购买房屋，房价拆分为房款和装修款，购房者为什么配合签合同？
1、装修款开发商也是要缴纳税款的；
2、如果开发商就装修款走账外，偷逃税款，购房者可以留存证据，向税务局举报或投诉；
3、购房者认为开发商做法违法可以投诉；认为购房合同约定不合理，也可以拒绝购买房屋；
4、青岛这边，因为现在房地产市场不景气，开发商都是给购房者借款用于垫付首付款；
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我就是那个买房子，配合房地产商签合同，房价拆分为房款和装修款的人，为什么呢，还不是为了找到一片属于自己的天空。
刮风下雨的时候有个“瓦遮头”（避风躲雨的地方）。
我的新房子在2017年尾的时候买的，2016、2017年我们这边的房价磳磳地往上涨，涨得人心慌，再有***限价，上有政策，下有对策，地产商便想出歪主意，把房价拆分为房款和装修款。
老实说，我们老百姓配合这样做确实不好，拆分的房款部分一般占总房价的三分之二左右，走网签，房地产入账；装修款占总房价的三分之一左右，走账外，房地产不入账。房地产公司的好处是显而易见的，总价低、收入少就偷逃了企业所得税和土地增值税，增值税也能少缴三分之一，偷逃大量国家税款。
作为购房者的我，也没有多想“处置房产，增值税和个人所得税要抵扣原值”的问题，我只是想有个“安乐窝”而已，以后我的房子还不是留下给孩子的，在我有生之年也不会处置房产。
按照你分析的是没问题的，就和买二手房高首付做低合同价一样，是为了买房少交税，卖的时候原值低会有较高的增值税，但是大部分地区会有满五唯一，或者满二唯一的政策，总体来看影响不大。
除非你买完就想着出售，这样会损失比较多，或者是买的是公寓，就是开发商故意抬高装修款节省税费。
许多房地产企业都这么干，这么干能够节省很多税收，举个例子就好理解了。
***如一栋楼销售金额3个亿。土地成本10000万。建安成本6000万，管理费用等间接费用按20%计算共计3200万[全按不含税金额考虑]。
按照常规操作，这个项目赚了10800万，增值率55%，要缴纳土地增值税3360万[19200×50%×30%+（10800-19200×50%）×40]。
几***如房地产公司把房款拆分，1/3作为装修款，2/3作为售房款。那么这个项目收房款就只有两个亿，卖房只赚了800万，增值率不到4%，按照普通住宅增值率不超过25%免交土地增值税的规定。房地产公司交房款这么一拆分土地增值税少缴3360万。
所以大家在买房的时候，为什么一个普通的装修，连家具都没有一点，都要宣传豪华精装修，一平方装修费都是3000元起。
房地产公司这么一拆分，不仅土地增值税省了，还会少交增值税，企业所得税。所以房地产公司财务的工资都非常高是有原因的。
房屋装修中所说的简装和高装是什么意思？
房屋装修中所说的简装意思就是简单搞一下的装修风格，基本入住要求解决，但是没有很豪华多么好大上啦，高装也就是装修的风格要求和规格比较高，属于豪华装修类啦，也是装修比较高端高档的意思，两者还区别在于装修价格不同，前者低一点后者贵的多！
装饰装修工程属于房屋建筑工程吗？
装饰工程算房屋建筑工程，装饰装修工程属于房屋建筑工程。 房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。
房屋建筑工程专业主要培养能够适应社会主义市场经济需要的建筑工程专业应用型人才
房屋装修没住人，算不算空置？
算空置，物业协议一般会定义未入住就是空置，装修期间产生的水电不能代表你实际入住，从物业服务上来讲，只有你入住才能涉及到100%的物业服务内容，装修期间产生的垃圾费什么的，已经缴纳了装修管理费，如果认为这个也造成物业服务收费显然是重复的。
