南通市农村宅基地标准？
根据《农村宅基地管理办法》第九条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地荒坡的，最高不得超过160平方米。
2.
农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。
3.
使用非耕地的，每档最高可增加15平方;山区有条件利用荒坡荒山建房的，每档最高可增加35平方。
4.
实施旧村改造下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个挡次的用地限额。
第十三条本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行：
（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；
（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。
为什么南通农村不允许自建房？
如果你是农村户口的人，且原来在农村有属于个人的房产，如果因为多年不居住，需要修理，或是破财不堪，可以在原来的宅基地上重新翻盖或是维修，前提条件是需要向有关部门申请，在获得批准以后方可施工。
南通通州农村建房标准？
1.房屋建筑占地面积包含附属用房不得超过宅基地面积的70%，农房的建设层数一般不超过三层，层高2.8米~3.5米；
2.建筑檐口高度不得超过11.4米，设置架空层的，架空层层高不得大于2.2米，根据功能需要可以增设梯间和功能用房，建筑总高度不得大于15米（自然地面至屋脊）。
3.农房严禁首层（含架空层）以下直接悬挑，楼梯间悬挑高度必须高于室外地面1.5米，农房每层阳台悬挑总面积（不含楼梯间）不得大于宅基地面积的10%。
4.住宅正立面可设雨篷，进深不大于1.8米，面宽不大于该立面面宽的二分之一，高度不超过首层（不含架空层）。该雨篷不计入建筑及占地面积，也不计入日照间距。
江苏南通市农村建房的宅基地标准是多少？
《江苏省土地管理条例》规定：
第三十四条农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。宅基地面积按如下标准执行：
(一)城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米;
(二)人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米。
不同地区宅基地面积的标准，设区的市、县人民***在前款规定的限额内可以作出具体规定。
农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、城市总体规划和村庄、集镇规划，鼓励建造公寓式住宅，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
经批准后连续二年未使用的宅基地，应交还原集体经济组织另行安排利用。
