农村老宅闲置，房屋倒塌几十年没有人打理，有什么好的办法利用起来？
多谢邀请，农村没有产业，人口流出严重，(荒无人烟)。很多农村健身器材场没有，老人活动中心也没有，国家政策大多还停在纸，嘴巴上，一号文件，三农政策还在县里，乡镇里，村委会里睡大觉。土地确权登记好几年现在证还在路上。
要想利用你早就利用了，不会等几十年。按照政策把老宅退还，让国家收回，也可以转让给别的村民。马上农村要合村并镇，如果有宅基地使用证，开发商会给你补偿的。不用着急，几十年都过去了，等待开发吧。
谢邀？
农村老宅闲置，房屋倒塌几十年没有人打理，有什么好的办法利用起来？
对于这个问题，不知题主说的是针对自己在农村的闲置老宅，还是指目前农村大量存在的闲置老宅基地。所以，只能从两方面来回答。
如果是自己家闲置老宅，房屋倒塌几十年没人打理，这种情况有几种可能：房屋的主人农转非离开农村，不在农村生活；房屋的主人还在农村，但已经拥有新的宅基地和住宅，老屋废弃；房屋主人还是农村户口，但外出几十年没有回村。
针对这三种情况，晏子想说，对于农村非的人口如果原来在农村有老宅，倒塌几十年没人打理，这宅基地应该收回村集体，本人无法重新利用；如果是农村人口拥有了新宅基地，此处老宅也应该收回村集体重新安排；如果是农村人口多年外出造成家中老宅倒塌，建议抓紧回乡进行修复建设，以免被当做无主的老宅收归村集体。
如果题主所指的闲置老宅，是指农村目前大量存在的祖上留下来的老宅，晏子觉得应该有村集体统一回收利用。因为这些荒废的老宅，主人家一般都拥有了新的住宅，达到了一户一宅的基本要求，这些老宅倒塌几十年无人打理，充分说明已经被主要废弃。按照目前的宅基地管理政策，农民已经失去了对该土地的使用权。
至于这些老宅基地应该如何利用起来。晏子觉得有以下几项利用措施：
一是，仍作为宅基地，审批给其他缺房的农村使用。因为现在很多地方已经冻结新的宅基地申请，国家的规定是宅基地审批要充分利用村内空闲地和废弃的老宅基地，所以批给缺房农民建房是最好的办法；二是，可是统一规划打造成便民服务设施，如建设小公园，建设红白喜事服务场地，建设文化***场所等等；第三，如果地力条件许可，可以集中进行土地复垦。在农村，许多老宅往往建设在靠近河流的地方，土地条件相对较好，又靠近水源，过去的老宅又极少水泥混凝土建设，复垦相对容易，村集体应该收回后统一复垦为耕地，增加农村的土地***，以实现藏粮于地的政策。
对闲置的老宅，在一时半会不能或难以盘活利用、转让利用、有偿退出的情况下，最紧要的应先适当修复修缮，留住”房“，保住“根”。这是长期在乡镇从事村建国土管理工作的笔者，在大量了解、分析的情况下，针对该问题最实称的建议。
一、从宅基地的相关管理规定来看：留住”房“，才能保留住宅基地这个“根”。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，由集体收回。也就是说，宅基地的“地”是随房走的，房屋灭失了，宅基地会被集体收回。宅基地都不存在了，何谈利用的问题。对于农村宅基地，还可从以下几点看出留住”房“的重要性和必要性：
（1）一户只有一处宅基地，且面积不能超过规定，已达到规定标准就不能再申请新的宅基地。对于房产继承等原因形成的多处住宅(包括宅基地)，其房屋不得翻建，房屋损坏后，退出多余的宅基地。
（2）子女是城镇户口而继承父辈的老房子，是不能进行改扩建的，房屋灭失后，其宅基地由集体经济组织收回。这种情况还不少，而且随着城镇化的推进，还会更多。
（3）从目前的情况看，房屋灭失后，重新申请宅基地非常困难。户口是城镇的，已无资格申请宅基地。户口是农村的，但由于农村符合土地利用规划、可用于建房的地很少，协调土地难度较大，且还受一户一宅、面积等各种因素制约。
（4）在***中，主要是针对”房“进行补偿和安置。如果是房屋灭失了的，房屋补偿自然没有，同时不会进行住房安置。
二、对闲置老宅目前的处置建议：
（1）确定自己目前及以后不会再使用该处宅基地的情况下，一是通过协商等方式转让给本集体经济组织内需要的农户。二是在”三块地“改革试点的地区，可以选择有偿退出；不在试点的地区，待全面推行”三块地“改革时，再根据自己意愿选择是否退出。
（2）由自己和当地集体组织等，通过引入资金、出租、联营、合作等方式进行盘活利用。比如，发展农产品初加工、农村养老、手工作坊及出租给需要的单位和个人等。
（3）对前两条中的任意一条，都无法在短时间内实现的情况下，最要紧的就是及时进行适当的修复修缮，想方设法保住房屋，保住自己的权利，为以后的处置利用留下机会。
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（本文图片来自于网络）
现在这种情况国家***会安排挖机处理。
将农村不用的宅基地，一些搬迁之后留下来不再用宅基地全部重新开发成耕地。
所产生的费用都是***负责，开垦之后的田地归原宅基地主人所有。
现在在农村要想建房是非常难的，当然关系硬的另当别论。在农村建房需要村里开局证明，证明你在村里确实没有房，上报之后还得等指标，或者房子太老需要翻新。旧房翻新***又相对轻松一点。
由此可见，农村的宅基地以后将会是一个非常值钱的。
户口不在农村了村里房屋能翻新吗？
户口不在农村，根本不可以翻修房屋，也就谈不上办手续。根据《继承法》和《土管法》的有关规定，城市户口的居民有权继承农村父母合法的房产，但由于城市户口不拥有农村的宅基地，也不允许在农村建房，祖上的合法房产继承后，仅仅限于居住、使用丶租借或出售，但不允许翻修丶重建或扩建，否则就是违法的。
如果一定要翻修的话，只有一个办法，那就是按程序去办理非转农手续，把户口重新迁回农村去
不可以
首先先说一个常识问题：那就是只有村集体经济组织成员对农村老房有翻建的权力。
农村老房的翻建，涉及到老房底下的地块，也就是宅基地。农村宅基地的所有权归农民集体所有，农民只是以村集体经济组织成员的身份依法行使对宅基地的使用权和建房的资格权，而宅基地的使用权和建房的资格全仅限于村集体经济组织成员，说白了只有村集体内部成员才可以对农村老房进行翻建，这是常识。
