为什么90年代房子户型大都不合理，是当时设计师水平问题吗？
每个时代有每个时代的需求。
（一）为什么90年代房子户型大都不合理。
社会在进步，需求在变化，90年代的房子符合当时居民的住房需求，90年代大多数以房改房，单位房为主，塔楼的案例数不胜数。
时代的局限性，90年代的房子大多数为砖混房、框架6-7楼小高层，塔楼为主，一当时建筑建造技术来说，远远落后于今天。像题主所说的，“老房子要么很小没有客厅，要么很大面积但是客厅非常大，130平才弄两卧室，现在130能做成四居，当时究竟什么原因出了真多脑残的设计……塔楼还很多，户型千奇百怪，朝向乱七八糟’。
（三）房地产的市场需求。
人们在解决温饱问题后首先考虑的也就是居住问题了，那么房子具有居住功能，同时又是人类从事基本活动的基础条件。
原始的简单居住问题，解决了之后又会有部分需要改善居住条件，也就产生了新的需求。刚需变改善，楼梯房换电梯房；平层换别墅等等。随着新的需求产生，就会有相应新的产品上市。
需求是会变的，房地产业也会随之变化。
（四）房地产行业的阶段性变革
任何行业的发展都是有阶段性，房地产业90年代起迅猛发展，居民的住房阶段:茅草房→土木房→砖瓦房→混合房→框架房→小高层→高层建筑→独立别墅...
不同阶段的人有不同的住房条件和需要，而且接下来的智能住房等也会在相应的阶段上市。
长二十米，宽八米的房子应该怎样设计？
很多都说设计别墅的来给你设计，记住大房子好设计，小房子最难！不管是谁设计，请记住房子小……首先就要设计出那种宽敞明亮通风是最主要的，其次就是简单大方最好，太繁琐小房子很压抑的。
茶几也就是饭桌为一体、沙发就是餐椅，卫生间最好是那种阴影玻璃的，占地面积小……
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20*8的占地农村比较少见，这种“狭长”的户型虽比较少见，但还是有很好的设计的，为你分享我们住宅公园类似的设计，希望你喜欢，能建一所美观实用的房子。
第一套：占地面积19m*9m
参考造价：主体45-50万
四平八稳的设计，又稍带欧洲皇室风格，方正经典的造型给人一种特别的踏实。
平民布置方面，中间设大客厅和餐厅、以及***和休闲区，旁边设两卧室。
二层设卧室和起居室。
第二套：占地面积17.1m*9m
参考造价：主体30-35万
双“尖耳朵”的设计是这套房子的亮点，打破屋顶的死板，加上大面积的窗户保证室内的取阳和通风。
一层的平面布置中间设大客厅和餐厅，左右两侧设大卧室。
二层设起居室和里三卧室。
第三套：占地面积17m*8m
参考造价：主体38-42万
欧式设计，而阳台栏杆的设计像是给房子蒙上一层美丽的面纱，大落地玻璃窗也是现在正流行的设计。
一层设客厅餐厅，二厨房在最侧面的小屋，洁净分明。
二层设主卧和次卧，以及挑空客厅，给人的舒适感十足。
三层设活动室和大露台，方便家人的平时活动。
农村建房真的不容易，现在生活好了，时代也发展了，越来越多的时尚小别墅耸立于我们农村之中，希望我们每个农村人都能盖上美观时尚的小别墅。
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20乘以8的开间面积还是比较狭长的，不知道您是建几层呢？我们这边像您这样的户型开间设计暂时还没有哦！我先简单的给您推荐几款类似的户型设计，您可以简单的先参考下，希望对您有所帮助。
美墅01款推荐
占地尺寸：14.2X8.4米
占地面积：116.48平方米
建筑面积：308.78平方米
结构类型：砖混结构
毛坯造价：24万左右
一层平面布局图
二层平面布局图
三层平面布局图
美墅02款推荐
如果需要更多帮助，可以关注一下微信我们的公众号：meishuzhuzhai（长按***搜索）
我老家就是这种地形，建议做两个开间即可，一个大开间4.5米，一个小开间3.5米，楼梯和卫生间一定要20米居中地方，这样采光通风，行走动线都很合理了，随着楼层的增高可以退台设计，弄和阳台大露台出来。
院子前后不一样宽咋办？
这个问题首先要看你家的占地面积有多大了，如果很大那么方案就有很多了如果面积不大那就需要测量以后在外面流出多余的部分，然后给它围出长方形来做围墙，然后就简单多了正常施工就可以了。尽量别弄成正方形，不美观，因为不是黄金比例，看起来非常不顺眼。如果是农村可以把下水井设计在多余的地方很不错。
宽5米长20米的房子怎么设计建造？
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怎么在有限的空间建一栋好看的房子，设计很重要，你是要建长20米宽5米的房子，小编接触的图纸也非常多，这边整理了一套几乎与你要求相吻合的别墅设计，以便你作参考。
下面这栋三层别墅精致优雅，占地虽小，却显尊贵大方，自己建一栋，岂不美哉。
别墅双拼设计，整体外墙颜色二层以上***用淡***，一层***用咖啡色，二者搭配不显突兀。屋顶***用红色坡屋顶，层次分明，十分亮眼。多阳台，多窗设计，外观靓丽，视野开放，***光、观景效果一流。
房屋基本信息：别墅三层，主体框架结构，开间18.26米，进深8.9米，主体造价50万左右，占地面积162.5平方米，建筑面积460.74平方米。
一层[_a***_]
一层平面图：设有客厅，厨房，餐厅，卧室，卫生间，卧室。
别墅入户可设玄关，与客厅相连，招待客人方便大气；餐厅厨房互接空间，方便上菜用餐；南向卧室可用作老人房，旁边就是卫生间，方便老人起夜，设计贴心。
二层平面图
二层平面图：设有客厅，2卧室，卫生间，阳台。
两卧室斜对着，分别可以用作主人房和儿童房，方便照应，客厅与阳台相连接，闲暇之余可以在客厅品茶***，在阳台看看风景，晒晒太阳，多么温馨舒适。
三层平面图
三层平面图：设有2卧室，卫生间，露台。
卧室可以自用也可以当作客房，方便亲友来访居住，增加彼此间感情；露台是最富有想象力的空间，晚上可以躺在躺椅上陪孩子一起数星星，早上起来练瑜伽或老人家打太极，全家人一起享受阳光浴，生活多姿多彩。
买套房不容易，自己建栋房更不易是百年大计，不能随便马虎。
不管多大开间和进深，都建议从以下方面去考虑：
首先，比较重要的就是按需求进行空间划分和平面布置。
要考虑朝向，房间，客厅，餐厅，休闲区等功能区的数量和面积要求；另风格，层高，风水等要求也不能缺少。要更人性化来考虑设计整体。
其次，从结构形式来考虑。
自建别墅的结构形式***用最多的就这几个：
1、框架结构，这是结构安全上最靠得住的结构形式，后期装修改动的灵活性非常高。由于主要承重部分都是钢筋混凝土的梁柱，包含施工成本（模板制作和使用的人工成本等），这种形式的乡村自建别墅造价自然高很多。这种结构形式在不缺钱的老板行列中选择较多；
2、砖混结构，结构安全上基本上都能满足，抗震特殊地区除外。承重部分由砌体和构造柱承担，所以后期装修改动的可能性基本没有，但相对框架结构的造价成本要低些，能省下一部分钱。放眼全国，如果为了控制成本的业主基本上都会选择这种结构形式来设计建房。
当然还有墙体全部***用砖砌的，虽然成本低省钱，但受不住地震，在国家现行建筑标准中不提倡使用。
再者，从外观风格设计来考虑。
1、中式风格建筑，本身要做传统的味道，各方面的成本都不低；
2、欧式风格建筑，外观要好看上档次，必要的线条造型少不了，这也会增加造价；
3、现代简约风格建筑，大窗户大面积简洁造型，设计得好个性突出，自然成本可控性更好。
最后，术业有专攻，尽量请专业设计师进行设计。如果要漂亮大气那就按自己喜欢的风格形式进行设计；如果要省钱，结构形式选择是一方面，外观造型也不能复杂，线条不能多，尽可能设计简洁。
还有就是选择好的地形地质上建房造价也会不一样，因为平地上建房一定比在斜坡上建房要省事多了，自然也能节省不少成本。
可以将20米分为3段，中间挖空做天井，这样前后的房间都有了***光、通风，天井布置好也很出彩。另外根据周边环境情况来布置房间，比如前后看有没有临马路，吵不吵，那些房间要安静，那些可以临路。嗯
房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？
根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋***管理条例》进行补偿。
