农民富裕了，是用宅基地置换新农村的房子好？还是自己建房子好？
我的家乡在安徽省当涂县。 在很久很久以前，农业学大寨的时候，我们县就有几个大队建设了新农村，大桥镇红星大队，年陡镇太仓大队，塘南镇大姜大队等等，都是一排排砖瓦房，水泥路，看着很舒服，有集体现代化养猪场养鸡场和一些集体手工业作坊等等。其中红星大队还有个大礼堂，放电影和开村民大会用。 改革开放以后新农村建设进入了快车道，大公圩圩区各镇各村都建有多个新农村，不仅环境好各种配套全，水电气网络监控绿化幼儿园等等。而且附近都有一些民营企业，小型加工厂服装厂之类的，方便村民在家门口就可以就业。村民可以用宅基地置换新农村的房子，大部分是村镇补贴，村民个人只要几万元就可以入住了。 我觉得挺划算的，第一农村土地是村集体所有包括宅基地。住到新农村个人也没有损失什么。第二节约土地，形成大面积的可机械化规模化种养殖的农田。第三优化了人居环境，村里可以统一请人打扫管理。第四新农村一般都建在大镇四周，交通方便。 当然如果你是特别爱清净的土豪，自己建房也可以。 我特别要说清楚，近郊农村是没有新农村的，想建房也很难。无人机经常飞来飞去，房子测量了又测量，建个厨房都难了。
回答这个问题，首先要明白新农村的范围，目前只是将“少乱散”及较贫困的村庄集中整合起来，有利于发展农村经济，提高农民生活水平，而那些经济发展好的村庄是不会搞的。
一种情况的新农村是将一个或是几个村庄进行整合，这种情况下你没得选择，是整体搬迁的问题，早早打算好置换自己中意的房子是最佳选择，不存在再自己建房的问题。
另一种情况的新农村是分阶段进行的，***取异地安置或是就地安置，村民可以自愿选择去留，题主所说的应该是这种状况。可以参考以下几点：
一是详细了解新农村的规划，分几期进行，每期多长时间，总共需要多少年完成？这些都要了解清楚，加入分两次完成，需要三五年的时间，干脆就选择置换就行，不要再折腾自己建房子了。***如分多期、时间跨度超过十年以上，自己也愿意可以建房，毕竟是自己设计、买材料进行建设的，住着舒心踏实，但关键的一点，镇村是否还允许继续建房，一定要搞明白。
二是现在大多数人都已经进城经商务工，宅基地就像鸡肋一样被时刻牵绊着，透风漏雨、维修加固费钱、费力、费心，新农村解决了他们的后顾之忧，也最适合他们，当然选择置换新农村的房子。
三是年轻人的思想观念问题。年轻人大多不再耕田种地，不愿意呆在农村发展，向往城镇生活，新农村很大程度上能够满足他们的需求，配套的文化***设施符合他们的生活方式，他们的意见也是置换型农村的房子。
新农村建设正在如火如荼的进行中，是顺应民心民意的好政策，是农村发展的必然趋势。
看当地什么政策，如果***要求用宅基地置换那么就没办法，只有置换。如果***要求的话，真的还不如自己自己修房！因为每个人心中有一个自己喜欢的房屋款式，可以根据自己的喜欢设计房屋样式，至少住着心里特舒服！这样也可以保住宅基地，无非就是自己要费钱，总体就是看自己的想法
你问的究竟是什么地方？有农村山区有城市郊区，两者之间存在很大的差距。如果是山区用宅基地换套房谁都会换，因为山区没有发展前途，宅基地根本没有什么价值。当然换套房是求之不得的，就怕没有这种好事。***设是郊区农村的话，哪么宅基地就是黄金地段，价值相当高山区无法相比的。像这种情况用宅基地换套房就划不来，真实有条件还不如自己盖房更合算，没有资金也许可考虑，总而言之还不如自己盖房。自己盖的房实用材料也过硬，也许你宅基地比房价更高。
既然农民富裕了，就应该自己建房子，为什么要用宅基地置换房子，你置换的房子，首先质量没有保障，其次户型设计上不尽人意。
自己建房子，砖瓦石块，都是买质量好的，水泥用的也多，最主要的是建房的时候你可以自己做监理，哪里不好随时可以指出来，这样就不会出现垃圾工程。
新农村建房有两种模式，一种是找工程队 统一建设，个人掏钱。另一种是自己掏钱找工程队建设，这两种模式，前一种很明显个人就没有了主动权，甚至工程队偷工减料你都不知道，将来该住几十年的房子，十年八年就破损了，质量根本没保障。
房子还是自己建的称心如意。
董青岛供稿。
为什么现在的全国的新农村都一个样，不支持各家自行设计？
中国的新农村建设虽然经历很多年了，但是关键问题在于：
新农村模式到底是什么，根本就没有统一答案。
真正的新农村应该是结合不同地区的地域文化特色，创造出不同的发展模式。
江南水乡的亭台楼阁，小桥流水可以是新农村
等等.......
新农村应该是百花齐放，而不是千篇一律。
以上谨代表个人观点，不足之处，敬请指正。
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要说目前的农村最火的就是脱贫致富了，再一个就是新农村建设了。新农村建设是国家统一规划，以便于节约土地，方便管理，好让全国老百姓奔小康，实现强国战略，所以国家就成立了专门的职能部门来管理建设新农村的操作。而为了提高大家建设新农村的积极性，国家按人、户给予了一定的补助，鼓励大家积极投入资金、人力来建设新农村。
在建设新农村的过程中，涉及到街道的绿化景观，路灯的安装，也便于垃圾的处理，生活污水的处理等等，新农村建设与农村文明建设就一起执行了。既然新农村，就得美观大气，不能你修你的，我建设我的，大家随心所欲的。因此，各地在建设过程中就统一起来了，也不是全部一个样，房屋建设还是有多种方案的，只是在建设过程中，地方***和老百姓基本上选到了一个样式而已，但还是有部分的不同，可能你没有仔细去比较，所以觉得是一个样。
主要因为国家集体土地所有权、使用权、经营权分离；新农村建设规划、配套建设需求；乡亲邻里相护约定俗成。等客观条件不允许各自为政，自成体系，所以，必须统一管理。
我们中国的老百姓如果各家自己设计，那就可以看到百花齐放 百家争鸣的效果了，你家二层 ，我家就会三层，他家就会四层。排污问题、节能问题真的都成问题了。统一设计，统一管理也节约成本绿色环保 不浪费***。
五千年的文明史，让我们的农耕文明也在不断的提升。现在的新农村整齐划一的院墙，街道宽窄统一看上去很大气漂亮，主要是好管理，有限的***不浪费。
我家的新农村都统一规划，统一由国家修建的，这样住得舒适，而且总体也美观，如果让自行设计，毎个人都修得不一样，那就是乱七八糟的，严重影响整体美观，那就不叫新农村了。
是啊，不能自己设计。
1、农村有阅历的人、有这方面想法的人毕竟是少数，就是让他们开放思想，也不一定有好注意。最多让孩子、亲戚帮忙，可是又有几个人有这方面的知识和能力。
2、建房用地，建设新农村就是为了整合闲置土地。中国人口太多土地太少，能建别墅的地方毕竟是少数地方。
3、资金，即使有地有个性设计，钱?农村有钱的人就更少了。
基于以上因素，还只有听国家的了，尽管这个过程中还有很多瑕疵。
新农村建设房子合法吗？
新农村建设房子只要依法履行了审批手续就是合法的建筑。根据我国《劳动法》和城乡建设管理的有关规定，在农村集体所有制的土地上建设房屋，必须向村委会提出申请，村委会同意后，转呈乡镇、县市级土地***管理部门和乡镇建设管理部门的审批，同意后颁发许可证，方可进行建设。新农村里建房也是要履行这样程序的。
农村的房子到底自己要不要翻盖，还是等国家建设新农村？
这个问题完全取决于自己，当然还要考虑你们当地的一些农村政策，这样才不会花费冤枉钱。
我要说的是，现在国家对于农村的发展也是越来越重视，尤其是在乡村振兴战略中，未来的农村将进入到飞速发展的时期，人居环境都会有一个质的飞跃，在如此的条件下，你决定自己家里的老房子是等国家建设，还是翻盖确实是很难选择。
首先你要考虑你们农村所处的位置，如果离县城或者乡镇很近，这样一来容易被县城乡镇开发，尤其是目前推进县城建设的大背景下更是如此，确实不建议翻盖[_a***_]子。相反，如果是离县城很远，可以说很偏僻，就没必要考虑很多，农村发展没有城市迅速，翻盖自己的老房子还是有必要的。
其二，如果你在目前的生活当中，确实需要翻盖自己的房子，那就没有必要犹豫，尤其是面临孩子结婚，甚至是自己回农村养老，这些都需要自己有一个好的生活环境，翻盖很有必要。当然，如果是为了和人攀比，看到人家在老家盖房，自己也跟风，这就没有必要了，当然如果确实有钱，也可以任性一回，没有人指责你，自己也可以在老家风光风光，这些完全取决于你。
