太原榆次同城化，以后太原南部的东边与西边相比，哪边发展潜力更大？
山西新闻网 山西新闻网官方帐号
潜力这个东西看你怎么说吧，表面上看南面房价比北城高很多，似乎北城潜力大，因为绝对值低，上涨空间大，但是也得看发展速度，发展的慢，自然涨得慢，而且也不容易出手。
分区域来看，南城成熟区域精装房价已经逼近一万五了，今年下半年新开盘的个别楼盘可能会去尝试两万门槛。
因为这一区域是太原的标杆，地铁交汇、商业南移、综改区、太榆同城等等，再加上越来越多的事业单位、医院、优质教育***已经或计划搬到这里，这一区域从不缺乏上涨动力，未来的发展预期也最好。
虽然房价已经很高，但是潜力仍然很大。 晋阳湖周边区域，再加上优质的学校、医院，也都纷纷落户这里潜力也很大，龙城大街也要东延，将成为太原榆次同城的桥头堡之一。
相比于南城，北城的热点较少，城北河东区域地铁和宜家还有上涨预期。但之后呢，暂时看不到上涨动力。
总体看北城价格低，但上涨乏力。
如果追求上涨潜力，那133项目也可以考虑，这是太原的城改项目，和小产权一样的是主体是村委会，价格都几乎是周边精装大盘的百分之六七十，不一样的是133项目有大红本，但如何分辨好，你要多做功课了。//@松150145513:忽悠！
同城化后，太原南城的东边和西边，哪个发展潜力大？你指的是清徐和榆次吧？
如果一旦同城化，毫无疑问是榆次！榆次的地理位置，硬件设施比清徐县要好一些，最关键大学城在榆次！
榆次北，大学城方圆二公里十三家上市房企，一家太平洋集团的280米商务写字楼，还有科技创新城和新能源集团投资结合大学生和教职工12万一家省级山大二院的建设，万达广场，奥特莱斯，距离高铁，飞机场20分钟车程。
别的不说 先把本市区内的草坪区发展好在搞什么同城化吧 一位南下 南北差距太大也不是什么好事情 一个省会城市不能说所以地界都均衡发展 最起码差距不能和现在的太原南北差距这么大
太原榆次同城化在经过多年的磨合和实践之后，近年来真正的步入了快速发展的通道。
伴随着太原榆次同城化的深入，相关政策都开始影响着两个城市的发展，尤其是山西综改区的建设，将榆次真正的开始融入太原发展的轨道。太原南部城市，成为了太原市主要发展的区域。
在太原南部，东边是榆次，西边是晋源区，晋源区在行政划分上一直属于太原市，现在是非常适合居住的居民区，也是古太原城的所在地。太原南部的东边是综改区，紧紧链接榆次市区，整体规划和资金投入非常大，吸引了大量的企业在此落户。企业的发展必将带动整个区域的发展。
说到发展潜力，企业的活力必然是决定这个区域发展潜力的重要因素，东边的潜力显然要远远超过西部的发展。不论是投资还是未来的配备，东部的发展将优先其他区域的发展。
榆次金科房子为什么那么便宜？
榆次金科房子可能之所以便宜，主要有以下几个原因。
首先，榆次金科所在的房地产市场竞争激烈，房企之间的价格竞争也很激烈，因此价格相对较低。
其次，该楼盘有可能面临着一些不利因素，例如地段不佳、配套设施不完备等问题，这些因素也可能导致房价较低。
此外，榆次金科可能也会***取一些优惠政策，例如价格折扣、提供贷款等方式来吸引购房者，这也会影响房价。
最后，榆次金科房子价格便宜还可能与市场需求有关，如果该市场对房产的需求较少，那么房价自然也会较低。总的来说，榆次金科房子价格较低的原因可能是多方面的，需要从市场竞争、楼盘自身状况、优惠政策以及市场需求等角度来综合分析。
榆次金科房子价格较便宜的原因可能与其地理位置和市场竞争压力有关。榆次金科的开发商可能在成本上有所控制，并通过降低价格来吸引买家。此外，榆次地区可能存在房屋供应过剩的情况，导致各开发商在价格上展开激烈的竞争。
当消费者可以在许多不同的项目中进行选择时，开发商必须尽力确保他们的价格不会阻止消费者选择他们的楼盘。这些因素可能导致榆次金科房子价格相对较为便宜。
榆次金科房子价格便宜的原因可能有多种。
首先，榆次金科房子位置可能相对不太好，比如在偏僻的地方，距离市区或者繁华商业圈较远等等。
其次，可能房屋的质量和配置不太好，比如可能房屋建设材料比较简单，装修水准较低等等。
此外，也有可能金科开发商销售策略导致价格较低，比如新开发楼盘推出期价格可能更低，也有可能是促销活动降低价格，吸引购房者。总之，需要具体情况具体分析，综合考虑多种因素。
榆次金科房子在售价中比市场价格便宜，其主要原因是由于该楼盘的地理位置相对不太理想。榆次金科房子位于太原市榆次区，距离市中心较远，周边也缺乏一些便利设施，如大型商场、地铁等等，这也导致了该楼盘的售价相对较低。
此外，金科作为一个较为大型的房地产开发商，也可以通过压缩利润的方式使房价偏低，以此来增加销售量并加强市场竞争力。总之，榆次金科房子的售价偏低主要是由于其地理位置和开发商的营销策略等因素综合所致。
榆次金科的房子比其他城市的房子便宜，主要是因为榆次作为太原市的一个新开发区，房产市场还未完全开发起来，供需关系不够紧张，同时城市的经济和人口基础相对较弱，导致房价还没有跟不上其他城市的步伐。此外，榆次金科的房源类型和属性也影响了其价格。总体而言，榆次金科的房子价格相对较低，是购房者的优质选择。但需要注意的是，房价的波动还需根据市场需求和社会经济发展等多个因素进行综合评估，不能简单地一概而论。
你怎么看许多晋中人在太原市南面买房子？
了解太原楼市，关注我就对了。
疯狂太原人大胆预测，在“太榆同城化”的大环境下，榆次恒大华府已经把榆次的房价拉高到了11500元/㎡，接下来，碧桂园、保利、万科、红星、阳光城等开发商楼盘就是一个字——涨！
那么，通过走访和部分数据可以看出，以大学城为噱头的楼盘，尽管生在榆次，但是晋中人购买的少之又少，反而是在太原限购后，太原刚需和投资客涌入榆次“抢房”。
房价泡沫的几个典型特征：房价畸高、投机比例大、外来购房者多、实际租金下降。
有没有泡沫，大家自己分析辨别。
而与此同时，也有不少晋中人来太原买房。更准确的说，太原作为省会城市，吸引省内其他地市人来买房。这有一个区别：太原人或者在太原工作的外来人口去榆次买房，是不会把户口迁过去的；而其他地市人员来太原买房，大多是要迁入太原户口的。
这和太原拥有全省最好的教育***、医疗***、公共服务、就业机会有很大的关系。
人往高处走，人的欲望是无穷的，如果人们只看重低价，那么奔驰、苹果、劳力士、LV等品牌早就关门了。房地产也一样，未来地段更好、户型更好、服务更好、品质更好的楼盘，尽管价格高，但是因为稀缺性，仍然会抢手，可以参考北京万科翡翠书院“10年租金180万”，是贫穷限制了我们的想象力。
还是那句说了好多遍的话：如果你有需求有能力，那么购买你能买到最好的房产；如果你是投资，所谓性价比会让你输的很惨。
我之前写过一篇《榆次大学城房产投资分析》，有兴趣的小伙伴可以关注我，查看历史文章。
认同我的观点，请在文章下面点赞，关注我，一个专注太原楼市的小伙伴。
这个是很正常的事，所有的人买房都不仅仅看房子现在的价值，而是看房子未来的价值，就像北京一样，在北京房价没有炒起来的时候，大家没有意识到去北京买房子，但是等到北京的房价一天一天的往上走的时候，大家也都抓住机会要去北京买房子了，所以买房子当然要在自己经济条件范围内选择更好的地方，升值空间更大的地方。
其实升值空间大的地方，也不仅仅是看自己房子的价值，而是这些地方往往会随着时间的推移越来越繁华，越来越宜居，不管是基础设施，还是学校等各种各样的需要未来考虑的东西，都会慢慢的起来，只会变得越来越舒服。而太原现在重点发展的地方当然就是小店区了，经济重心也由火车站搬到了长风街，所以未来的小店区只会变得越来越好。
现在基本上山西的人也会选择在太原买一套房子，不只是晋中的人买房子会选择在太原的南面，很多地方的人选择买房子都会在太原小店区买房子的，但是其实太原现在的地铁建成之后，也没有什么区别，反正是非常的方便，没有条件的也可以在其它地方买房子。
榆次就是榆次，太原就是太原，不要瞎扯。
榆次永远改不成太原，太原永远合并不了榆次。
交通可以改造千遍万遍，两个城市扩建挨界，一样是两个城市，榆次人不愿意成为太原人，谁都懂得。
这个是全国统一答案，不仅仅只是山西如此！因为全国都一样：农村往城里，县城往市里，市里往省会，反正是小地方往大地方跑，落后的往发达的地方跑，正所谓水往低处流，人往高处爬！而这基本上也符合国家加快城镇化进程的要求，当然，国家只是要求城镇化，并没要求都往发达地区跑，但因为发达地区都拥有教育，医疗，就业等一系列稀缺***，所以稍有条件能往更高级别的城市去的，就都会去，这样一来，这些城市因为人口众多，房子需求自然也更大，因此升值空间也更大，所以太原相对晋中人来说，是很有吸引力的！
晋中人在太原南部买房我觉得很正常，太原现在经济重心南移，太原南部龙城大街一带成了太原房价的金字塔尖，不止是晋中的，这里恒大、碧桂园的好多楼盘，太原人反而不是特别多，各地市的人才多呢，晋中离的太原近，毕竟是省会，各方面***相对优质，将来增值潜力也大，交通也方便，有钱人在这里买房也是很正常的。
你说的是晋中人，我觉得正常，不过要是榆次人，我觉得不是那么必要吧，毕竟太榆同城化现在已经是大趋势了，太原和榆次基本都连起来了，太原南部和榆次之间也修了好多路，城际铁路也在修建，今后榆次和太原南部的联系会更加密切，所以的觉得榆次人没有必要在太原南部买房，而且太原南部的房价要高出榆次将近一倍吧。也正是这个原因，现在好多太原人在榆次北面买房反而成了一个现象，有太多的人如此选择了，因为买不起太原的房子，而榆次北部大学城附近房价低不少，但交通很便利，也基本和太原融为一体了，一些大的商场也选择在榆次北面开，大的开发商也是，比如五一正式开盘的恒大华府就在大学城，价格一万出头，这是恒大最高端的项目了，可见榆次北也是寸土寸金的热门地段。
所以我认为榆次人没有必要在太原南部买，但晋中其他县市的就另当别论了，既然现在很多人在太原买房，那就说明他们有这个需求，不过也是当地的有钱人，地市的有钱人真的是要比太原的有钱人多多了。大家都是看好这个大趋势了，小城市的人流向大城市很正常，也是个趋势，那晋中作为距离太原南部最近的地方，想买好一点的房子，很自然会选择太原南部，交通便利，医疗教育都有保障，以后晋阳湖修好了，环境也不错。所以我觉得这种现象也是人之常情。
榆次十大私立学校排名？
榆次区隶属于山西省晋中市，位于山西省中部的太原盆地，东与寿阳县、和顺县交界。
榆次排名如下：
晋中新世纪书院、
山西省榆次第一中学、
山西省榆次第二中学校、
山西省榆次区第三中学、
晋中私立艺苑高级中学、
晋中私立远志高级中学。
