房屋装饰低价怎么处理 ,房屋装饰低价怎么处理好

1. 为什么有人说二手房装修好的比没装修过的还低价？
2. 空置税如果年底出台，你会低价卖掉房子还是赶紧装修出租？
3. 怎样看待装修公司低价全包却在水电改造、打墙和寝室装修上狠狠敲榨客户的情况？

为什么有人说二手房装修好的比没装修过的还低价？

这是一个真实的事情，坐标重庆南坪某大型小区，当年该小区未装修的清水房122平的有人出价到190万购买，而同小区装修过的房子170万还是很难卖出去。

我认为主要有以下几点原因：

第一：小区有一些年份了，即使是装修过的房子也应该是装修了好多年了，房屋的保持程度让人很难接受，虽然房子装修都是二手，但是家是“新家”

第二：装修这种的事情存在很多的主观因素，比如风格不喜欢，比如设计过时，对于新业主的居住需求很难满足。

第三：对于大多数人 而言，总是喜欢“一手”，自己装的房子住起来肯定觉得更舒服，二手的东西总是让人心存芥蒂！

对于新房的装修问题，很多人都觉得设计选材等等是很麻烦的。

但其实二手房装修也并不是很简单的事情，甚至可以说二手房的改造装修对比新房装修是有着本质的区别的。这时候有许多问题是一定要清楚的了解才行的，关于二手房装修注意事项的问题，这里我们就来详细的了解一下。一、墙体的改造必须要慎重 二手房装修注意事项当中，墙体改造的问题是必须要慎重的。也许你会说只要不是承重墙的部分，都是可以进行拆除之后重新进行室内空间设计的，但是这就是与新房装修有区别的地方。也许虽然不是承重墙，但是却是其重要的支撑，同样也是不能随意的去进行更改或者是变动的。所以对于墙体改造的问题，是必须要慎重处理的。二、防水问题要重新检查 二手房装修注意事项当中，防水是一个很重要的方面，必须要重新检查甚至是进行重新的装修。因为卫生间的位置是需要做防水检测的，而之前的房屋装修很有可能是对其防水层有损伤的。为了更好的避免装修之后又漏水的情况，建议大家一定要先进行测试，发现漏水的要进行处理之后才能进行下一步的安装施工。三、墙面的施工不能节省 二手房装修注意事项当中，墙面的重新装修也是必须要进行的。也许很多人会觉得本身的墙面处理还可以，就选择继续使用，可以一定程度上节省装修的费用。但是其实并不是这样的，尤其是有的墙面已经出现裂纹或者是霉点，这是一定要进行更换处理的。不仅仅会影响到室内装修的美观问题，甚至还会影响到人的身体健康，是要引起重视的。大家可不要小看了这些二手房装修注意事项，是有着很大影响的呢！另外也要多多关注一下电路的走向问题，合理的进行重新安排，以及电线的检查工作，都是不能省略掉的，这些都是关于家居安全的存在，预防万一。如果想了解更多，欢迎关注维意定制家具网上商城。

空置税如果年底出台，你会低价卖掉房子还是赶紧装修出租？

只有被迫无奈的卖掉，因为靠出租的租金连银行的利息都偿还不了，更不用说缴纳房地产税和空置税了，压在手里时间越长越赔不起，再加上房子贬值和房价下跌，最后赔成负资产。表面看起来还有房子，这时候的房子已经变成不断吞呲你财富和本钱的魔鬼……

怎样看待装修公司低价全包却在水电改造、打墙和寝室装修上***敲榨客户的情况？

确定装修方案，明确装修图纸。

确定明确装修合同，事无巨细统统写入合同，包括工期，总价，材料品牌、型号、规格，验收程序，施工程序，工艺流程，完工要求，款项支付时间、方式。竣工验收标准，卫生打扫要求，保修范围、时间，违约责任。等等所有一切。。。。。。

明确该价格为总包价格，不作调整，并严格按设计图要求施工。

你要做的是确定装修设计图。先让装修公司报价，了解清楚后明确内容，协商总价，达成一致后确定合同就可以了。这样你完全对装修过程及材料了然于胸，怎么会被坑?！

感谢邀请，博雅家居设计很高兴为您解答！

什么时候会有低价全包，装修公司学习做雷锋了吗？！

半包是业主购买主材，装修公司提供辅材、人工。全包是装修公司提供主材、人工、辅材，本就没什么区别，当然装修公司会和你说集团***购什么的，价格低，你就信了。你要相信资本是逐利的，即使集团***购降低成本也是使装修公司的利润更高，怎么可能价格更低呢？你说是吧。

诚然，很多装修公司的营销手段很高明，甚至是很恶劣。但作为业主一定要有好的心态，不要相信什么价廉物美，更不要想着占便宜。要知道，自己不想占便宜，骗子是没有空子可钻的。

现在装修公司的竞争异常激烈，恶性竞争也很明显。市场上出现了劣币驱逐良币的现象，值得业主和全行业警惕！

题主问题中提到的情况确实很普遍，很多全包装修公司是不包水电改造，土建改造（拆墙、砌墙）的，这也给日后工程进行、结算价款带来了一定的空间。这种情况，最好提前约定价款，并在合同中明确下来。

祝生活愉快！

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