湖南省娄底市五江碧桂园城市广场的房子有升值空间吗？
谢邀，我是从事房地产行业的，短期的升值空间不大，毕竟也6000左右了，大部分有钱的都往长沙去买了，没钱的也不会买这里，目前娄底市区的均价也就4000多一点。
五江碧桂园虽说是个商业综合体，商业的体量比较大，但是住房的价格目前来说已经比较高了，这个价格已经赚得盆满钵满了！且现在买那里的房子的大部分是经济条件还可以或在那边做生意或投资的，刚需的也有，但是说短期涨到7000-8000还是很难的，谁来接盘？找得找个人来接盘才行啊，如果这个价格都会考虑去长沙了，毕竟省会城市…
不过，站在长远角度来看，娄底的房价肯定还会涨，去年我曾预测过娄底未来十年的房价水平，可以去看以前的记录…
有些人少瞧刚需购房了，孩子择校、青年结婚、大城市回乡置业、住房改善等，都是一个大基数。不要想着房价会跌，跌不了的！趁现在娄底房价这么低，开发商不要首付像外地一样要5成，抓紧吧，刚需购房时间真的不多了。
谢邀！我一直觉得碧桂园的房子特点是“太偏太远还死贵”，很多地方都有碧桂园的项目，小编所在的城市碧桂园房价是九千多一平方，觉得确实挺贵的，但也不是碧桂园一家房子贵，基本上碧桂园周边的楼盘，房子价位都差不多，如果是对住房有刚性需求，那就买一套，因为房子是不可能有大的下降波动的，如果是想作为投资买房，个人觉得还是要三思而行，有下面几种原因。
第一: 房地产市场的红利期已经过去，虽然前几年我们看到房子买到就是赚到，也有很多人通过炒房积攒了很多财富，但是随着国家房产调控政策的不断加大，房子已经慢慢回归到住的本质，不论房价上涨还是下跌，都会在一个小的范围内波动，特别是在一二线城市，如果投资房产的话，首先占用的资金量比较大，收益也不明显，投资风险也随着增加，
第二:在三四线城市由于还没有收到限购限贷政策的影响，房地产市场可谓是如火如荼，到处都是一片建房的景象，房价也是持续升高，就像题目所说的碧桂园项目，我们都知道碧桂园的主要市场都集中在三四线城市和一些县城，房子的价格基本上处于比较高的档次，在碧桂园买房要说升值空间，我觉得应该是没有的因为:
第一: 房子的升值空间主要来自于它的需求市场，相对于三四线城市而言，没有太多的人口流入，对房子的需求量也就相对较少，虽然我们看到现在三四线城市房子的销售也是非常火爆，但这只是一种替开发商去库存的现象，原因很简单，即便你现在花八九千去买了新房，但是你的二手房要么是不好出售，要么是卖不上价钱，另外，从租房市场也可以看出，有些小城市房价已经很高了，但是手里多余的房子租出去一个月也只能收到几百块钱的租金，这两点就很好的证明的硬性需求的不足。
第二:就单单碧桂园的房子而言，因为他的项目大都在远离市区的郊外，房子建造，装修质量且不说，就是园林景观上面，确实有很多可圈可点的地方，但是他的价位应该在三四线城市的楼盘中也数一数二，作为这么高的房价，其实上涨空间已经很小了，因为在这些城市的人均收入也只有两三千元，要去买价格万元左右一平的房子，对大部分老百姓来说，是非常困难的，也有人说人家的房子是卖给有钱人的，有钱人也特别多，道理是对的，但是类似于碧桂园的楼盘也有很多，真正有购买能力的***，基本上不太愿意去买二手房，如果是商业贷款购房投资的话，更是划不来，因为随着利率的上涨加自己房子出售的费用，能不能赚钱还是两码事。
第三: 房子的价格上涨也到了一定的程度，随着三四线城市的房价一直上涨，没有下降过，但到今年来说应该是一个点，就是房价再涨，也不会说涨的那么快了，因为有很多家庭该买房子的都买过了，有的家里都有两三套住房，加上廉租房和新农村住房的增加，需求热度必定会慢慢降下来，所以说如果抱着买房投资的心里，一定要慎重。
对于娄底来说还是有的，只是大小的问题，毕竟碧桂园一进娄底就把娄底房价带提升了，碧桂园来娄底的时候娄底房地产行业烂尾楼盘太多，很多人都不敢买房了，只有他这里的房子才敢买，然后大家都买碧桂园，导致娄底房价又被带起来了，***如纯炒房的话就没必要了，还不如去长沙，只是长沙现在飞涨加限购.......
首先是省心省力。买完房，还有房贷要还，还有工作要赶，还有日子要忙，留给装修的时间和精力真是少之又少。先不说装修的水有多深，就说那操不完的心、盯不完的工还有很可能会发生的与装修公司扯不完的皮，想想就头大，我还是省点时间敷敷面膜，做一个安静省心的***吧。
想去长沙工作，卖掉娄底的房子去长沙买套公寓，划算吗？
长沙有一套，可以把这套租出去，再到工作地点租房。在长沙工作还是有买二套房的机会的。公寓的居住费用想必住宅要高，并且没有煤气，适合短期住或者年轻人居住。娄底的房子看是哪个位置，什么样的，如果有出手意向，建议等长沙可以买二套再出手。公寓面积小单价比住宅要贵呢。
谢谢邀请，不好意思我无法回答你的，因为和你们那里隔开几个省，不了解你们那里的情况，不过对于房子的问题要慎重考虑，我想你那里的房子再先不要买租出去再说，如果说你把房子买掉了到长沙去买房子如果那里的房价很高你怎么办，因此说你在长沙租房子住了再说看着情况再做决定，没有把握的事都考理考理再做决定。
今年对于房产。不管是出售还是买房，只有适合与不适合。今年二手房交易市场一直低迷，市场不活跃，个别的城市想要卖出二手房只能进行割肉。你要是想买个公寓自己住的话，可以。如果是投资就需要谨慎，长沙这几年算是对于房产管控是最严的几个城市之一。投资周期长。严重积压资金。
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
基于题主的这种情况，想要在长沙长久发展。最好的办法就是把娄底的房子卖了，户口迁过来，再到长沙买套房子。因为卖房买公寓，对于题主来说只是一个投机行为，但题主需要的是同时实现居住跟增值的赋能，而公寓绝对不是最好的选择。
先来说说公寓的居住环境：
众所周知，公寓并不太适合居住。
首先，公寓项目的环境，绿化和生活配套都不如住宅区完善。其次，公寓大部分都处于市中心、商业繁华的地带，确实可以减少通勤时间，但对于居住体验来说，绝对是一种挑战。
你得习惯灯红酒绿的不眠夜，也得接受清晨被刺耳的鸣笛声、汽车轰鸣声惊醒；还要忍受比住宅更高水电费，物业管理费…总得来说，你要多花近一倍的钱换来比住宅体验差一倍的生活体验。
再来说说投资方面：
目前来说，长沙的公寓可比不上北上广深的投资空间，你可能得做好比北上广延长一倍的时间预期，才能换来等同的投资收益。而且，公寓交易的税费可比住宅高了好几个等级。
另外，长沙的公寓也不太好出手，即使现在是限购的强控期，大部分的公寓项目依然无人问津。于是“十年回本、委托经营…”等公寓的促销手段层出不穷，新公寓都卖不出去，二手市场久更不用说了。
一旦限购政策放开，公寓的客群还将进一步收到挤压。
最后，我们来看看趋势方面：
近日，厦门出台史上最严的“禁公寓令”，明确指出要加强对商业、办公类建设项目的管理!，将严惩商办类建设项目私自变相改造为公寓、住宅等“类住宅产品”，多举措出发，维护买房***益，这与早段时间佛山万科的某公寓项目******是同一性质。
公寓本就是打的商业与住宅的擦边球，对于楼市调控来说，其实是不利于价格稳定，可以打破限购的壁垒。所以厦门的禁公寓令或许将成为一个风向标，未来可能遍地开花。
综上所述，笔者建议，如果题主真的想来长沙发展的话，可以考虑一下把户口迁过来再买套房子。
下附最新的长沙市购房资格图解：
感谢您的阅读，我是***侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
