房子封顶后还需要多长时间能建好?
如果是高层住宅楼至少还需要一年多时间才能建好交房!现在盖楼房工程还是很快的,从施工打地基到封顶,基本上一年多就可以完成,但是封顶不代表结束,后来至少还需要一年或者一年半的时间来进行后续工程!包括内部基建,简单的水电位等等
至少4个月
首先房子封顶了,不一定能证明房子已经完工,距离交房时间具体得看施工进度有没有耽搁。那么就这个问题给大家做一个房子封顶后的施工顺序和一般进度时间。
一;楼盘封顶后就开始做内墙抹灰和外墙抹灰,大概需要一个月左右,具体得看施工人数。
二;抹灰完成后就开始做内墙漆和外墙漆,一栋楼上完油漆大概需要两个月。
三;消防管道安装,电梯安装,也是一个月左右的工程,可以和上油漆工程同步进行。
四;楼栋外立面和主体里的电梯,消防,过道,楼梯,房屋玻璃安装做完以。从封顶到楼栋整体完工至少得需要4个月。
什么是预售许可房屋形象进度?
预售许可房屋形象进度指的是,建筑主体的形象进度须达到一定要求
例如建筑形象
一、多层建筑八层(含八层)以下的商品住宅项目完成基础和主体结构工程。
二、多层建筑八层(含八层)以下的非住宅项目和高层建筑八层(含八层)以上的商品住房项目:
1.无地下室工程的,须完成基础和主体八层结构工程;
2.有地下室工程的,须完成基础和主体五层结构工程(有二层或二层以上地下室工程的,可依次顺减地面主体结构工程相应层数)。
申请预售许可的工程形象进度,各地都不一样,就是同一地方,今年和过去的规定也会不尽相同。 这取决于地方***调控房地产的力度。力度大,自然要求就会提高。
例如,多层房最初规定是基础出正负零零就可以里,现是要求达到结构封顶;高层房屋,原是结构到总层数的三分之一,现在可能会规定是到三分之二总层数。 所以还是建议你去了解当地的最新规定,比较靠谱。
什么叫工程项目建设形象进度?
工程的形象进度,一般指的是直观可以感觉到的进度。
形象进度就是用文字(结合实物量)或百分比简名扼要反映己施工或待施工工程形象部位和进度情况。
实际进度就是进展的速度,进行工作的先后快慢的if划。主要说明哪些工作何时必须完成,和完成所需的时间,同时有些还可表示出所需的人数。