89平的房子买2室一厅还是3室？
这得看你自己的意愿了，89平的房子如果布局是2室一厅的话，那相对的厅和卧室厨房就宽敞些，大一些，就是少了一间卧室，如果人口少是可以的。如果89平是三室一厅那相应的客厅卧室和厨房就小一些，但是适合人口多的人居住。所以住89平选二室一厅还是三室一厅得看你自己的意愿。
买3室一厅，如果你想要2胎的话哪一室刚好可以住。平时家里来客人可以给客人住。总之两室客厅大一些，三室客厅小一些，还有如果你不差钱可以买更大一点的房子，比如130平米左右的，南北通透户型方正采光良好，交通方便，地理位置优越哪更好。
从经济实惠的角度去考虑，觉得还是三室的比较好，夫妻两个带一个孩子，小孩一个卧室，夫妻两个一个卧室，还有一个小房间，可以做做写字台什么的，方便孩子的学习，也可以做你们夫妻二人的工作室，虽然面积不是很大，但是夫妻三个人住绰绰有余了。
九平的房子买两室一厅还是三室一厅？
问题是要看你是买的是电梯房还是小高层？
如果是电梯房的话，89平是买不到三房一厅的但是如果是小高层或是步梯房，那就可以买个很小的小三房咯但是都不会很大，房子里面都很紧促，客厅也很小，卧室也很小
89平米的房子还是买2室一厅的好。89平米属于小面积的住房，作为一个三口之家和经济相对紧张的家庭来讲，比较适合买这样小面积的住房。但是在选房时，最好是选2室一厅的，因为一个家庭不能没有客厅，除了睡觉外，客厅也是呆的最多的地方。
89平米的小户型当婚房是不是太小了，一般的女方对房子面积要求大吗？
这个要看个人能力的，89平米的小户型就可以满足一般人的正常生活需求了，一家三口住起来很合适。如果房间过多过大也会造成其他影响的，装修和保持卫生就比较麻烦。房子的功能是住人，不是摆饰品，做样子，给人看的。只要睡觉舒适，还有一家人开开心心就好哦。
89平米房子多大？
89平方米的房子多大，从数学上来讲，89平方米等于长10米，宽8，9米的长方形所构成的面积。具体一点，如果卧室的面积为10平方米，这样的3个卧室的面积才30平方米，客厅饭厅面积20平方米，厨房和厕所面积30个平方米，门厅及过道阳台面积9个平方米。但实际面积应该没有这么大的。
89平小三房，房间的面积会不会太小了？
89平米的小三房，房间面积肯定会很小，因为商品房的总平方数89平，还要减去百分之十五的公摊面积，这样的话就只有剩下的75左右的平方数了，再减去厨房，餐厅，厕所，入户，阳台的平方数几乎不到30平，房间也就10个方左右，放个床也是很挤的那种，我家140个方，4房，房间也就11.12个方。
89平米的房子实际使用率？
这个要看你实际的得房率是多少？得房率也是根据你买的房子的总楼层，如果是18层的话，多房率是在78%左右。那么你八十九的套内使用面积大概是在69%多，这个得房率还是比较高的。如果是三十层左右的房子。那么你的得房率是在75%，你的套内面积大概是在65平方左右。
公摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和×100%， 公摊率 =公用建筑面积/建筑面积×100%依据你所说的公摊面积应该是公摊系数而不是公摊率，也就是说89平的房子公摊面积和套内建筑面积各占一半即44.5平，而套内建筑面积又包含墙体面积阳台面积等，所以说89平的房子，实际的使用面积不足44.5平方米
