已经繁华区域的小户型，基本都是供不应求的，反而是大户型，并不那么抢手。
第二：与之相反的是，城市郊区，三四环以外，或者是三四线城市里边，房价以及房租水平比较低，可以容纳多数家庭，以家庭为单位出租的话，还是大户型比较划算，面积大，可以容纳人数比较多。会首选大户型。
希望对你有参考。
1一般来讲，中等与小户型房屋比较好出租。应以市场为导向，租房子的人一般是打工族和上班族。他们收入不太高，消费也不会太高，无法承担大房子的租金。
2大多数人不愿意跟人合租，因此配套比较齐全租小户型公寓一般都是一些年轻白领的首选。一般的小户型房屋都有着优越的地理位置，就近租一个自已住，在市内没有房子，但是房子离家比较远，工资待遇非常不错的人，这个小户型房子就会特别好租。
3在如今，有很多人都会买小户型的房子，因为小户型的房子看起来比较温馨，而且小户型的房子也是比较便宜一些的，所以小户型的租房是很多人比较喜欢的。
4外来打工的，要租房子也会租一个小一点的经济又实惠的。大部分过渡型的租户，上班的小白领,出差的小老板了,临时过渡居住的小两口都是小户型公寓租户的大多数人群。重要的是40㎡小户型价位一般都是1000元左右,带家具家电也相差不大,不想麻烦就直接拎包入住了。也图个方便而已!价位也在承受范围之内!而又有一种说法,一般公寓式住宅多处于较繁华的地段。比如位置好,出行方便,较适合居住。而住小户型公寓又都是些年轻人,敢恨敢爱,所以说小户型公寓(40㎡)左右的房子,出手快,进手快而且易出租。而倍受青睐。祝工作愉快、身体健康!
为什么小户型房子贵？
从土地供求来看（香港比较），香港之类的地区是户型越大单价越高，因为土地是稀缺品，本身土地供应比较少；目前国内来说，简单来说确实是小户型单价会比大户型单价高，因为小户型总价低，这样对小区价格会有均衡。而且一般来说小户型租的快，比较不错。
小户型一般指多少平的房子？
一般情况下,新楼盘面积在60平方左右的一房一厅是属于小户型,80-95平方的两房两厅的户型属于中户型(也叫中套),120平方以上的三房两厅就是大户型了,因为它基本属于享受型的了,也有叫大套的。
小户型一般指60平方左右的房子。
当然根据城市大小的不同对户型大小的划分可能不太一样，但是一般来说小户型一般指60平方左右的房子，基本上是指两房一厅及公寓，如果在房价比较低的县城，小户型基本上都是两房一厅，大概在80-100平方之间！
小户型一般指20-50平左右的房子。
小户型的房子，公寓居多，产权都是40年的，是开发商开发小区商住配比里面必须要有的产品，平层的，复式的，跃层的户型都有，多用来单身自住或者出租投资。当然，也有70年产权的小面积住宅，一般每层也就两户小面积，这样的产品不多。
小户型般指多少平的房子。早年的多层楼小户型有是独单独厨类型房子，都只有一户一厅一厨一卫。或两户一厅一卫两厨。这类房最大不过30平米建筑面积。当今80平米购房面积以下就是小户型，一户一室一厅一卫阳台，很舒适。同样，也有把80，90平米三室列为三类中的小户型。
宁波一些小户型房子的价格是多少？现在值得入手吗？
宁波这座二线城市还是值得投资的
2019年人口流入34万左右（官方数据）
人口的流入值得说明一点接盘侠还是有的
如果一座城市人口流出多的话，基本上就废了
宁波新房在售楼盘小面积也是89平起的
如果考虑二手房的话，最小面积40平起
一般的学区房“均价”2万3这样
优质的学区房“均价”2万9这样
宁波优质小学的学区房，还是值得投资的！
新房的话，看地段，看品牌，重点还是看价格！
