如何快速置换房子以达到资产优化和提高生活质量的目的?
建议把郊区房子换成广州城区次中心房子:
1、市中心房子地段好又带好学区,这样的房子是城市的核心房产资产非常优质,继续持有未来升值潜力很大,可考虑在小孩上学期间自住。
2、广州郊区房产建议出售,广州郊区房产供应量较大加上广州与周边城市都在搞一体化,造成很多工作在广州居住在周边城市的现象,广州郊区房产未来升值潜力有限。
3、可考虑在广州市中心和郊区中间也就是广州次中心位置买一套房产,次中心房产兼顾离工作单位近和改善居住条件双重功效。
如何快速置换房子以达到资产优化和提高生活质量的目的?很高兴回答您的问题,只要记住这个顺序定会为你投资置业保驾护航。
您在广州市中心和郊区各有一套房子,我感觉从这两套房子的具体情况看配置的不算合理,我的建议是:首先卖掉郊区120平米的房子在市中心首付买一套一手或次新的二室一厅的学区房;其次卖掉你市中心40米的学区房留足二套月供三年的资金,剩余资金贷款在经济新区再买一套房。具体分析如下:
1、地段为王
亲,你一定知道买房地段永远排第一位。
传统意义的市中心是原越秀区,原荔湾、越秀、珠海部分、天河以西、番禺市桥一带都算市中心。
2、学区房次之
大家知道好地段的房产永远是保值升值的保障,但随着我们财富的积累大家越来越重视孩子的教育问题,有的不惜花千万买学区房就是为了给孩子一个优质的学校***不输在起跑线上。广州市排名前四的中学依次为:(1)华南师范大学附属中学
(2)广东省实验中学省实
(3)广东广雅中心
(4)广州执信中学
综合上诉建议买一套新房或次新的上述市中心排名前四的学区房,即能满足孩子上学、又能满足提高生活质量的自住,兼顾升值保值,具体小区就不在这里表诉了,有广告嫌疑,可根据个人具体情况购入。
4、入手南沙区新房
南沙区现在正在大力开发建设,依托珠三角地区定位重点对外开放区和经济开发区,为全国第六国家级新区。用时40年建设成国际智慧海滨城市、粤港澳全面合作的国家级新区,在经济、社会、环境、国际化等方面达到世界水平。
第二套入手这里主要是长线投资,依托中国巨大的经济潜力,大湾区未来发展成世界级湾区的潜质,享受湾区经济增长带来的城市升级红利。
小结:综合上述本着地段第一,学区第二,交通第三的选房原则。第一套入手大面积中心区学位房坐等升值;第二套入手经济新区房作为长期投资,预留三年还贷资金,这样的组合是比较成功和稳健的。
如何提高自建房的建设质量?
自建房顾名思义就是自己出钱自己找人建然后自己住,一般情况下房屋质量均较好。要保证房屋质量应从如下几个方面去着手控制:
首先,设计决定了房屋先天的质量,而且对建造成本的影响比重是很大的。很多农村自建房设计感不强,都是依样画葫芦,照着人家的样子小修小改再去建,并没有做相关的力学验算与成本比较,很多均是停留在经验和感官层面。所以一个好的设计方案,无论在使用体验和今后的耐久性等方面起着关键作用,重视设计当然是提高质量的可取之道,但不是最重要。
其次,业主自己的质量目标和实施过程中的要求也是一个重点,你要求严,盯的紧,明显质量要好。
再次,材料是个关键要素,好的材料当然是质量的有力保证。
最后,施工控制也是关键要素之一,尤其是混凝土施工质量,地基于基础施工质量,外墙及防水,隐蔽部位的施工质量等都是决定房屋整体质量及耐久性安全性方面重点环节,选一个好的施工队往往事半功倍,活做的漂亮,做出来的东西质量也好。
综上,材料和施工队的选择是最重要的。希望对你有帮助,祝您生活愉快。
自建房的质量关键取决于业主,因为业主能够决定自己建房的材料,而且业主也可以在包工头施工的过程当中进行监工,从而让自建房的质量有保证。
业主对自建房的质量进行把关
所以说,对于自建房的质量是由业主来决定的,当然想要获得高质量的自建房,那么在整个世界上施工的过程中,业主就要亲临现场,并且对自己建房的一些工艺,要相对有一些了解。
保证自建房高质量
这样才可以保证自建房的质量是比较高的,才可以保证在自建房子过程中,各种各样的施工工艺是符合规范的,后期也可以让自建房的使用变得更加的得当,从而提高整体空间的质量。
如何提升家居的艺术品质?
什么叫艺术?其实是没真的定论的,个人感觉首先是你喜欢什么格式的装修风格,中西混搭或单纯的西,或中,然后再谈里面的小内容。有风格,有特色,有个人的性格,我学着就是自己的艺术
这个问题问的非常好,随着时代的发展,人们生活水平的提高,对家居装饰品味也逐渐提高,对于艺术品的欣赏也在不断的提升。
审美是需要艺术的引导和一点一滴的渗透,很多人对美与漂亮的概念比较混淆,美是一种从内到外的一种高品质 有内涵 有灵魂,它与漂亮有着本质的区别,漂亮只是外表的 这也是所谓的俗与雅的关系
我看过很多家居装修,都是非常豪华,但大部分都装在外表的漂亮上,而忽视了对艺术品味的装饰,很多都失败在挂画上,墙面挂画是个非常重要的环节,它起到的是画龙点睛的作用,很多人都是简单的选择装饰画或者一些低俗的东西,把非常好的装修一下子就变得低俗,让人看了就是有钱或者就是一种走进宾馆酒店的感觉,而没有了家的感觉,对主人的品味大打折扣。
其实这种现象与装修公司有很大的关系,他们的审美眼光决定了家居装饰的品味,艺术作品是需要引导消费的,很多设计师为了降低[_a***_]吸引客户,把墙面这个重要部位设计了廉价的印刷品装饰画,甚至他们也不懂什么是真正的艺术品,而一味地最求低俗的漂亮。
现在很多艺术家都放下了架子,把他们的艺术作品降低了价格逐渐再走人市场,让艺术作品走入寻常百姓家已不是一句空话,如果你用心寻找一定会有适合你的家居装饰风格的好作品,为你的家居装饰起到点睛的作用,既装饰家居又有收藏的价值,所以简装修重装饰非常重要,想说的很多,就先写这些吧🙏以下是一些家居装饰油画效果图,仅供参考 希望能帮到你们。