大平层和双拼别墅你会选择哪个？为什么？
谢邀，虽然暂时还买不起，但有两点看法，第一，大平层对于家里面有老人的家庭来说更加合适，大家都在一个平面上生活，免去了上楼下楼的麻烦。也使得大家沟通更加方便，家庭关系更加融洽。第二点，大平层相较于别墅，装修维护费用会低很多，虽然能买大别墅的人可能不缺装修钱。而且别墅给人带来的身份和地位，给人感觉也是不一样的。至于选择方面就见仁见智了，根据自己的需求，像轿车和suv的选择一样。
你好！我会选择双拼别墅。
大平层和双拼别墅虽然有各自的优劣势，我会选择双拼别墅是因为，别墅居住的环境和私密性都优于大平层，并且别墅具有庭院品质和物业管理保障，在室内，它的上下层也体现了一定的私密性，空间分隔明显，居住比较清净。
而大平层，虽有良好的视野，也要看小区所处的位置和小区大小，靠近公路或者位于喧哗路段，居住的环境相对会喧闹，甚至居住的上下楼层不时会发出的动静，还有车位紧张及物业管理不当，都能影响生活质量。
对于怎么选择还是因个人的需求而定，本人老家是住的是民宅（如下图1），虽然比不上别墅，但是整体构造差不多，在城市工作住的是大平层，所以深有体会。
观点一、人生需要一套别墅。
1.购***，本质上是购买了一块土地。而城市里最贵的***就是土地，对土地的占有，就是对财富的占有。
2. 别墅可以传承。别墅独门独户，只要一直在维护，应该可以用100年，甚至几百年，在家族里可以传承好几代人。而高层的使用寿命肯定没有这么长。特别是如电梯等一些设备。
3. 别墅更有利于培养人的乐趣情操。喝茶、种花、养鱼、做盆景等等这些修身养性的兴趣爱好，可能只有在别墅的庭院里，才能很好的实现。
观点二 、疫情下，更是需要一套别墅。
1.宅在别墅，有天有地有花园，生活更加从容。天气晴朗，太阳暖暖的，在庭院里组织一次家庭春游，爸爸和爷爷在庭院户外座椅上喝茶聊天，妈妈和奶奶在准备着烧烤食材，小男孩在庭院里玩着滑板车、遛着狗，今天还计划组织一场羽毛球对抗赛，疫情期间，宅在家的生活，就是这么惬意。
2.独门独户、低容积率、低密度、好物业的别墅，更不易被感染，生活更健康。没有什么物业形态比别墅密度更低，居住人口少了，物业更好。
观点三、在市区只需要一套普通的高层即可，满足读书等刚需配套。更健康的住宅还是别墅。
不管是大平层还是双拼别墅，其实，都是属于高消费产品，对目前的我来说，都不在我的消费***表上，我都不知道为什么会邀请我来回答这样一个问题[捂脸]
好了，不说题外话了。没有相关知识储备的我，为了回答这个问题，专门去查了下相关资料。
大平层，从字面上来看，就能从这个大字上可窥见一斑。它一般是指居住面积在200平方米以上的住宅，业内多称其为扁平化别墅，是属于一种新型的高端住宅，多在主城区，由于其独特的地理位置以及高端定位，多是为精英阶层的回归做准备的。
而双拼别墅，从字面上，大家也能够理解了吧，毕竟是别墅嘛。由于目前国家政策是不准开发独立别墅的，为了规避这一政策，开发商特意设计打造出的产品，它表面上看起来是两栋房子，实际上，交房后，完全可以通过打通墙体成为独栋别墅。
对于我个人来看，不管是选择大平层还是双拼别墅，都得建立在你有相应的经济实力的基础上才行。
不过抛开经济实力的话，我个人可能偏向的是大平层，因为它更年轻化，地理优势也很明显，出行方便，安全隐私性也足够。
大平层跟别墅相对比而言有什么样子的特点？我觉得这是很多人现在都想了解的一个话题，而且当前大平层现在越来越受富豪的喜欢。
【1】小区环境不太好
相对于别墅来讲大平层的小区环境可能不是太好，因为这也只是相对于别墅而言的，但是相对于其他小区而言大平层的环境其实也是可以的，这主要是从容积率的角度来去看。因为大家都知道别墅的容积率是1甚至更低，而且这种别墅的容积率已经是所有住宅户型容积率最低的了，所以相对于大平层而言别墅也是有着绝对的优势的。
【2】保值能力差
相对于别墅而言大平层的保值能力就没有别墅的保值能力强而且主要从地价的角度上来去看别处，买下去之后这一整块地也都属于独门独院独户。即便房子在贬值，装修在贬值，但是地价也会越来越高所以从这一点上大平层的保值能力就没有别墅的保值能力强。
【3】公摊大
由于大平层主要现在都属于高层建筑，所以它的公摊除了公共面积之外还有必不可少的电梯等等一系列的基础设施设备，所以大平层的公摊就要比别墅的公摊要大。别墅的得房率也是非常高的，这些也都是我们可以想一件的，所以从这一点上来讲大平层比不上别墅。
【5】总价低
大平层还有一点至关重要就是因为它的总价低，大平层虽然属于高层的住宅相对来说配套设施也比较齐全，但是相对比别墅而言它是已经很便宜了而且这种房子总价低，对于居住周边的环境以及居住的便捷程度来讲都要比别墅要好很多。
其实不管是大平层还是别墅他们都有各自的优势与缺点。如果大家的资金能力可以允许的话，如果想改善生活品质，其实大平层就足够可以了，如果家庭成员又比较多，对于田园风又比较喜欢的话那别墅就是不错的选择。
双拼别墅优缺点？
优点
1、双拼别墅低了社区密集度，是住宅的采光面积大大增加，拥有了更为宽敞的室外面积。
2、双拼别墅将低层小楼与私家花园结合一起，在确保拥有私家花园的基础上，大大加强与户外空间的交流。
3、双拼别墅***光条件出色，通常是三米看***光，窗户较多，通风性能出色，在***光与观景房的效果都非常不错。
住双拼别墅西户的真实感受？
住双拼的别墅西户感觉还是挺好的 俗话说东淋西晒 ， 像晒太阳夏天温度比较高 现在有空调就可以解决 所以根本就不是什么问题 如果淋雨就比较麻烦了 。
其余的季节在春季或者是秋季 坐在自己家的露台上 喝杯茶享受阳光 或者和家人一起烧烤 还是挺惬意的
兄弟双拼别墅要怎么设计更好？
很高兴回答您的问题！
在农村建房兄弟双拼别墅越来越流行了，不但让建房更经济，而且使得建筑整体更有气势，根据您提供的基地尺寸，地块很不错，给您推荐一款比较符合您要求的双拼，造型气势磅礴，内部布局也是很方正舒适，希望能给您带来帮助！
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这款新中式别墅，石材质感十足，外观素雅大气，加上前***院的设计，使得建筑不管从空间上、视觉上，还是人体感知上都非常的舒适；
别墅主体首层占地面积为：233㎡；开间为：19.6m，进深为:11.9m；别墅共3层，总建筑面积为：606.86㎡；每户总建筑面积为：303.42㎡；
庭院大门效果如下：
庭院效果如下：
别墅内部功能布局如下：
穿过庭院来到客厅，客厅宽敞而大气，朝南一间卧室套房，可供老人居住；北面设置[_a***_]、餐厅，餐厅可直接来到***院，流线方便舒适，空间宽敞；
三层为超大主卧套房，含有卧室、书房、卫生间、南北各一个大露台；如果不需要大套卧，可改造成一家庭***、健身房也是非常舒适的；
室内效果可参考如下：
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谢谢邀请，您好，专注于农村自建房别墅设计，乡墅建房——徐工为您解答！更多别墅图纸、户型款式，欢迎关注我的头条号：乡墅建房。
兄弟双拼的自建房，更适合兄弟一起建，不仅增加兄弟感觉，也可以省下不少成本。您标题说的是三层20x15米的兄弟双拼别墅，根据您的需求，给您推荐一款占地面积相近的别墅，供您参考，如需量身定制，记得联系我们哦。
别墅一效果图：
占地面积：218.13平方米
建筑面积：599.23平方米
建筑层数：3层
一层平面图：
每户设有：客厅、餐厅、卫生间、厨房、洗衣房、旋转楼梯，入户是玄关处，可以放鞋子、衣服、包包等，进出门方便，客厅比较大，可以满足家庭***，进去是干湿分离卫生间，再进去是厨房和洗衣房，餐厅和厨房相邻，方便用餐。一楼为功能区，分区分明，布局合理。
二层平面图：
每户设有：主卧、次卧、客卧、阳台、挑空客厅，主卧和次卧都设计独立卫生间，住家更方便。客卧外是阳台，增加使用面积。
三层平面图：
每户设有：3个卧室、阳台、大露台，一个大房间，套内有独立卫生间和阳台，两个小房间之间是个公卫，南面大露台很大，而且向两边延伸，很有造型感，养些花花草草，甚是美丽。
别墅二效果图：
本户型***用平屋顶与坡屋顶相结合，檐口部分***用斜瓦屋面，体现西南特色，并富有时代气息。
户型为两户双联式，每户占地面积118.42平方米，一共两层，建筑参考造价20.6万元。
一层平面图：
设有：宽敞明亮的客厅，卫生间、厨房、餐厅及农具间、老人卧室、主卧室、农用***、后院的鸡鸭舍和猪舍；
二层平面图：
设有：卧室二间和卫生间、儿童房、起居室、储藏间、大晒台；二层的主要居室均朝南，日照、通风、***光良好。
阁楼层设有：二个库房及晒台。
开间11米、进深15米的双拼别墅，该如何设计与装修？
诚谢邀请：
设计双拼别墅，首先要考虑功能。
功能要从家庭人员组成和交通交流空间来考虑。
其次开间的方式，可以考虑***，三开的话立面有些乱。
一楼建议公用，二楼以上可以分单户进行设计
开间11米，建双拼太小，一户只有5.5米。四间或六间房考虑双拼才合适。有可能的话再申请一块宅基地。实在没有地的话，考虑外置楼梯，分层独立成套，互不影响，建上三四层，出租自用都合适。
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作为农村人，我们家里都 有几个兄弟姐妹，一家人在一起生活住在一个房间里，难免会有一些摩擦，可是一家人生活才有意思，大家其乐融融才是幸福。所以这样的情况下，建一栋双拼别墅才是最合适的，不仅可以拉近家人距离，也有一定的隐私空间，非常适合兄弟姐妹居住。
开间11米，进深15米的宅基地用来建双拼别墅还是很合适的，正好我们有设计过类型尺寸的图纸，拿出来给你做个参考，希望可以帮到你！
款式一
别墅效果图，别墅外型高大亮丽，***用欧式风格设计，时尚又有档次。外墙使用真石漆，搭配米白色，质感十足，正面设计超级大落地窗，不仅增加了室内***光，室内通透明亮，外观也大气十足！ 别墅高空俯瞰图 别墅正立面图 别墅侧立面图 别墅侧立面图 别墅高空俯瞰图 一层平面图，设计卧室，玄关，客厅，餐厅，共用厨房，仓库，公卫和独卫。空间开阔大气，客厅和餐厅面积宽阔，可以和家人一起享受生活时光。 二层平面图，***用对称设计，一侧设计了客厅，两卧室，卫生间，布局简单合理，舒适大气。 三层平面图，***用对称设计，符合传统审美观，设计了客厅，卧室，卫生间和大露台。
款式二
别墅效果图，别墅高大气派，***用中式和现代风格的结合，外观***用黑白搭配，简洁质朴，看起来格外舒适。 别墅正立面图 别墅侧立面图 别墅侧立面图 别墅高空俯瞰图 一层平面图，***用对称设计，一侧设计了客厅，餐厅，厨房 和卫生间，简易大方。 二层平面图，一侧设计了两卧室，卫生间，阳台，简单自在。
双拼别墅不仅要实用，美观也是很很重要的，这两款给你参考，希望能够帮助到你！
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谢邀，这里是装配式建筑，新型农村自建房找我们准没错。
11X15米的占地不知道是双户面积还是单户面积，如果是双户的话，这个面积稍微有点小，毕竟是盖双拼，算下来每栋房子的可使用占地面积不过百平而已。但如果是单户的话，这样的面积就很不错了，下面这3套农村别墅就是最佳代表。
户型一：
占地面积：8.6X15.2米
占地面积：123.9㎡
建筑面积：2***㎡
建筑高度：13.9m
共设：3室 2厅 5卫 5卧 3书房 1厨 1储藏 1堂屋 2衣帽间 1吧台 3露台（面积为单户面积）
为方便大家了解，展示出来的布局图均为单户布局，首层老人居住，客厅卧室很便利。二层父母住，三层子女住，每一层都是独立的空间，布局很大气。
三层设计了两间卧室一个大露台，虽说面积小，但室内布局可一点都没有浪费，符合我们的居住要求。
户型二：
占地尺寸：18.8X10米
占地面积：190平方米
建筑面积：390平方米
建筑高度：11.8米
共设：6室 2厅 5卫 2厨 2起居室 2玄关 2洗衣房 2露台
这套户型的尺寸跟面积为双户总和，大家不要看错。双入户门方便进出，中间设有小门连接两栋房子，老人房居中，独立区域不受干扰。
户型三：
占地尺寸16X12米
占地面积：230㎡
建筑面积：543㎡
建筑高度：12.2m
单户设：5室 2厅 4卫 1厨 1起居室 1书房 1烤火房 2露台。
最后一套户型可以说是很符合楼主的要求了，绝对算得上是这三套里最瞩目的一套，首层除了老人房之外，还设计了一个烤火房，这在东北那旮沓，绝对吸引人。
三层的露台设计也很抢眼，小露台就当做是晾晒区域，大露台可以稍微美化一下当成是屋顶花园来使用。
这3套农村别墅大家更喜欢哪一个呢？关注本号，还有更多户型等你来发现。
